Bos en Lommerweg 19--31055 DK AmsterdamGibraltarbuurt

-English text below- Geniet van het comfortabele leven op een ideale locatie vlakbij het bruisende Westerpark! Deze charmante driekamer woning op de derde verdieping heeft een woningbreed balkon, twee slaapkamers en een ruime woonkamer met grote raampartijen. Met vrij en groen uitzicht en zonder boven buren, woon je hier heerlijk rustig. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie. Het Westerpark ligt slechts op een steenworp afstand, terwijl alle stedelijke gemakken binnen handbereik zijn. Voor uw dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek, en voor culinaire uitstapjes zijn er diverse sfeervolle restaurants in de buurt, zoals Westervilla, Abbey, Lupe en Bistro Bos. Het Bos en Lommerplein, met een breed scala aan winkels en eetgelegenheden, is ook gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor ontspanning en natuur hoeft u niet ver te zoeken. Naast het Westerpark zijn ook het Erasmuspark en Rembrandtpark snel bereikbaar voor een frisse wandeling of een picknick. Het hart van Amsterdam, met iconische plekken zoals de Dam, is slechts een korte fietstocht verwijderd. Qua bereikbaarheid zit u hier perfect. Met verschillende tram- en bushaltes in de buurt is de rest van de stad binnen handbereik, en het Station Sloterdijk ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Vanaf daar is Schiphol in slechts 14 minuten te bereiken. Bovendien bent u via de Haarlemmerweg zo op de Ring A10, vanwaar u eenvoudig de A2, A4 en A9 oprijdt voor verdere bestemmingen. Dit appartement combineert het beste van twee werelden: een groene, vredige omgeving met de dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een perfecte plek voor wie wil genieten van het stadsleven met een vleugje natuur. Goed om te weten * Woonoppervlakte: ca. 49 m2 (NVM meetinstructie aanwezig) * Balkon: ca. 5 m2 * Berging: ca. 6m2 * Bovenste verdieping * Top locatie * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 93,53 * Erfpacht afgekocht tot 30-11-2058 * Opkoopbescherming gemeente Amsterdam van toepassing * Oplevering in overleg Het appartement Betreed het pand via de gemeenschappelijke entree en bereik het appartement op de derde verdieping. Eenmaal binnen leidt de hal je naar alle kamers van het huis. Aan de voorzijde tref je de ruime en uitnodigende woonkamer, waar het daglicht royaal binnenstroomt door de drie grote ramen. De L-vormige indeling van de kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitkamer en eethoek, ideaal voor zowel ontspanning als gezellige diners. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met diverse apparatuur en heeft toegang tot het brede balkon. Een vredig toevluchtsoord waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon met een kopje koffie of thee. Aan weerszijden van de keuken bevinden zich de slaapkamers. Beide zijn van goed formaat en voorzien van een praktische inbouwkast. De ene slaapkamer heeft de aansluiting voor de wasmachine en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is compact en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de begane grond beschikt u over een ruime privé-berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Dit appartement combineert functionaliteit met een gezellige sfeer, waardoor het een ideale stedelijke woning is voor iedereen die op zoek is naar comfort en gemak in een levendige omgeving. -English text- Enjoy comfortable life in an ideal location near the bustling Westerpark! This charming three-room apartment on the third floor has a house-wide balcony, two bedrooms and a spacious living room with large windows. With an unobstructed, green view and no upstairs neighbors, you can live here in a wonderfully quiet environment. The apartment is in an excellent location. The Westerpark is just a stone's throw away, while all urban conveniences are within easy reach. For your daily shopping there is an Albert Heijn around the corner, and for culinary excursions there are several attractive restaurants nearby, such as Westervilla, Abbey, Lupe and Bistro Bos. The Bos en Lommerplein, with a wide range of shops and dining options, is also easily accessible on foot. You don't have to look far for relaxation and nature. In addition to the Westerpark, the Erasmus Park and Rembrandt Park are also quickly accessible for a refreshing walk or a picnic. The heart of Amsterdam, with iconic places such as Dam Square, is just a short bike ride away. In terms of accessibility, you are in a perfect location here. With several tram and bus stops nearby, the rest of the city is within easy reach, and Sloterdijk Station is just a few minutes' bike ride away. From there, Schiphol Airport can be reached in just 14 minutes. Moreover, via the Haarlemmerweg you can easily reach the Ring A10, from where you can easily access the A2, A4 and A9 for further destinations. This apartment combines the best of both worlds: a green, peaceful environment with the dynamics and amenities of the city within easy reach. A perfect place for those who want to enjoy city life with a touch of nature. Good to know * Living area: approx. 49 m2 (NVM measuring instructions available) * Balcony: approx. 5 m2 * Storage room: approx. 6m2 * Top floor * Top location * Active VvE, monthly contribution € 93.53 * Leasehold bought off until 11/30/2058 * Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies * Delivery in consultation The apartment Enter the building through the communal entrance and reach the apartment on the third floor. Once inside, the hall leads you to all rooms. At the front you will find the spacious and inviting living room, where daylight flows generously through the three large windows. The L-shaped layout of the room provides enough space for a comfortable sitting room and dining area, ideal for both relaxation and cozy dinners. The kitchen, located at the rear, is equipped with various appliances and has access to the wide balcony. A peaceful retreat where you can enjoy the morning sun in peace and quiet with a cup of coffee or tea. The bedrooms are located on either side of the kitchen. Both are of a good size and have a practical built-in wardrobe. One bedroom has the connection for the washing machine and gives access to the balcony. The bathroom is compact and equipped with a walk-in shower, toilet and sink. On the ground floor you have a spacious private storage room, perfect for storing bicycles or storing extra items. This apartment combines functionality with a cozy atmosphere, making it an ideal urban home for anyone looking for comfort and convenience in a lively environment.