Pieter Calandlaan 6621060 TW AmsterdamDe Aker-Oost

***English text below*** Een uitstekend natuurlijk verlicht en prachtig verzorgd driekamer appartement (ca. 97 m2) met een zonnig balkon op het zuiden, twee bergingen en de erfpacht is eeuwigdurend AFGEKOCHT. De woning is gesitueerd op de vierde verdieping van het fraaie complex ‘de Dukaat’ in de gewilde wijk De Aker. Op de begane grond treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met onder andere een slijterij, bakker, slager. Ook zit er in ‘de Dukaat’ een keurslager, een warme bakker, een drogist, een fietsenwinkel, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Dus alle gemakken zijn voor de deur te vinden. Mocht u toch een andere winkel nodig hebben, of willen funshoppen zou dat gemakkelijk kunnen met lijn 1, deze rijdt onder andere naar het Osdorpplein, waar u een nog uitgebreider assortiment aan winkels vinden kan. Ook kunt u met lijn 1 naar het welbekende Leidseplein, Frederiksplein, Utrechtsestraat. Deze locaties zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken in ca. 30 min. Ook kunt u niet te vergeten met lijn 1 naar het Station Lelylaan waar u over kunt stappen op bus, metro, tram en trein. Waardoor ook Schiphol gemakkelijk te bereiken is! In de buurt van het complex kunt u gemakkelijk parkeren, dankzij de voldoende parkeercapaciteit zowel voor als achter het complex. Ook bent u gemakkelijk op de uitvalswegen A4, A5, A9 en de A10 binnen ca. 5 tot 10 minuten rijden. De globale indeling is als volgt: Besloten entree, met intercomsysteem, met de trap of via de lift gaat u naar de vierde verdieping. Vanaf uw eigen voordeur komt u uit in de ruime hal, die u toegang verstrekt tot alle vertrekken. De royale en zonovergoten woonkamer geniet van een optimale lichtinval, dankzij de grote raampartij en de zuidelijke ligging kunt u van elke zonnige dag uitstekend genieten. Tevens is er ook een airco aanwezig, dus of het nou winter of zomer is kunt u altijd genieten van comfort. In het verlengde van de woonkamer vindt u de landelijke open keuken, die dankzij de open indeling naadloos aansluit bij de woonkamer. Deze strategische opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van het uitzicht over De Aker. Ook heeft de woonkamer evenals één van de slaapkamers toegang tot het balkon, dat ook de optimale zuidelijke ligging heeft. Het balkon is zeer ruim van opzet en is mooi op de middag- en avondzon gelegen, het krijgt de allure van een overdekte daktuin. Dankzij de verschuifbare raampartij kunt u ongeacht het weer genieten van het balkon en het uitzicht. De 2 slaapkamers zijn beiden netjes afgewerkt en hebben dankzij het aangrenzende balkon en de raampartijen een sublieme lichtinval, tevens heeft de master bedroom een openslaande deur naar het balkon. Dus of u nou een werkkamer, hobbykamer of kinderkamer zoekt, met deze twee slaapkamers kunt u uit de voeten. De badkamer is eveneens strak afgewerkt, netjes betegeld tot het plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, separate douche cabine, dubbele wasbak met een fraai wastafelmeubel en een bijpassende medicijnkast. De badkamer is in 2020 voorzien van een nieuw douchescherm, nieuwe kranen en douchekoppen, een nieuw wastafelmeubel , dubbele wasbak en zijn de kitvoegen vervangen. Verder kunt u vanuit de hal het separate toilet vinden, die evenals de badkamer netjes is betegeld en ook is hier een fonteintje te vinden. In het appartement is een inpandige berging te vinden, die is uitgerust met een wasmachineaansluiting, tevens is er ook in de onderbouw een berging gesitueerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 - Erfpacht eeuwigdurend AFGEKOCHT! - Energielabel B - Balkon op het zuiden - 2 slaapkamers - Inpandige berging + ruime berging in de onderbouw - Verwarming middels stadsverwarming - Actieve VvE; de maandelijkse servicekosten bedragen € 152,- per maand - Oplevering in overleg Kortom; een prachtig ruim appartement met een zo goed als vrij uitzicht, uitstekende lichtinval, eeuwigdurende afgekochte erfpacht op een goede locatie. Een uitstekende balans tussen een rustige en comfortabele woning en tevens een goed bereikbare woning. Bel nu voor een bezichtigingsafspraak naar 