Patroclosstraat 20-11076 NG AmsterdamVan Tuyllbuurt

WEGENS ENORME BELANGSTELLING KUNNEN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER WORDEN INGEPLAND. Charmant en licht hoekappartement met balkon gelegen in een mooi en rustig gedeelte in het gewilde stadsdeel Amsterdam Oud Zuid. De omgeving: Dit appartement is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht over Van Tuyll van Serooskerkenplein. Op steenworp afstand bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkels. Ook sportgelegenheden en scholen liggen in de directe omgeving. Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel auto als het openbaar vervoer. Op enkele minuten rijafstand bereikt u de ringweg A10. Ook liggen diverse bus- en tramverbindingen om de hoek en station Zuid/WTC is op fietsafstand bereikbaar. Indeling: Trap naar het appartement op de eerste verdieping. Entree appartement, hal met garderobe. Mooie, lichte woonkamer ensuite met inbouwkast en toegang naar het balkon (gelegen op het oosten). Dankzij de vele raampartijen, waar de zon mooi omheen draait, is de woonkamer heel licht. Ensuite schuifdeuren naar de eetkamer, eveneens met inbouwkast. De dichte keuken is voorzien van een Smeg 6-pits fornuis met dubbele oven, een vaatwasser en een koelkast. Ook bevindt zich hier de CV installatie (deze dient vernieuwd te worden). Een deur biedt toegang naar het balkon, waar genoten kan worden van de ochtendzon. Ruime slaapkamer met 2 vaste kasten en toegang tot het balkon. Er is een ruime separate kleed-/bergkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hier bevindt zich tevens de opstelling wasmachine en droger. De woning is voorzien van een houten vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931 - Balkon gelegen op het oosten. - VvE met 4 leden - VvE professioneel beheerd door Delair Vastgoed beheer - VvE bijdrage EUR 126,15 per maand - Goede parkeermogelijkheden; 2 parkeervergunning verkrijgbaar - Eigendom belast met erfpacht, tijdvak loopt tot en met 31-12-2054 - AB2000; jaarlijkse canon € 371,77 per jaar (t/m 15 juni 2024) - Jaarlijkse canon vanaf 16 juni 2024 t/m 15 juni 2025 is € 389,24 - Overstap aanvraag tijdig aangevraagd (12 december 2021) - De cv ketel dient vervangen of gerepareerd te worden. Verkoper zal dit niet meer verzorgen. Koper dient derhalve de cv ketel voor eigen rekening en risico te vervangen danwel te laten repareren. Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning. Wij adviseren uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Niet zelf bewoond door verkopers De verkopers (onze opdrachtgever(s)) hebben dit appartement de laatste jaren niet zelf feitelijk bewoond en verkopen dit appartement zonder dat zij kennis hebben over de eigenschappen van dit appartement alsof zij er zelf gewoond hebben. Wij betrachten de nodige zorgvuldigheid u hieromtrent naar behoren te informeren. Ook te faciliteren om uw onderzoek te laten uitvoeren; schakel een aankoopmakelaar in, laat het appartement bouwkundig keuren. Asbest? Asbest kan aanwezig zijn; verkoper is er niet mee bekend. Laat, voor u biedt, onderzoek doen als u het wilt weten. Ouderdom Dit appartement is ouder dan 30 jaar - houdt u rekening met eigenschappen die horen bij het (originele) bouwjaar. Graag verwijzen wij naar de artikelen achter in onze brochure DUE TO HUGE INTEREST, UNFORTUNATELY NO VIEWING APPOINTMENTS CAN BE SCHEDULED. Charming and bright corner apartment with balcony located in a beautiful and quiet area in the popular Amsterdam Oud Zuid district. Area: This apartment is located in a quiet street with unobstructed views over Van Tuyll van Serooskerkenplein. There are various catering establishments and shops just a stone's throw away. Sports facilities and schools are also in the immediate vicinity. The apartment is very easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road is a few minutes' drive away. Various bus and tram connections are also around the corner and Zuid/WTC station is within cycling distance. Layout: Stairs to the apartment on the first floor. Entrance apartment, hall with wardrobe. Beautiful, bright ensuite living room with fitted wardrobe and access to the balcony (located on the east). Thanks to the many windows, around which the sun rotates beautifully, the living room is very light. Ensuite sliding doors to the dining room, also with fitted wardrobe. The closed kitchen is equipped with a Smeg 6-burner stove with double oven, a dishwasher and a refrigerator. The central heating system is also located here (this needs to be renewed). A door provides access to the balcony, where you can enjoy the morning sun. Spacious bedroom with 2 closets and access to the balcony. There is a spacious separate dressing/storage room. The bathroom is spacious and equipped with a shower, sink and toilet. The washing machine and dryer are also located here. The house has a wooden floor. Particularities: Year of construction 1931 Balcony located on the east. VvE with 4 members VvE professionally managed by Delair Vastgoed management VvE contribution EUR 126.15 per month Good parking options; 2 parking permit available Property subject to leasehold, period runs until 12/31/2054 AB2000; annual canon €371.77 per year (until June 15, 2024) Canon from June 16, 2024 to June 15, 2025 is € 389.24 Transfer application requested on time (December 12, 2021) The central heating boiler needs to be replaced or repaired. The seller will no longer take care of this. The buyer must therefore replace the boiler at his own expense and risk or have it repaired.