Haarlemmermeerstraat 147-11058 JX AmsterdamLegmeerpleinbuurt

See below for English Ruim, zonnig en goed ingedeeld 2/3-kamerappartement van 59 m² in een monumentaal pand in de Amsterdamse Schoolstijl op een super locatie. Het appartement is eind 2014 gerenoveerd en voorzien van een nieuwe luxe keuken, een leuke lichte vloer en een nieuw betegelde badkamer. De keuken is groot en biedt een huiselijke sfeer om te borrelen en eten. Het appartement heeft een balkon op het oosten over de volle breedte en is toegankelijk vanuit de keuken en slaapkamer. Het appartement ligt in de gezellige en populaire Hoofddorppleinbuurt op steenworp afstand van het Vondelpark. In de directe omgeving zijn tientallen terrassen, restaurantjes, twee parken en winkels aanwezig. Het appartement beschikt tevens over een ruime zolder van 28 m² (met elektra) welke omgetoverd zou kunnen worden als extra werkkamer en/of logeerkamer. Indeling: Entrée via het nette, gezamenlijke trappenhuis naar het appartement. De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een royale woonkamer gelegen aan de voorzijde met twee vaste kasten, de keuken aan de achterzijde voorzien van modern keukenblok met natuurstenen blad en inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron), de badkamer met douche, toilet, handdoekradiator en wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (voorzien van twee balkonkasten). Met mooi weer is het balkon de ideale plek om buiten te borrelen en eten. Kortom, een direct te betrekken, perfect ingedeelde en sfeervolle woning met alle gemakken in de directe omgeving! Omgeving: Het appartement ligt tussen het Hoofddorpplein en het Surinameplein in stadsdeel Zuid, vlak bij het Vondelpark (2 minuten fietsen). De karakteristieke huizen in deze groene wijk zijn gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en speciaalzaken, onder andere aan de Sloterkade. Ook aan gezelligheid is er geen gebrek in de omgeving: u vindt er volop horecagelegenheden, zoals Stadscafé Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Bar Maurits en Ron Gastrobar. De haltes voor bus en trams liggen om de hoek en brengen u in mum van tijd naar hartje Amsterdam. Station Lelylaan ligt op 5 minuten fietsen en met de auto rijdt u binnen 2 minuten op de Ring A10. De woning is dus ook heel geschikt voor forenzen! Bijzonderheden • Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een c.v.-ketel uit 2014. • De woning is geheel v.v. isolerende beglazing. • Het trappenhuis inclusief voordeur van het appartement en de berging wordt komend voorjaar gerenoveerd voor rekening van Lieven de Key. • Energielabel D geldig tot juni 2025. • De wanden zijn voorzien van glad stucwerk. • Bouwjaar 1930, het gebouw is aangewezen als gemeentelijk monument. • De zolder berging met daarboven gelegen entresol is voorzien van elektriciteit en afgedopte wateraansluiting. • Oplevering in overleg. • De erfpachtcanon is afgekocht tot 2063. Momenteel voorwaarden AB 2000, overstap naar nieuwe erfpachtvoorwaarden is al rond, waarbij is geopteerd voor een jaarlijkse canon. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "Haarlemmermeerstraat 141-147" bestaande uit 16 woningen. Het betreft een actieve VvE en de administratie wordt door VvE Beheer Amsterdam gevoerd (alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar). De servicekosten bedragen € 248,70 per maand en er is een mjop. In de servicekosten zitten o.a. de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud (gepland in 2024), de administrateur en dagelijks onderhoud. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH Spacious, sunny and well laid out 2/3-room apartment of 59 sqm in a monumental building in the ‘Amsterdamse School’ style on a super location. The apartment was renovated at the end of 2014 and equipped with a new luxury kitchen, a nice bright floor and a newly tiled bathroom. The kitchen is large and offers a homely atmosphere for having drinks and eating. The apartment has an east-facing balcony spanning the full width which is accessible from the kitchen and bedroom. The apartment is located in the cozy and popular Hoofddorppleinbuurt, just a stone's throw from the Vondelpark. There are dozens of terraces, restaurants, two parks and shops in the immediate vicinity. The apartment also has a spacious attic of 28 sqm (with electricity) which could be transformed into an extra office and/or guest room. Layout: Entrance via the neat, shared staircase to the apartment. The hall of the apartment provides access to all areas, including a spacious living room located at the front with two closets, the kitchen at the rear with a modern kitchen unit with natural stone top and built-in appliances (fridge/freezer, dishwasher, 5-burner gas hob, extractor hood and combi-microwave), the bathroom with shower, toilet, towel radiator and sink and the bedroom at the rear with patio doors to the balcony (equipped with two balcony cupboards). When the weather is nice, the balcony is the ideal place to have drinks and eat outside. In short, a ready-to-move-in, perfectly arranged and attractive home with all conveniences in the immediate vicinity! Environment: The apartment is located between Hoofddorpplein and Surinameplein in the South district, close to the Vondelpark (2 minutes by bike). The characteristic houses in this green neighborhood are built in the ‘Amsterdamse School’ style. There are several shops and specialty stores within walking distance, including on the Sloterkade. There is also no shortage of conviviality in the area: you will find plenty of catering establishments, such as Stadscafé Van Mechelen, Ghent aan de Schinkel, Bar Maurits and Ron Gastrobar. The bus and tram stops are around the corner and will take you to the heart of Amsterdam in no time. Lelylaan station is a 5-minute bike ride away and you can reach the Ring A10 within 2 minutes by car. The house is therefore also very suitable for commuters! Particular details: • The apartment is equipped with heating and hot water through a central heating boiler from 2014. • The house is fully equipped with insulating glazing. • The stairwell including the front door of the apartment and the storage room will be renovated next spring, the costs are for Lieven de Key. • Energy label D valid until June 2025. • The walls are fitted with smooth stucco. • Built in 1930, the building is listed as a municipal monument. • The attic storage room with mezzanine above it has electricity and water connections. • Delivery in consultation. • The leasehold payment has been bought off until 2063. Currently AB 2000 conditions, transition to new ground lease conditions have already been completed, opting for an annual leasehold fee. Owners Association The apartment is part of the Association of Owners "Haarlemmermeerstraat 141-147" consisting of 16 homes. This is an active VvE and the administration is carried out by VvE Beheer Amsterdam (all relevant documents are available digitally). The service charges are € 248.70 per month and there is a multi-year maintenance plan. The charges include building insurance, reservation for major maintenance (planned in 2024), the administrator and daily maintenance. Disclaimer The non-binding information shown on this website has been compiled (with care) based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.