Rustenburgerstraat 144-A81073 GJ AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

PUUR* WONEN! Goed ingedeeld appartement in het hoogwaardige complex 'Quartier Latin' in de Pijp! De woning beschikt over 2 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en Frans balkon aan de voorzijde. In het complex is een lift aanwezig en tevens heeft u in de onderbouw een eigen berging. De Rustenburgerstraat is een rustig straatje middenin de bruisende Pijp. Stap de deur uit en ontdek alles wat deze diverse buurt te bieden heeft. De woning is tevens op eigen grond gelegen, u hoeft hier dus geen erfpacht te betalen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Middels de lift of het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de tweede etage. U komt allereerst binnen in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is door de grote raampartijen en openslaande deuren een lichte ruimte. Het Franse balkon heeft een zuidelijke ligging, hier kunt u op een 's zomerse dag heerlijk de openslaande deuren openen om zo de zon naar binnen te halen. De open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, gasfornuis met 4 pitten en afzuigkap. Beide slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen. De grotere slaapkamer is aan de rechterzijde gelegen en beschikt over een inbouwkast. Links vindt u de tweede slaapkamer welke ideaal te gebruiken is als bijvoorbeeld thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet zit separaat en is vanuit de hal te betreden. Naast de externe bergruimte in de onderbouw vindt u in de woning zelf ook nog een praktische bergruimte waar u ook de aansluiting voor de wasmachine en droger kan vinden. Omgeving en bereikbaarheid De locatie op de Rustenburgerstraat is natuurlijk prachtig. Een wandeling langs het de Amstel, even boodschappen doen op de Albert Cuyp of lopen naar Carré voor een voorstelling, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed, denk aan het Gerard Douplein met daar de Pilsvogel, Het Paardje, Venster 33 en de beste broodjes avocado kip zijn te halen bij de Wasserette. De Amstel zit ook boordevol met leuke plekken zoals Portugees restaurant de Bam Boa, de Italiaan Impero Romana en Pizzatent Loulou. Ook de van Woustraat zit vol met hotspots. Om over de leuke zomerse terrassen nog maar te zwijgen. Voor ontspanning en een fijne wandeling kunt u terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. Ook het centrum van Amsterdam is op korte afstand bereikbaar. De woning is met het openbaar vervoer goed te bereiken; bus- en tramhalte Tweede van der Helststraat ligt op enkele minuten lopen. Ook bereikt u binnen 10 minuten Metrostation de Pijp (Noord-Zuidlijn). Met de auto rijdt u binnen 10 minuten ringweg A10 op. Bijzonderheden - 51,50m2 (NEN gemeten); - Nieuwbouwcomplex 'Quartier Latin' (2006); - Lift aanwezig; - Twee slaapkamers; - Lichte woonkamer met open keuken; - Frans balkon op het zuiden; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Externe bergruimte in onderbouw; - Servicekosten VVE bedragen €120,-; - Niet-bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. -------------- PURE* LIVING! Well laid out apartment in the high-quality complex 'Quartier Latin' in the Pijp area! The apartment has 2 bedrooms, a bright living room with open kitchen and French balcony at the front. The complex has an elevator and also has a private storage room in the basement. The Rustenburgerstraat is a quiet street in the middle of the bustling Pijp area. Step out the door and discover everything this diverse neighborhood has to offer. The house is also located on private land, so you do not have to pay ground rent. Contact us soon for a viewing! Layout Through the elevator or the shared staircase you reach the front door on the second floor. You first enter the hall which provides access to all rooms. The living room is located at the front and is a bright room because of the large windows and French doors. The French balcony has a southern location, here you can enjoy a summer day and open the doors to bring the sun inside. The open kitchen is equipped with various (built-in) appliances, including a fridge-freezer, oven, dishwasher, stove with 4 burners and extraction hood. Both bedrooms are located at the quiet rear. The larger bedroom is located on the right side and has a built-in closet. On the left you will find the second bedroom which is ideal to use as a home office or guest room, for example. The bathroom has a walk-in shower and sink. The toilet is separate and can be accessed from the hall. Besides the external storage space in the basement you will find in the house itself a practical storage space where you can also find the connection for the washing machine and dryer. Environment and accessibility The location on the Rustenburgerstraat is of course beautiful. A walk along the Amstel river, doing some shopping at the Albert Cuyp or walking to Carré for a show, everything is nearby. Cozy cafes and restaurants abound, think Gerard Douplein with Pilsvogel, Het Paardje, Venster 33 and the best avocado chicken sandwiches can be had at the Wasserette. The Amstel is also brimming with great places like Portuguese restaurant the Bam Boa, Italian Impero Romana and Pizzatent Loulou. The van Woustraat is also full of hotspots. Not to mention the nice summer terraces. For relaxation and a nice walk you can go to the lovely green Sarphatipark. The center of Amsterdam is also a short distance away. The property is easily accessible by public transport; bus and streetcar stop Tweede van der Helststraat is a few minutes' walk away. You can also reach Metrostation de Pijp (North-South line) within 10 minutes. The A10 ring road is only 10 minutes away by car. Details - 51,50m2 (NEN measured); - Newly built complex 'Quartier Latin' (2006); - Elevator present; - Two bedrooms; - Bright living room with open kitchen; - French balcony facing south; - Energy label A; - Located on freehold land (no ground lease); - External storage room in basement; - Service costs VVE are €120,-; - Non-occupancy clause applicable; - Delivery in consultation.