Tweede Helmersstraat 95-B1054 CE AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Luxueus, hoogwaardig gerenoveerd en energiezuinig appartement van ca. 60 m2 met 2 slaapkamers en een ruim balkon van ca. 10 m2 gelegen op het zuiden, in de gewilde Helmersbuurt! ENGLISH TEXT BELOW Deze woning maakt onderdeel uit van een zeer smaakvol renovatieproject. Het betreft een project van in totaal 5 woningen met wisselende afmetingen tussen de 58 en 75 m2. Ieder appartement is uniek van soort en biedt voor ieder wat wils. Bijzonder aan het project is het behoud van het oorspronkelijke karakter uit 1889, dit terwijl het toch hedendaagse appartementen zijn geworden. De indelingen zijn bovendien zeer efficient te noemen. De enorme raampartijen zorgen voor een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde. Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details, afwerking en isolatie. In alle appartementen ligt een eikenhouten vloer in een visgraat motief gelegd en zijn er inbouwspots aanwezig. Ook is er vloerverwarming met verschillende zones. Bijzonder zijn de gekozen kleuren en de gebruikte materialen, alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd. De woningen zijn niet alleen intern gerenoveerd, maar ook het pand is grondig aangepakt. Van de vloeren tot het dak en al het tussenliggende is vernieuwd en gemoderniseerd. Qua isolatie is er het maximale gedane binnen de mogelijkheden van een klassiek pand. Door het toepassen van deze materialen hebben alle woningen een A-label gekregen! INDELING Entree, de prachtige originele voordeur geeft toegang tot het gerenoveerde trappenhuis. Via de trap komt u op de eerste verdieping. U komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde van het pand gelegen en is heerlijk licht door de drie grote raampartijen. De mooie plafondhoogte geeft de woning bovendien een extra ruimtelijk gevoel. De zitopstelling nodigt uit om lekker te ontspannen terwijl u zicht heeft op de klassieke panden van de Helmersbuurt. Het eetgedeelte biedt plaats voor een ruime eettafel. De moderne keuken is zeer functioneel ingedeeld en biedt veel opbergmogelijkheden. Verder is de keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een Quooker, inductiekookplaat, grote oven, magnetron, koelkast en vriezer van o.a. Siemens. Het dikke werkblad draagt bij aan de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning. Het is bovendien heerlijk borrelen aan het bargedeelte bij het kookeiland. De slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en absoluut goed van formaat. Beide slaapkamers bieden de mogelijkheid om grote kledingkasten te plaatsen. Via de master bedroom heeft u middels grote openslaande deuren toegang tot het ruime balkon van ca. 10 m2 op het zuiden. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Alle kranen zijn uitgevoerd in geborsteld RVS en in de douche is een nis gecreëerd. In de hal is een separaat toilet aanwezig. Tevens is er een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. LIGGING De Tweede Helmersstraat is een van de meest gewilde straten in Amsterdam. Dit gehele pand ligt nabij de hoek Eerste Constantijn Huygensstraat en Tweede Helmersstraat. In deze gezellige buurt bevinden zich veel leuke winkels, cafés en restaurants. Het Leidseplein, Museumplein, Rijksmuseum, P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn allen loopafstand. De aansluiting met tram en bus zijn uitstekend en te voet te bereiken. De ring A-10 ligt op enkele minuten rijden en er is parkeergelegenheid voor bewoners volgens het vergunningstelsel. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 leden en professionele beheerd zal worden aangesteld. De servicekosten zijn nog niet vastgesteld en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 60 m2 - Ruim balkon ca. 10 m2 op het zuiden - Energielabel A - Renovatieproject - Funderingscode 2, recent goedgekeurd door de gemeente - HR++ beglazing - Hoge plafonds - 2 slaapkamers - Vloerverwarming - Projectnotaris Hartman LMH - Servicekosten worden nog vastgesteld - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------- Luxurious, high-quality renovated and energy-efficient apartment of approx. 60 m2 with two bedrooms and a South facing balcony of approx. 10 m2, in a very central location in the sought after Helmersbuurt! This apartment is part of a very tasteful renovation project. It is a project of a total of 5 apartments with varying sizes between 58 and 75 m2. Each flat is unique in type and offers something for everyone. A special feature of the project is the preservation of the original character from 1889, while still turning them into contemporary flats. The layouts are also very efficient. The enormous windows provide an abundance of light to both the front and rear. During renovation, great attention was paid to details, finishing and insulation. All flats have oak flooring in a herringbone pattern and recessed spotlights. There is also underfloor heating with different zones. Of particular note are the colours chosen and the materials used; everything has been carefully coordinated. The houses have not only been renovated internally, but the entire property has also been thoroughly renewed. From the flooring to the roof and everything in between has been renovated and modernised. In terms of insulation, the maximum was done within the possibilities of a classic building. By applying these specific materials, all residences have received an A-label! LAYOUT Entrance. Via the newly renovated staircase, you reach the front door of the flat on the first floor. You enter the spacious hall which gives access to all rooms. The living room is located at the front of the property and has big windows. The nice ceiling height also gives the flat an extra spacious feel. The seating arrangement invites you to relax while overlooking the historic buildings of the Helmersbuurt. The dining area offers space for a spacious dining table. The kitchen is very functional and offers plenty of storage space. Furthermore, the kitchen is equipped with all kinds of built-in appliances such as a Quooker, induction hob, big oven, microwave, fridge and freezer by brands such as Siemens. The thick worktop adds to the luxurious and contemporary look of the house. The bar area is great to hang out when having drinks. The bedrooms are located at the quiet rear of the flat and absolutely good sized. Both bedrooms offer the option of large wardrobes. Through the master bedroom you have access to the spacious South facing balcony of approx. 10 m2. The bathroom is located in the middle of the house and features a walk-in shower and double sinks. All taps are in brushed stainless steel and an alcove has been created in the shower. In the hall is a separate toilet. LOCATION Tweede Helmersstraat is one of the most sought-after streets in Amsterdam. This cosy neighbourhood is home to many nice shops, cafés and restaurants. Leidseplein, Museumplein, Rijksmuseum, P.C. Hooftstraat and the Vondelpark are all within walking distance. Tram and bus connections are excellent and within walking distance. The A-10 ring road is a few minutes' drive away and there is parking for residents under the permit system. OWNERS' ASSOCIATION The VvE consists of 5 members and professional management will be appointed. The service costs have not yet been determined and the association is registered with the Chamber of Commerce. OWN LAND The flat is located on private land. PARTICULARS - Living area approx. 60 m2 - Spacious South facing balcony of approx. 10 m2 - Energy label A - 2 bedrooms - Situated on own ground - New renovation project - HR++ glazing - Underfloor heating - Project notary Hartman LMH - Service costs to be determined - Completion in consultation This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.