Van Gentstraat 36-H1055 PH AmsterdamGibraltarbuurt

WAUW! Wat een pareltje mogen wij verkopen in de geliefde wijk de Bos en Lommer. Deze uitgebouwde benedenwoning is door de huidige eigenaren onlangs volledig onder handen genomen en is daardoor voorzien van alle comfort en luxe van deze tijd. Denk aan een luxe nieuwe keuken, badkamer en toilet, strak gestucte wanden en plafonds, comfortabele vloerverwarming en als kers op de taart een volledig isolatiepakket. De woning heeft dan ook een energielabel A, wat erg gunstig is voor de hypotheekaanvraag. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers en een riante achtertuin met berging. Neem je contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging? Locatie: Het appartement heeft een zeer centrale ligging. Op loopafstand tref je alle dagelijkse voorzieningen en goede O.V. verbindingen, maar ook station Sloterdijk is prima te voet te bereiken (ca. 10 minuten). In slechts een kwartiertje fietsen bereik je het centrum van Amsterdam. De Ring A-10 ligt tevens op korte aftand van het appartement. INDELING: Entree en hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming (behalve de badkamer en wasruimte) en een nette laminaat vloer. Links tref je bij binnenkomst de wasruimte. Aan de rechterzijde bevinden zich het aparte toilet, de cv-ruimte en meterkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een luxe wastafelmeubel en een inloopdouche. De inloopdouche is voorzien van een schuifdeur, inbouwkranen en een regendouche. Ook de 2 slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De slaapkamer aan de voorzijde is van riant formaat. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De uitgebouwde woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De prachtige keuken in hoekopstelling is handgemaakt en voorzien van alle luxe. Zo beschik je over voldoende bergruimte, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven en een koel- vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een pui over de gehele breedte met flinke raampartijen en dubbele deuren naar de tuin. Tuin: De tuin is voor Amsterdamse begrippen riant te noemen. Aan de achterzijde tref je een houten berging welke is voorzien van elektra en een buitenkraan. De tuin is gelegen op het oosten. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - In 2023 volledig gerenoveerd en geïsoleerd; - Volledig voorzien van dubbel glas, behalve 1 voordeurraampje; - Elektrische installatie en alle waterleidingen vernieuwd; - Woning voorzien van vloerverwarming, behalve de badkamer en wasruimte; - Tuin van ca. 60 m²; - Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2023; - Erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2063; - Oplevering in overleg.