Victorieplein 47-101078 PD AmsterdamScheldebuurt-Oost

Charmant, licht en uniek appartement gelegen op een toplocatie in de gewilde Rivierenbuurt! Het appartement is onderdeel van een uniek object bekend als de "Wolkenkrabber”. Nederlands eerste hoge woongebouw en Rijksmonument staat op het kruispunt van drie monumentale avenues, Churchilllaan, Rooseveltlaan en Vrijheidslaan aan het levendige Victorieplein. In dit prachtige complex bieden wij een 3-kamer appartement (voorheen 6-kamers) van ca. 131 m2 aan op de 10e etage welke een prachtig uitzicht biedt over Amsterdam. Het gebouw en appartement zijn in 2019 grondig gerenoveerd. Waarbij alle nieuwe kozijnen voorzien zijn van dubbel glas. INDELING Op de begane grond komt u binnen in een gemeenschappelijke hal met karakter, hier heeft u toegang tot een dubbele lift en een monumentaal trappenhuis. Aangekomen op de tiende verdieping heeft u toegang tot een hal met garderobe. Als u binnenkomt in de woning ziet u een prachtige visgraat gelegde Bruynzeel afzelia vloer. De ruime woonkamer wordt gevuld met daglicht door de vele ramen, die daarnaast ook een vrij uitzicht bieden over Amsterdam. De woonkamer geeft toegang tot een grote eetkeuken en balkons aan de voor- en achterzijde. De keuken heeft een retro 1930 (Bruynzeel) Piet Zwart keukeninrichting, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals Miele, Atag en een zeer compleet uitgevoerd Falconfornuis met twee ovens, aparte grill en een inductie grillplaat. De keuken en het balkon bieden een interessante inkijk in het Plan Zuid richting Merwedeplein en de Zuidas. De gang vanuit de woonkamer met daaraan grenzend het toilet, diverse inbouwkasten/bergruimte heeft u toegang tot twee slaapkamers, welke eenvoudig uitgebreid kunnen worden in aantal en/of grote, en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en bied toegang tot de badkamer. Het balkon heeft twee openslaande deuren, hierdoor heeft u geweldig zicht op de schitterende zonsondergang. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Canon afgekocht tot 31-03-2055; - Algemene bepalingen 2016 van toepassing; - Overstap eeuwigdurende erfpacht reeds gepasseerd, vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. BIJZONDERHEDEN: - Appartementsrecht, ca.131 m² (NEN 2580); - Indeling eenvoudig te wijzigen en het aantal kamers naar wens uit te breiden; - Geheel gerenoveerd in 2019; - Uniek appartement in De Wolkenkrabber; - Rijksmonument; - Schitterend uitzicht over de Vrijheidslaan (voorzijde), Amsterdam (zijkant)en de Zuidas (achterzijde); - Zeer actieve en professioneel beheerde VvE; - Dubbel glas in nieuwe stalen kozijnen met taatsscharnieren (besparing op de energiekosten); - Oplevering in overleg. METRAGES - GO Wonen 131 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 8 m2; - Inhoud 418 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde, actieve VvE; - Professioneel beheerd; - Aandeel van het appartement in het reservefonds bedraagt ca. € 17.000,-; - Maandelijkse bijdrage € 402,55; - MJOP aanwezig. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich op een uitstekende locatie aan het Victoriaplein in de Rivierenbuurt, een van de meest geliefde buurten in Amsterdam. Deze buurt heeft zich ontwikkeld tot een zeer populaire plek om te wonen. In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen te vinden die u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen, evenals scholen en sportfaciliteiten. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Scheldestraat en Maasstraat, waar u kunt genieten van een scala aan winkels en restaurants. Bovendien zijn het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark, Amstelpark, de Amstel, het Amstelstation en de Noord Zuidlijn gemakkelijk te bereiken. Deze gewilde en kindvriendelijke buurt heeft een overvloed aan leuke eetgelegenheden en hotspots, zoals Vinnies, Tap Zuid, Il Cavallino, Vis aan de Schelde en The Roast Room. Met slechts enkele minuten fietsen kunt u de bruisende wijk de Pijp en het historische stadscentrum van Amsterdam bereiken. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Ook de A10 en A2 is zeer eenvoudig te bereiken met de auto. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Charming, bright and unique apartment located in a prime location in the sought-after Rivierenbuurt! The apartment is part of a unique object known as the "Skyscraper". Holland's first high-rise residential building and National Monument is located at the intersection of three monumental avenues, Churchilllaan, Rooseveltlaan and Vrijheidslaan at the lively Victorieplein. In this beautiful complex we offer a 3-room apartment of approximately 131 m2 on the 10th floor which offers a magnificent view over Amsterdam. LAY OUT On the first floor you enter a common hall with character, here you have access to a double elevator and a monumental staircase. Arriving on the tenth floor you have access to a hallway with checkroom. As you enter the apartment you will see a beautiful herringbone laid Bruynzeel afzelia floor. The spacious living room is filled with natural light through the many windows, which also offer an unobstructed view of Amsterdam. The living room gives access to a large eat-in kitchen and balconies at the front and rear. The kitchen has a retro 1930s (Bruynzeel) Piet Zwart kitchen design, equipped with high quality appliances such as Miele, Atag and a very complete Falcon stove with two ovens, separate grill and an induction grill. The kitchen and balcony offer an interesting view of Plan Zuid towards Merwedeplein and the Zuidas. The corridor from the living room with adjacent toilet, several built-in cupboards/storage space you have access to two bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the rear and offers access to the bathroom. The balcony has two doors, giving you a great view of the beautiful sunset. OWNERSHIP SITUATION - Located on municipal leasehold land; - Canon bought off until 31-03-2055; - General provisions 2016 applicable; - Changeover perpetual leasehold. PARTICULARS: - Apartment right, ca.131 m² (NEN-2580 measurement report available); - Completely renovated in 2019; - Unique apartment in ''De Wolkenkrabber''; - National Monument; - Superb views over the Vrijheidslaan (front), Amsterdam (side) and the Zuidas (rear); - Very active and professionally managed VvE; - Double glazing in new steel window frames with pivot hinges (saving on the energy costs); - Delivery in consultation. METRAGES - GO Living 131 m2; - Building-related outdoor space (balcony) 8 m2; - Contents 418 m³. OWNERS ASSOCIATION - Healthy, active association; - Professionally managed; - Monthly contribution € 402,55; - MJOP present. LOCATION AND ACCESSIBILITY The property is in an excellent location on the Victoriaplein in the Rivierenbuurt, one of the most popular neighborhoods in Amsterdam. This neighborhood has developed into a very popular place to live. Nearby you will find all the amenities you need for your daily shopping, as well as schools and sports facilities. Within walking distance are the cozy Scheldestraat and Maasstraat, where you can enjoy an array of stores and restaurants. In addition, the Beatrixpark, Martin Luther Kingpark, Amstelpark, the Amstel River, the Amstel Station and the North South Line are within easy reach. This sought-after and child-friendly neighborhood has an abundance of great eateries and hotspots, such as Vinnies, Tap Zuid, Il Cavallino, Vis aan de Schelde and The Roast Room. With just a few minutes by bike, you can reach the vibrant de Pijp district and the historic city center of Amsterdam. In addition, the property is conveniently located to public transportation. The A10 and A2 motorways are also very easy to reach by car.