Houthavenkade 141014 ZB AmsterdamHouthavens-West

NIEUW IN DE VERKOOP – Houthavenkade 14 Amsterdam, het betreft een turn-key 2 kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van het appartementen complex dat in 2018 nieuw is opgeleverd. Het appartement voldoet aan alle hedendaagse vereisten, het beschikt onder andere over een ruim balkon, voldoende bergruimte, vloerverwarming door de hele woning, energielabel A, eigen zonnepanelen en een gezamenlijk dakterras met uitzicht over de stad. INDELING Je bereikt de tweede verdieping met de trap of lift. Je betreedt de woning in de hal, vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. De open woonkamer geeft direct toegang tot het ruime balkon (loggia) en beschikt over een luxe keuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een thuiswerkplek. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en WC. De woning verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud en is daarom direct te betrekken. OMGEVING De Houthavenkade, gelegen in de Houthavens, ligt aan de rand van het centrum van Amsterdam. Centraal ten opzichte van winkels voor uw dagelijkse benodigdheden en gezellige horecagelegenheden zoals Anne&Max, Compartir, Pont 13, REM Eiland, Lars Amsterdam en Cook Your Life. De pont naar Amsterdam Noord ligt op een paar minuten loopafstand. Station Amsterdam Centraal en het bekende Westerpark zijn beiden op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u in een paar minuten op de A10 en A5 op weg naar uw bestemming. Vanuit de woning maak je gemakkelijk een wandeling naar de Jordaan of het centrum van Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAARS De VVE is in professioneel beheer bij Munnik VVE beheer. De maandelijkse bijdrage is momenteel vastgesteld op € 125,68 per maand. De VVE beschikt over een financiële administratie, begroting, jaarrekening en een meerjarenonderhoudsplan. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 420.000,- kosten koper; - 48 m2, gemeten conform NEN2580; - Beschikbaar: per medio april 2024; - VVE bijdrage: € 125,68 per maand; - Erfpacht: € 514,- per jaar, op basis van 10-jaarlijkse indexatie; - AB2000 van toepassing, einde tijdvak 15-03-2066; - Overstappen onder de gunstige voorwaarden nog steeds mogelijk; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ******************************************************************* NEW ON THE MARKET - Houthavenkade 14 Amsterdam, this is a turn-key 2-room apartment located on the second floor of the apartment complex that was completed in 2018. The apartment meets all contemporary requirements, including a spacious balcony, ample storage space, underfloor heating throughout, energy label A, its own solar panels, and a communal roof terrace with a view of the city. LAYOUT You reach the second floor by stairs or elevator. Entering the house in the hallway, you have access to all rooms. The open living room provides direct access to the spacious balcony (loggia) and features a luxury kitchen equipped with all necessary built-in appliances. The spacious bedroom offers enough space for a double bed, a wardrobe, and a home office if needed. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, and toilet. The house is in excellent condition and is ready to move into. SURROUNDINGS Houthavenkade, located in the Houthavens, is on the edge of Amsterdam's city center. Centrally located to shops for daily needs and cozy dining establishments such as Anne&Max, Compartir, Pont 13, REM Island, Lars Amsterdam, and Cook Your Life. The ferry to Amsterdam North is a few minutes' walk away. Amsterdam Central Station and the famous Westerpark are both within walking and cycling distance. By car, you can quickly reach the A10 and A5 highways. From the house, it's easy to walk to the Jordaan or Amsterdam's city center. HOMEOWNERS ASSOCIATION The HOA is professionally managed by Munnik VVE Beheer. The monthly contribution is currently set at €125.68. The HOA has financial administration, a budget, annual accounts, and a multi-year maintenance plan. KEY POINTS Asking price: €420,000, buyer's costs; 49 m2, measured according to NEN2580; Available: from mid-April 2024; HOA contribution: €125.68 per month; Ground lease: €514 per year, based on 10-year indexation; AB2000 applicable, end of period 15-03-2066; Option to switch under favorable conditions still possible; Notary: buyer's choice. For information or to make an appointment for a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With respect to this property, the broker is the advisor to the seller. We recommend that you engage a professional (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct your own investigation. If you do not engage an expert representative, you consider yourself, according to the law, to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.