Langestraat 43-C1015 AK AmsterdamLangestraat e.o.

*** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** WEGENS OVERMATIGE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE AFSPRAKE VOOR DEZE WONING MEER. DUE TO ENORMOUS INTEREST IN THIS HOUSE IT'S NO LONGER POSSIBILE TO SCHEDULE A VIEWING Goed ingedeeld appartement van 36 m2 gelegen op de eerste verdieping in een monumentaal pand met een berging gelegen op de begane grond. Het appartement bevindt zich op een toplocatie op eigen grond tussen het Singel en de Herengracht in. Veel authentieke details zijn behouden waardoor het appartement en ook het pand een echte karakteristieke Amsterdamse uitstraling heeft. OMGEVING De Langestraat bevindt zich op de grachtengordel tussen het Singel en de Herengracht in. Op de grachtengordel is een breed assortiment aan gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Daarnaast zijn de Jordaan, de negen straatjes, Amsterdam-Centraal station en het Damrak allen op loopafstand. Ook zijn diverse supermarkten, slagers, bakkers en groenteboeren op loopafstand te bereiken. De centrale ligging van het appartement zorgt ervoor dat het merendeel van Amsterdam bereikbaar is met de fiets. INDELING Entree op de eerste verdieping in de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met aangrenzend de keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel licht. De keuken beschikt over een oven, gasfornuis en voldoende opslagruimte. Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en kastruimte. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Op de begane grond bevindt zich de berging voor de nodige extra opslagruimte. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Station Amsterdam Centraal bevindt zich op loopafstand, tramlijnen 2, 12, 13 en 17 zijn nog dichterbij bereikbaar via de halte Nieuwezijds Kolk. In de directe omgeving van het appartement kan de auto middels parkeervergunning voor bewoners op straat worden geparkeerd. Voor meer informatie aangaande de wachttijden voor een parkeervergunning verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam. ENERGIELABEL Vanwege de monumentale status van het appartement is er geen energielabel vereist. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus GEEN sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is in professioneel beheer bij de Gebroeders Boendermaker. De VvE bestaat uit 5 partijen. Alle documenten zijn beschikbaar in de stukken. De servicekosten bedragen thans €73,34 per maand. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een A-locatie op de grachtengordel; - Monumentaal pand; - Gelegen op eigen grond, dus geen sprake van erfpacht; - Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval; - Bijbehorende berging op de begane grond; - Woonoppervlakte van 36m2, conform NEN 2580 meting; - Op loopafstand van het Amsterdam centraal station; - Vereniging van eigenaars in professioneel beheer (Gebroeders Boendermaker); - Servicekosten VvE zijn €73,34 per maand; - Oplevering in overleg, dit kan snel; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-clausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen. Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Well-arranged apartment of 36 m2 located on the first floor in a monumental building with a storage on the ground floor. The flat is on an A-location on own ground, in between the Singel and the Herengracht. Many authentic details have been preserved, giving the apartment and also the building a real characteristic Amsterdam look. SURROUNDINGS Langestraat is located on the ring of canals. The canal belt offers a wide range of cosy cafés, restaurants and boutiques. In addition, the Jordaan, the Nine Streets, Amsterdam Central Station and the Damrak are all within walking distance. Various supermarkets, butchers, bakers and greengrocers are also within walking distance. The apartments central location ensures that most of Amsterdam is accessible by bike. LAYOUT Entrance on the first floor in the hall. From the hall, all rooms are accessible. At the front is the living room with kitchen. The large windows provide plenty of light. The kitchen has an oven, gas cooker and plenty of storage space. At the rear is the bedroom. Here is enough room for a double bed and wardrobe space. The bathroom is centrally located and is equipped with a shower, sink, toilet and washing machine connection. On the ground floor is the storage room for the necessary extra storage space. ACCESSIBILITY AND PARKING The apartment is easily accessible by both car and public transport. Amsterdam Central Station is within walking distance, tram lines 2, 12, 13 and 17 are even closer via the Nieuwezijds Kolk stop. Cars can be parked on the street in the immediate vicinity of the apartment. For more information on waiting times for a parking permit, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam. ENERGY LABEL Due to the monumental status of the apartment, there is no energy label required. OWN LAND The apartment is located on own ground. There is NO leasehold. OWNERS' ASSOCIATION The owners' association is professionally managed by Gebroeders Boendermaker. The association consists of 5 parties. All documents are available. The service costs are €73,34 per month. PARTICULARS - Apartment is located on an A-location on the canal belt; - Monumental building; - Located on own ground, no ground lease; - Living room at the front with a lot of light; - Attached storage room on the ground floor; - Living area of 36m2, according to NEN 2580 measurement; - Within walking distance of Amsterdam Central Station; - Owners' association in professional management (Gebroeders Boendermaker); - Service costs are €73,34 per month; - Delivery in consultation, this can be done quickly; - In the contract of sale is an age clause and a non-self-occupation clause included. Has this property attracted your attention and would you like to view the property, please make an appointment with our office.