Amazonenstraat 3-31076 LD AmsterdamVan Tuyllbuurt

De huizen van Amazonen - Te gek appartement met twee dakterrassen op het zuiden en energielabel A! Dit bijzonder lichte en keurig onderhouden appartement van circa 62 m² is gelegen op de derde en vierde etage met al de entree op de tweede etage. De terrassen geven dit appartement echt extra leefruimte en een unieke identiteit aan dit appartement. De woning heeft zowel een zonnig terras aan de woonkamer als bij één van de slaapkamers. Het optimaal ingedeelde appartement is in een goede staat en direct te betrekken, er ligt een keurige eiken lamelparketvloer door de gehele woning en de wanden zijn in frisse kleuren geschilderd. Ideaal voor iedereen die dol is op buitenruimte, comfortabel wil wonen op een super leuke plek in Amsterdam. Rondleiding Het eigentijdse appartement is gelegen op de derde en vierde etage en de entree is op de tweede etage. Hierdoor is er ruimte voor jassen e.d. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde met een open hoekkeuken. Het eerste zonnige terras van circa 14 m² grenst direct aan de woonkamer en verlengd zo de woonruimte naar buiten. De moderne keuken (2016) is in een neutrale kleurstelling en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie en de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één op de derde en één op de vierde etage. De verzorgde badkamer heeft een douche en wastafelmeubel. Er is een apart toilet aanwezig. Beide etages zijn voorzien van een royaal terras van circa 14 en 7 m² en zijn beiden gelegen op het zuiden, dit betekent de gehele dag zon. Een waar verlengstuk van je woonmeters en een top plek om te genieten van zon en buitenleven. Buurtgids Voor de boodschappen is er de Stadionweg of Beethovenstraat met een rijk aanbod aan speciaalzaken en diverse supermarkten. En ook het Olympiaplein met onder andere Marqt, Le Fournil en L’Amuse op loopafstand. Het Stadionplein is ook perfect voor boodschappen met een ondergrondse parkeergarage, hier zit een grote Albert Heijn, het Vlaams broodhuys, bloemenzaak Bloem! en dergelijke. Ook is hier elke zaterdag een leuke markt. Voor een fijne kop koffie of lunch is er een ruime keuze in de omgeving denk aan Vascobello op het Stadionplein of Coffee district op het Olympiaplein. Voor een lekker drankje op een diner kan men alle kanten op zoals Marathonweg, Spaghetteria, Bar Baut of Neni. Voor een wandeling is zowel het Vondelpark als het Beatrixpark een goede optie. Voor de sportliefhebber is er van alles te kiezen, denk aan Stars & Saints, PLTS of Core40 Zuid Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 62 m² • Twee dakterrassen van circa 14 en 7 m² • Huidige canon is € 963,15 per jaar - jaarlijkse indexering, einde tijdvak 15 november 2054 • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Energielabel A • Servicekosten VvE € 93,57 per maand • Beheer VvE zal worden gedaan door Inxxx beheer b.v. • Rijksbeschermd stadsgezicht • Projectnotaris Hartman LMH • Er zal een 'niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ------------------------------------------------ Amazing apartment with two south-facing roof terraces and energy label A! This exceptionally bright and neatly maintained apartment of approximately 62 m² is located on the third and fourth floors with the entrance on the second floor. The terraces really add extra living space and a unique identity to this apartment. The property has both a sunny terrace adjacent to the living room and one of the bedrooms. The optimally arranged apartment is in good condition and ready to move into, with a neat oak parquet floor throughout the entire home and the walls painted in fresh colors. Ideal for anyone who loves outdoor space, comfortable living in a super nice place in Amsterdam. Tour The contemporary apartment is located on the third and fourth floors and the entrance is on the second floor. This allows space for coats, etc. The bright living room is located at the rear with an open corner kitchen. The first sunny terrace of approximately 14 m² is directly adjacent to the living room, thus extending the living space outdoors. The modern kitchen (2016) is in a neutral color scheme and of course equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, combi microwave, fridge/freezer combination, and washing machine. There are two bedrooms, one on the third and one on the fourth floor. The well-maintained bathroom has a shower and washbasin cabinet. There is a separate toilet. Both floors have a generous terrace of approximately 14 and 7 m² and are both located on the south, which means sun all day. A true extension of your living space and a top spot to enjoy the sun and outdoor life. Neighborhood Guide For groceries, there is Stadionweg or Beethovenstraat with a rich selection of specialty shops and various supermarkets. And also Olympiaplein with, among others, Marqt, Le Fournil, and L’Amuse within walking distance. Stadionplein is also perfect for groceries with an underground parking garage, here you will find a large Albert Heijn, the Vlaams broodhuys, flower shop Bloem!, and the like. There is also a nice market every Saturday. For a nice cup of coffee or lunch, there is a wide choice in the area such as Vascobello on Stadionplein or Coffee district on Olympiaplein. For a nice drink or dinner, you can go in any direction like Marathonweg, Spaghetteria, Bar Baut, or Neni. For a walk, both Vondelpark and Beatrixpark are good options. For the sports enthusiast, there is plenty to choose from, such as Stars & Saints, PLTS, or Core40 Zuid. Details • Living area approximately 62 m² • Two roof terraces of approximately 14 and 7 m² • Current ground lease is €963.15 per year - annual indexing, end of period November 15, 2054 • Application for conversion to perpetual ground lease with AB 2016 has been timely made • Energy label A • Service costs VvE €93.57 per month • VvE management will be done by Inxxx management b.v. • Nationally protected cityscape • Project notary Hartman LMH • A 'non-self-occupancy clause' will be included This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usage area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.