Pontanusstraat 36-A1093 SC AmsterdamDapperbuurt-Noord

Ruim en licht 2-kamer appartement van circa 59m2 met balkon op het westen, gelegen op een super leuke plek in het populaire Amsterdam-Oost. Het appartement ligt gelegen in een van de leukste straten in de Dapperbuurt, direct grenzend aan de Indische buurt. In de buurt zijn een tal van leuke winkels, restaurants en cafe's te vinden (o.a. de Biertuin, Five Brothers Fat, Louie Louie, Brouwerij t IJ en Bukowski). Op 500 meter afstand vindt u de bekende Dappermarkt en het Oosterpark, Flevopark en Artis bevinden zich op loop/fietsafstand. Kortom een ideale plek om te wonen. Met de auto is het appartement goed bereikbaar via de ring A10. Ook met het openbaar vervoer is het appartement goed bereikbaar, op loopafstand bevinden zich bus en tramlijnen en het Muiderpoortstation. Indeling, eerste verdieping: - Hal met meterkast; - Ruime woonkamer aan voorzijde; - Slaapkamer aan de voorzijde; - Gesloten keuken gelegen aan de achterzijde; - Balkon op het westen vanuit de keuken; - Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting - Berging op de begane grond; Kenmerken - Appartement, eerste verdieping; - Bouwjaar 1981; - Woonoppervlakte circa 59m2; - Twee kamers (één slaapkamer); - Gedeeltelijk dubbelglas, CV ketel; - Berging op de begane grond; Bijzonderheden - Levering: uiterlijk 8 weken na tekenen koopakte; - Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15 februari 2030; - Projectnotaris Spier en Hazenberg; - VvE "De Wagenaar 3" te Amsterdam; - Servicekosten: € 160,26 (actieve, professionele VvE); - Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 9323-A-26, 62/5.761ste aandeel in de gemeenschap. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright 2-room apartment of approximately 59m2 with a west-facing balcony, situated in a super nice location in the popular Amsterdam-East. The apartment is located in one of the nicest streets in the Dapperbuurt, directly adjacent to the Indische buurt. In the vicinity, you'll find a multitude of charming shops, restaurants, and cafes (including the Biertuin, Five Brothers Fat, Louie Louie, Brouwerij 't IJ, and Bukowski). At 500 meters away, you'll find the famous Dappermarkt and the Oosterpark, Flevopark, and Artis are within walking/biking distance. In short, an ideal place to live. The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road. It's also well-served by public transportation, with bus and tram lines and the Muiderpoort station within walking distance. Layout, first floor: - Entrance hall with meter cupboard; - Spacious living room at the front; - Bedroom at the front; - Closed kitchen located at the rear; - West-facing balcony from the kitchen; - Bathroom with shower, toilet, sink, and washing machine connection; - Storage room on the ground floor; Features: - Apartment, first floor; - Year of construction 1981; - Living area approximately 59m2; - Two rooms (one bedroom); - Partial double glazing, central heating boiler; - Storage room on the ground floor; Special features: - Delivery: no later than 8 weeks after signing the purchase deed; - Former rental property (asbestos clause, age clause, and "not self-occupied" clause apply); - Property is only for sale for owner-occupancy (or parents for children); - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Leasehold land from the municipality of Amsterdam, bought off until February 15, 2030; - Project notary Spier and Hazenberg; - VvE "De Wagenaar 3" in Amsterdam; - Service costs: € 160.26 (active, professional VvE); - Cadastral: municipality of Amsterdam, section S, number 9323-A-26, 62/5.761st share in the community.