Marnixstraat 188-IV1016 TH AmsterdamGroenmarktkadebuurt

*English text below* Ontdek dit mooie droomappartement in het hart van de stad, met zonnig dakterras en 2 slaapkamers. Dit unieke appartement, gelegen op een toplocatie, biedt een harmonieuze blend van modern wonen en klassieke charme. Perfect onderhouden en zo te betrekken. KENMERKEN -Ruim en zonnig dakterras -Geweldig uitzicht over de stad -Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde -Super locatie -Luxueuze badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel en veel opbergruimte -Apart toilet -Fraaie houten vloer door het gehele appartement -Moderne keuken met kookeiland -EIGEN GROND WONEN Op de 3e etage is de entree van dit appartement en geeft de interne trap toegang tot de woonkamer, verlicht door twee lichtkoepels en vormt het stralende middelpunt van het appartement. De woonkamer is een echte blikvanger en een plek waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de grote ramen en de lichtkoepels is het er altijd heerlijk licht, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek waar je kunt ontspannen en een eetgedeelte waar je gezellig kunt eten met vrienden of familie. De moderne open keuken maakt deel uit van de woonkamer, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gasten. KOKEN De keuken is niet alleen functioneel, maar heeft ook een stijlvol design dat bijdraagt aan de algehele uitstraling van het appartement. SLAPEN EN BADEN De slaapkamers zijn lekker ruim en rustig, en 's ochtends komt er mooi licht binnen. De badkamer voelt als een luxe spa, met een eigen bad en douche, twee wastafels en genoeg plek om spullen op te bergen. DAKTERRAS Het ruime dakterras is de parel van dit appartement. Hier kan je genieten van spectaculaire zonsondergangen en zelfs je eigen groenten verbouwen. Het terras is voorzien van elektriciteit. Vanaf zonsopkomst tot -ondergang is dit de perfecte plek is voor zowel ontspanning als een drankje met vrienden. De huidige eigenaar heeft het terras 2 jaar geleden volledig laten renoveren. PARKEREN EN BEREIKBAARHEID Er voldoende parkeergelegenheid in de straat en een nabijgelegen oplaadstation voor elektrische voertuigen. WOONOPPERVLAKTE De woonoppervlakte van de woning is 81 m2, exclusief de buitenruimte van 35 m2. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar. LOCATIE Dit appartement ligt in een buurt die het beste van twee werelden combineert: de levendigheid van het Westen en de iconische Jordaan. Op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum, biedt het appartement een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, waaronder een bushalte op een blok afstand. In de buurt vindt u het Westerpark, diverse scholen, sportfaciliteiten zoals Het Marnix en culturele hotspots zoals het Anne Frank Huis en De Negen Straatjes. Het appartement zelf biedt een prachtig uitzicht op de stad en de Westerkerk, die momenteel wordt gerenoveerd, terwijl het toch een buurtgevoel behoudt met gezellige bars en kleine winkels. VVE De verenging van eigenaren bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,- De VvE volgt het onderhoud volgens een MJOP. BOUWJAAR EN SPLITSING In 1895 werd dit pand gebouwd en in 2011 is het appartement op basis van een splitsingsvergunning ontstaan. Documentatie over deze splitsing is beschikbaar. EIGENDOMSSITUATIE Deze woning is gelegen op eigen grond. OPLEVERING In overleg Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------------------------- Discover this beautiful dream apartment in the heart of the city, with a sunny rooftop terrace and 2 bedrooms. This unique apartment, situated in a prime location, offers a harmonious blend of modern living and classic charm. Perfectly maintained and ready to move in. FEATURES -Spacious and sunny rooftop terrace -Stunning city views -Two spacious bedrooms at the rear -Superb location -Luxurious bathroom with bathtub, separate walk-in shower, double sink, and plenty of storage space -Separate toilet -Beautiful wooden flooring throughout the apartment -Modern kitchen with cooking island -FREEHOLD PROPERTY LIVING On the 3rd floor, the entrance to this apartment leads to the living room, illuminated by two skylights, forming the radiant focal point of the apartment. The living room is a real eye-catcher and a place where you immediately feel at home. Thanks to the large windows and skylights, it is always wonderfully light, creating a fresh and inviting atmosphere. There is plenty of space for a comfortable seating area where you can relax and a dining area where you can enjoy meals with friends or family. The modern open kitchen is part of the living room, allowing you to stay in touch with your guests while cooking. COOKING The kitchen is not only functional but also has a stylish design that contributes to the overall look of the apartment. SLEEPING AND BATHING The bedrooms are spacious and quiet, with beautiful morning light. The bathroom feels like a luxurious spa, with its own bath and shower, two sinks, and plenty of storage space. ROOFTOP TERRACE The spacious rooftop terrace is the gem of this apartment. Here you can enjoy spectacular sunsets and even grow your own vegetables. The terrace is equipped with electricity. From sunrise to sunset, this is the perfect spot for both relaxation and drinks with friends. The current owner had the terrace fully renovated 2 years ago. PARKING AND ACCESSIBILITY There is ample parking on the street and a nearby charging station for electric vehicles. LIVING AREA The living area of the property is 81 m2, excluding the outdoor area of 35 m2. The property has been measured by an external agency in accordance with NEN2580 standards. The measurement report is available. LOCATION This apartment is located in a neighborhood that combines the best of both worlds: the liveliness of the West and the iconic Jordaan. Just steps away from the city center, the apartment offers excellent public transportation connections, including a bus stop a block away. Nearby, you'll find Westerpark, various schools, sports facilities such as Het Marnix, and cultural hotspots like the Anne Frank House and De Negen Straatjes. The apartment itself offers stunning views of the city and the Westerkerk, currently undergoing renovation, while still maintaining a neighborhood feel with cozy bars and small shops. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE) The homeowners' association consists of 4 members and is professionally managed. The monthly service costs are €90,- The VVE follows maintenance according to a Maintenance Plan (MJOP). YEAR OF CONSTRUCTION AND SPLITTING This building was constructed in 1895, and in 2011, the apartment was created based on a splitting permit. Documentation regarding this splitting is available. OWNERSHIP SITUATION This property is located on freehold land. DELIVERY By mutual agreement Disclaimer This information has been compiled with care. We do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All dimensions and areas specified are indicative.