020-419 30 09! ------------------------------------------------------------------------- An beautifully maintained 3-room apartment (ca. 97 m2) with outstanding natural lighting and a sunny, south-facing balcony, two storage rooms and a ground lease that has been PAID. The home is situated on the fourth floor of the lovely ‘de Dukaat’ complex in the popular De Aker district. On the ground floor, you find shops, including a Jumbo supermarket and, among other things, an off-licence, baker and butcher. The ‘de Dukaat’ shopping centre also has an independent butcher, fresh bakery, drug store, bike shop, child minding centre and a health centre with a pharmacy. So, every convenience can be found at your door. Should you need other shops or wish to go fun shopping, that is easily found with tram line 1, which goes to, among other places, the Osdorpplein, where you can find an even more extensive assortment of shops. You can also take tram line 1 to the famous Leidseplein, Frederiksplein and Utrechtsestraat. These locations can also be easily reached by bike in ca. 30 min. And we mustn’t forget: tram line 1 also goes to Station Lelylaan, where you can transfer to a bus, metro, tram or train. That also makes Schiphol easy to reach! Near the complex, you can easily park, thanks to the ample parking capacity both in front of and behind the complex. You can also easily reach the A4, A5, A9 and A10 access roads within a drive of ca. 5 to 10 minutes. The overall layout is as follows: Private entrance, with intercom system, stairs and a lift that will bring you to the fourth floor. From your own front door, you enter the large hall, which grants access to all the rooms. The spacious, sun-drenched living room enjoys optimal natural lighting. Thanks to the large windows and south-facing orientation, you can fully enjoy every sunny day. There is also an air conditioner, so that you will always enjoy comfort, in winter or summer. In the extension of the living room, you will find the open, country kitchen that, thanks to the open layout, connects seamlessly with the living room. This strategic layout ensures that cooking is a social and cosy occasion, while you can simultaneously enjoy the view over De Aker. Both the living room and one of the bedrooms has access to the balcony, which also has an optimal south-facing orientation. The balcony is very large and serves as a beautiful place to enjoy the afternoon and evening sun. It has the allure of a covered roof garden. Thanks to the sliding window, you can enjoy the balcony and the view in any weather. The 2 bedrooms are both nicely finished, and, thanks to the adjacent balcony and the windows, they enjoy sublime natural lighting. The master bedroom also has French doors to the balcony. Whether you are looking for an office, hobby room or nursery, you have what you need with these two bedrooms. The bathroom is also neatly finished, nicely tiled up to the ceiling. The bathroom has a tub with rain shower, separate shower enclosure, double wash basin with a beautiful cupboard and matching medicine cabinet. The bathroom was fitted in 2020 with a new shower screen, new taps and a new washbasin cupboard and double wash basins, and the seals were replaced. The hall also grants access to the separate WC, which like the bathroom is nicely tiled. This room also has a wash basin. The apartment has a storage room, which is fitted with a washing machine connection, and there is also storage in the building’s basement. Particulars: - Year built: 1999 - Perpetual ground lease PAID! - Energy label B - South-facing balcony - 2 bedrooms - Indoor storage + large storage room in the basement - Heating by means of block warming - Active HOA; the monthly service fee is €152.00 per month - Delivery in consultation In short: a lovely, large apartment with a practically unobstructed view, outstanding natural lighting, a paid perpetual ground lease and a good location. An outstanding balance between a comfortable, quiet home and a home that has good accessibility. Call now for a viewing appointment: 020-419 30 09! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.  Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.