Dijkgraafplein 365-+PP1069 EV AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Keurige maisonnette woning van circa 98 m² op de 13e en 14e verdieping, met zonnig balkon en een berging in de onderbouw van het gebouw. Een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder wordt separaat aangeboden. De woning beschikt over een royale woonkeuken, woonkamer met balkon, vier slaapkamers en een fraaie badkamer met ligbad. De woning is gelegen op eigen grond én in een iconisch monumentaal complex, de zogenaamde hangbrugmaisonnettes van architect J.P. Kloos. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere maisonnettewoning te komen bezichtigen. Indeling: Met de lift naar de 13e verdieping. Via de kenmerkende galerij uitgevoerd in staal gecombineerd met glas, naar de woning. Kleine trap naar boven naar de entree van de woning. Entree in de hal waar het toilet met fonteintje en de meterkast bevinden. De grote woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt door de grote ramen een prachtig en ver uitzicht. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorziet in een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, lang werkblad met grote gootsteen, veel opbergruimte in laden en een aparte keuken-unit met koel/vriescombinatie en losse magnetron. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd met openslaande deuren naar het balkon op het zonnige zuidwesten, waar u heerlijk van de ochtend- en middagzon en een heerlijk vrij uitzicht kunt genieten. Naast de woonkamer is een extra (slaap)kamer gecreëerd. De mogelijkheid bestaat om deze weer bij de woonkamer te betrekken. Via de trap is het bovengelegen verdieping te bereiken. Hier vindt u een royale overloop en twee slaapkamers aan de achterzijde. Een derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. In de fraaie badkamer treft u een heerlijk ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een (2e) toilet. Aan de overloop ligt een ruime bergruimte met wasmachine-aansluiting. In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een eigen berging en een separaat aangeboden parkeerplaats in de parkeerkelder. Omgeving en bereikbaarheid: Het Dijkgraafplein is gelegen in de woonbuurt "De Punt" (zie dijkgraafplein.com voor algemene informatie). Het complex is ontworpen door architect J.P. Kloos en is herkenbaar aan de typerende monumentale "hangbrug maisonnettes". Het heeft inmiddels de status van gemeentelijk monument. De gemeente is momenteel bezig met plannen voor stedelijke vernieuwing van het Dijkgraafplein. De ontwikkeling betreft onder andere nieuwe woningen, winkels, maatschappelijke voorzieningen en groen, zodat het Dijkgraafplein met recht weer het centrum van De Punt genoemd mag worden. In deze buurt kunt u voor alles terecht: voor de deur is er een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand kunt u terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels! Ook vindt u hier Theater de Meervaart, de Openbare Bibliotheek en diverse eetgelegenheden. Voor de deur is de begin/eindhalte van tram 17. Deze lijn brengt u naar het Centraal Station, maar stopt ook onder andere bij Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol) en het centrum van Amsterdam (Leidseplein en Centraal Station). Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn binnen circa 5 minuten te bereiken. Recreëren kan vlakbij huis: u fietst in 5 minuten naar het Sloterpark en de Sloterplas. Iets verderop ligt het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de 3 strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar. Wat u ook wilt weten: - Maisonnette woning op de 13e en 14e verdieping (met 2 liften) - Energielabel A - Woonoppervlak circa 98 m² (conform meetrapport) - Woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en royale badkamer - Eigen grond (geen erfpacht) - Balkon op het zuidwesten - Individuele box/fietsenberging in het souterrain van het complex - De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 293,78 per maand voor de woning en is o.a. inclusief, opstal/glas verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex, reserveringen voor toekomstig onderhoud, administratiekosten en exclusief het voorschot stookkosten van circa € 143,- per maand - Verwarming en warm water middels stadsverwarming, dus gasloze woning en geen eigen CV-ketel nodig - Actieve Vereniging van Eigenaren, de administratie wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam - Voor alle dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de supermarkt aan het plein of bij buurtwinkels aan Tussen Meer, voor de overige boodschappen ligt winkelcentrum Osdorpplein op loopafstand - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van het complex - Zeer goede openbaar vervoer verbinding met de eindhalte voor tram 17 op het Dijkgraafplein - Het gebouw betreft een gemeentelijk monument in verband met de bijzondere hangbrug aan het gebouw - Zie dijkgraafplein.com voor meer informatie over het complex - Parkeerplaats separaat aangeboden, vraagprijs € 18.000,- k.k. (bijdrage VvE € 56,11 per maand) - Vaste notaris Albers en van Tienen notarissen - Oplevering in overleg, kan snel