Hillegomstraat 55-I1058 LR AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Charmant en licht appartement (ca. 57m²) met diep balkon van ca. 16m² en met open keuken en mogelijkheid voor een tweede slaap-/werkkamer, in een gezellige en loofrijke straat in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De woning heeft een open woonruimte met een kenmerkende jaren ’30 erker met glas-in-lood en maakt deel uit van een actieve VvE en is gelegen op eigen grond! Hoofddorppleinbuurt De woning is gelegen in een prettige en sfeervolle woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit, David Lloyd, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijk trappenhuis, welke gedeeld wordt met één ander appartement. 1e etage: Entree. Direct valt de open woonruimte op met de woonkeuken aan de achterzijde en de gezellige sfeervolle woonkamer met erker en zijkamer aan de voorzijde. De zijkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot slaap- of werkkamer. De keuken is voorzien van een charmante keuken, met afwasmachine, 4 pits-gasfornuis, oven en RVS spoelbak. De keuken is uitgevoerd in een moderne look met een donker aanrechtblad. Er is een werkblad met kast toegevoegd aan de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het diepe balkon, over de gehele breedte van de woning op het Zuiden. De woonkamer met zijkamer heeft een prettige afmeting van ca. 22m² en heeft een karakteristieke jaren ’30 erker met glas is lood ramen en vaste inbouwkasten. De zijkamer is eenvoudig om te toveren naar een tweede slaap- of werkkamer van ca. 6m.² De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,30m x 2,50m en biedt toegang tot het balkon op het Zuiden. De woning beschikt over een warme lamelparketvloer aan de voorzijde isolerende beglazing. In het midden van de woning is badkamer gelegen. De ruimte beschikt over nette witte tegels met bies. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 57 m² Aantal kamers: 2, waarvan de zijkamer eenvoudig is om te bouwen naar slaap-werkkamer. Buitenruimte: ca. 16 m² Energielabel: C label geldend tot 5 februari 2024 Bouwjaar: 1933 Verwarming: C.V. gas HR Intergas 2006 Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten Sectie + nummer: O 2520 A11 Eigen grond VVE Aantal leden: 6 Aandeel : 4/30e aandeel Eigen beheer Servicekosten: € 102,00 per maand Reserve Groot onderhoud per 6 februari 2024 ca. €15000,- MJOP: aanwezig, geldend tot 2028 Kamer van Koophandel nummer: 34389719 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg.