Leerdamhof 3781108 CG AmsterdamL-buurt

*english below* Wat een fantastisch uitzicht!! Deze 4 kamer maisonnette woning (100m2) ligt heerlijk rustig midden in het Gaasperpark met ruim balkon en een eigen parkeerplek. Deze kluswoning kan je geheel naar eigen smaak moderniseren! De woning ligt in de groenste wijk van Amsterdam "Nellestein" op een unieke locatie aan het Gaasperpark. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over groen en water! De woning beschikt over 3 slaapkamers, een riant balkon, een inpandige berging, een badkamer ensuite, een externe berging en een eigen parkeerplek. De omgeving Gaasperplas is een heerlijke plek om te zijn. Je kan hier sporten, wandelen, suppen, de hond uit laten, zwemmen etc. In 2024 gaat de gemeente het park vernieuwen. Dit zal van waardevermeerdering zijn voor de omliggende woningen. De wijk Nellestein is zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer (Metrostation Gaasperplas, buslijn 47, 49 en 249) en uitvalswegen (A-9, A-1, A-2 en de A-10). Indeling Via de lift naar de 4de verdieping: Entree woning, hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje, ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, open keuken. 5 de verdieping; Deze etage is voorzien van 3 slaapkamers. Waarvan 1 met toegang tot het balkon en 1 met directe toegang tot de badkamer. Tevens is er een ruime inpandige berging. Hier zou je nog een kantoorruimte of inloopkast van kunnen maken. Je zou ook de slaapkamer nog langer kunnen maken door de muur open te breken. De badkamer is ruim en voorzien van ligbad met douche, 2e toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Er is een eigen berging op de begane grond. Deze berging is direct toegankelijk vanaf de straat. Dus ideaal voor een scooter of motor. Tevens is er een privé parkeerplaats binnen in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 100 m²; - Eigen parkeerplaats in overdekte garage (nr 200 ) - Berging direct toegankelijk vanaf de straat - servicekosten: € 231,94 per maand, voor de parkeerplaats: € 20,27 per maand - CV ketel (Ferroli, 2012) is eigendom - Erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 december 2026 - Lift aanwezig - energielabel B -Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen *english* What a fantastic view!! This 4-room maisonette house (100m2) is located in a wonderfully quiet location in the middle of the Gaasperpark with a spacious balcony and its own parking space. The house is located in the greenest district of Amsterdam "Nellestein" in a unique location at the Gaasperpark. From the living room you have an unobstructed view of greenery and water! The house has 3 bedrooms, a spacious balcony, an indoor storage room, an ensuite bathroom, an external storage room and a private parking space. It can be completely modernized to your own taste. The area Gaasperplas is a wonderful place to be. You can play sports here, walk, SUP, walk the dog, swim, etc. The municipality will renovate the park in 2024. This will increase the value of the surrounding homes. The Nellestein district is very conveniently located close to shops, schools, public transport (Gaasperplas metro station, bus lines 47, 49 and 249) and arterial roads (A-9, A-1, A-2 and the A-10). lay-out Via the elevator to the 4th floor: Entrance of the house, hall, meter cupboard, separate toilet with sink, spacious living room with lots of light through the large windows, open kitchen. 5th floor; This floor has 3 bedrooms. Of which 1 with access to the balcony and 1 with direct access to the bathroom. There is also a spacious indoor storage room. You could turn this into an office space or walk-in closet. You could also make the bedroom even longer by opening up the wall. The bathroom is spacious and equipped with a bath with shower, 2nd toilet, sink and washing machine connection. There is a private storage room on the ground floor. This storage room is directly accessible from the street. So ideal for a scooter or motorcycle. There is also a private parking space inside the closed parking garage. Particularities: Living area 100 m²; - Own parking space in covered garage (no. 200) - Storage directly accessible from the street - service costs: € 231.94 per month, for the parking space: € 20.27 per month - Central heating boiler (Ferroli, 2012) is owned - Ground rent has been bought off until December 15, 2026 - Elevator present - energy label B -After reaching the verbal agreement, the buyer must appoint a notary based in Amsterdam or Amstelveen within 2 working days. The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model. The choice of the notary is up to the buyer. If the buyer has not appointed a notary within these 2 working days, the seller has the right to appoint one