J.C. van Epenstraat 111019 GL AmsterdamArchitectenbuurt

-English text below- Ben je op zoek naar een woning met potentie? Deze riante hoekwoning met uitzicht op de Nieuwevaart, biedt een schat aan mogelijkheden. Met twee ruime slaapkamers, twee balkons, een ruime berging en een weids uitzicht over het water, zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen worden. Het appartement staat klaar om getransformeerd te worden in een luxueus thuis en is direct beschikbaar voor de nieuwe eigenaar. De woning bevindt zich aan de J.C. van Epenstraat, genesteld in het levendige Cruquiuseiland in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam. Dit eiland biedt een keur aan lokale voorzieningen, waaronder sfeervolle horecagelegenheden zoals het Mexicaanse restaurant Cancún, het eigentijdse Foer Amsterdam en het gezellige Boulevard café. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de buurt, evenals een sportschool voor de sportliefhebbers. Dagelijkse boodschappen zijn een fluitje van een cent; op slechts enkele minuten fietsen vind je supermarkten en diverse winkels aan de Oostelijke Handelskade. De locatie is ideaal voor fietsers, met culturele hotspots zoals de dierentuin Artis, de historische markt op het Waterlooplein en het groene Oosterpark allemaal binnen een straal van 10 minuten fietsen. Zelfs het bruisende hart van Amsterdam en het Centraal Station, is slechts een kwartier fietsen verwijderd. Kortom, deze woning is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen thuis met de vrijheid om het naar eigen smaak te perfectioneren. Een locatie die zowel de rust van het water als de dynamiek van de stad biedt, wacht op jou om ontdekt te worden. Goed om te weten * Woonoppervlakte: ca. 70 m2 (NVM meetrapport aanwezig) * Balkons: ca. 5 m2 * Voormalige huurwoning van de Key * Vaste project notaris: Spier en Hazenberg Notarissen * Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Anti-speculatie beding van 2 jaar van toepassing * Opkoopbescherming gemeente Amsterdam van toepassing * Professionele VvE, maandelijkse bijdrage € 168,99 * Erfpacht afgekocht tot 15-10-2039, er is geen aanvraag gedaan onder gunstige voorwaarden voor de eeuwigdurende afkoop * Per direct beschikbaar Het appartement Betreed het gebouw via de verzorgde gemeenschappelijke entree, waar je de brievenbussen en het trappenhuis vindt. Aangekomen op de tweede verdieping, open je de deur naar een ruim opgezette hal. Hier bevindt zich een handige kast voor de Cv-ketel en een separaat toilet. De hal leidt je naar de lichte en uitnodigende woonkamer, waar de hoekligging zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Het panoramische uitzicht over de Nieuwevaart en de stad is een ware traktatie voor het oog en biedt een serene achtergrond voor al je woonplezier. Dit prachtige uitzicht strekt zich uit tot het zuidelijk gelegen balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en de buitenlucht. De afgesloten keuken, die grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot een tweede, intiemer balkon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met zijn eigen charme. De ene slaapkamer biedt een privétoegang tot het kleinere balkon, terwijl de andere directe toegang heeft tot de badkamer, die ook bereikbaar is vanuit de hal. Voor extra gemak is er op de begane grond een ruime berging aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Dit appartement biedt een unieke kans om het geheel naar eigen smaak en stijl te renoveren. De vloeren, keuken, badkamer en het toilet dienen zelf te worden geplaatst. Deze woning biedt je het perfecte canvas om je eigen stedelijke oase van rust en comfort te realiseren. -English text- Are you looking for a home with potential? This spacious corner apartment overlooking the Nieuwevaart offers a wealth of possibilities. With two spacious bedrooms, two balconies, a spacious storage room and a panoramic view over the water, this could easily become your dream home. The apartment is ready to be transformed into a luxurious home and is immediately available to the new owner. The apartment is located on the J.C. van Epenstraat, nestled in the lively Cruquiuseiland in the Eastern Docklands of Amsterdam. This island offers a variety of local amenities, including attractive catering establishments such as the Mexican restaurant Cancún, the contemporary Foer Amsterdam and the cozy Boulevard café. For families with children, there are primary schools nearby, as well as a gym for sports enthusiasts. Daily shopping is a piece of cake; Just a few minutes by bike you will find supermarkets and various shops on the Oostelijke Handelskade. The location is ideal for cyclists, with cultural hotspots such as the Artis zoo, the historic market on Waterlooplein and the green Oosterpark all within a 10-minute cycle radius. Even the vibrant heart of Amsterdam and Central Station are only fifteen minutes by bike away. In short, this property is an excellent opportunity for those looking for a centrally located home with the freedom to perfect it to their own taste. A location that offers both the tranquility of the water and the dynamics of the city is waiting for you to be discovered. Good to know * Living area: approx. 70 m2 (NVM measurement report available) * Balconies: approx. 5 m2 * Former rental home of the Key * Permanent project notary: Spier en Hazenberg Notarissen * Only for sale for self-occupation (or parents for children) *Anti-speculation clause of 2 years applies * Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies * Professional VvE, monthly contribution € 168.99 * Leasehold bought off until October 15, 2039, no application has been made under favorable conditions for the perpetual buyout * Available immediately The apartment Enter the building via the neat communal entrance, where you will find the mailboxes and the stairwell. Arriving on the second floor, you open the door to a spacious hall. Here is a handy cupboard for the central heating boiler and a separate toilet. The hall leads you to the bright and inviting living room, where the corner location provides an abundance of natural daylight. The panoramic view over the Nieuwevaart and the city is a real treat for the eyes and provides a serene backdrop for all your living pleasure. This beautiful view extends to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun and the fresh air in peace. The closed kitchen, which is adjacent to the living room and provides access to a second, more intimate balcony. The apartment has two spacious bedrooms, each with its own charm. One bedroom offers private access to the smaller balcony, while the other has direct access to the bathroom, which is also accessible from the hall. For extra convenience, there is a spacious storage room on the ground floor, perfect for storing bicycles or belongings. This apartment offers a unique opportunity to renovate it entirely to your own taste and style. The floors, kitchen, bathroom and toilet must be installed yourself. This home offers you the perfect canvas to create your own urban oasis of peace and comfort.