Amstelkade 1-II1078 AA AmsterdamIJselbuurt-Oost

Prachtig ruim vier-kamer appartement op de tweede verdieping met balkon en prachtig uitzicht over de Amstel en de Amstelkade. Praktisch ingedeeld appartement van BVO 105,5 m² met o.a. een eetkeuken met balkon, twee ruime slaapkamers, een eet/slaapkamer, en een woonkamer met fraaie erker en originele schouw. Deze woning maakt deel uit van een mooi complex met zogenaamde "Amsterdamse School" kenmerken en heeft een royale maatvoering met veel vaste kasten. INDELING De fraaie gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning op de tweede verdieping. Er is een ruime hal met garderobe en een separaat modern toilet. Aan de achterzijde is de eetkeuken gelegen met openslaande deur naar het balkon op het zuiden. Inbouwkast met veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de c.v. ketel opstelling. Aan de voorzijde zijn een grote slaapkamer, lichte eet/slaapkamer met een en suite woonkamer met authentieke erker. De moderne badkamer met vloerverwarming is centraal gelegen in het appartement en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een handdoekradiator. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een ruime maatvoering en drie grote inbouwkasten. LIGGING/OMGEVING Gelegen aan het fraaie Amstelkanaal nabij de Amstel met z'n groene kades op de overgang van de geliefde wijken De Pijp en de Rivierenbuurt. In de zomer is het Amstelkanaal een gezellige vaarroute. De Rivierenbuurt is met z'n Plan Berlage met brede straten en fraaie huizenblokken een statige omgeving gelegen aan de Amstel en het Amstelpark. Het voorzieningen niveau ligt ongekend hoog: de Van Woustraat, Rijnstraat, Ceintuurbaan en Utrechtsestraat bieden alle winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. BEREIKBAARHEID Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer: treinstation RAI, Amstel of Zuid WTC zijn binnen ca. 10 minuten fietsafstand en diverse tram- en buslijnen zijn op enkele minuten loopafstand. Tevens is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen, A-10, A-2, A-1 en A-4 zijn binnen circa 10 minuten te bereiken. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Door deze rustige en centrale ligging is dit een erg gewilde buurt. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 94,10 m² BVO: 105,50 m2 Inhoud: 323,89 m3 Conform NEN-2580 op basis van de NVM richtlijnen gemeten. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: V Nummer: 11609 Index: 3 BOUWJAAR 1923/24 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Amstelkade 1 te Amsterdam bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 85,16 Een MJOP is aanwezig alsmede een reserve voor uitvoering van onderhoud. ERFPACHT Algemene bepalingen voor voortdurend recht van erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam. Canon € 643,44 per jaar. Jaarlijkse indexering van toepassing. Herziening per 31 oktober 2046. BIJZONDERHEDEN -Voorzijde recent geschilderd. -Veel originele kenmerken aanwezig zoals o.a. glas in lood ruiten. -Volledig voorzien van isolerende beglazing. -Gemeentelijk monument. -Bouwjaar: 1923/24. -Energielabel D. -Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente. -Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij een notaris in Groot Amsterdam. -Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij een notaris. -Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.