Marcantilaan 2291051 NC AmsterdamMarcanti

Zonnig en ruim en goed ingedeeld appartement (73 m²) met twee grote slaapkamers op een fijne locatie in Amsterdam West, bij het Westerpark en de Jordaan. De woning is in 2019 geheel gerenoveerd met een nieuwe badkamer, toilet, keuken, vloeren alsmede is de woning gestuct. De woonkamer heeft openslaande deuren naar een royaal balkon. INDELING Entree/hal Het gemeenschappelijke trappenhuis biedt toegang tot de woning op de tweede verdieping. Binnenkomst is in de gang welke toegang verleent tot alle vertrekken in de woning. Woonkamer De royale woonkamer staat in verbinding met de openkeuken. De keuken is ook in 2019 gemoderniseerd en voorzien van een koel-vriescombinatie, een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging voor opslag alsmede aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn de openslaande deuren die toegang geven tot het zonnige balkon met een oppervlakte van ca. 7 m2. Slaapkamers De slaapkamers zijn goed van formaat en zijn gelegen aan de voorzijde. Badkamer De ruim opgezette badkamer zeer netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de gang is een apart toilet met een fonteintje . Berging De berging van ca. 4 m2 is gelegen in de onderbouw, de entree van deze ruimte bevindt zich in een ander trappenhuis. LOCATIE De woning ligt in een heerlijk rustig buurt en de omgeving wordt gekenmerkt door veel groen. Je maakt hier niet veel mee van de drukte van de stad terwijl je toch binnen 10 minuten lopen midden in de Jordaan staat. Voor de dagelijkse boodschappen kun je de keuze maken tussen de winkels aan de Jan van Galenstraat en het Frederik Hendriksplein. Denk dan aan een Dirk van de Broek, een Albert Heijn, een warme bakker, een slager. Etc. Het buurtje is een waar culinair feest met trattorie Mitsos, Two Chefs Brewing, Tratoria YamYam en het glamourous Morgan & Mees. BEREIKBAARHEID De woning is perfect bereikbaar! Het openbaar vervoer is binnen handbereik met diverse verbindingen over de Jan van Galenstraat en de Bilderdijkstraat. Met de auto ben je eenvoudig en snel op de Ring A-10 en parkeren kan voor de deur. Er is momenteel geen wachttijd voor het krijgen van een parkeervergunning. KENMERKEN - geheel gerenoveerde woning - vloerverwarming in de badkamer - VVE bijdrage € 149,44 - erfpacht afgekocht tot 28-02-2035 - oplevering in overleg - erfpacht Algemene Bepalingen 2016 _________________________________________________________________________________________________ Sunny, spacious and beautifully laid-out apartment (73 m²) with two large bedrooms in a vibrant location in Amsterdam West, near both the Westerpark and the Jordaan. The property has been completely renovated in 2019 including a new bathroom, toilet, kitchen, flooring and plastering. The living room is on the south side and has a door to a spacious balcony and a view of the water on two sides. LAYOUT Second floor: entrance hall, two spacious bedrooms on the north side, one of which includes a "murphy" fold away bed to optimise space. Next we have a spacious bathroom including a double sink and large shower. From the hallway there is a separate toilet with a sink. The open plan living room and kitchen is on the south side, styled with brick effect walls that give a warm yet contemporary ambiance. The kitchen is equipped with a fridge-freezer combination, gas-burner hob, oven, extractor hood and dishwasher. Attached to this is a utility room, ideal for storage, washing machine and dryer. Via the living room you can access the nicely sized south-facing balcony, where you can relax in the summer and with a view of greenery and water. In the basement of the building there is a storage room of approx. 4 m2. LOCATION The house is located in a wonderfully quiet and green neighborhood where you can easily park the car in front of the door. You can do your shopping at the local Dirk or AH and on the Hugo de Grootplein you will find numerous specialty shops, such as a greengrocer's and flower shops. The neighborhood is a true culinary feast with trattorie Mitsos, Two Chefs Brewing, Trattoria YamYam and the glamorous Morgan & Mees. Just a short walk across the bridge and you are in the Jordaan, which is of course a paradise for those who enjoy dining and shopping. ACCESSIBILITY The house is perfectly accessible! Public transport is within easy reach with various connections on Jan van Galenstraat and Bilderdijkstraat. By car you can easily and quickly reach the Ring A-10 and parking is available in front of the door. There is currently no waiting time to obtain a parking permit. FEATURES - completely renovated house - floor heating in the bathroom - VVE contribution € 149,44 per month - ground lease bought off until 28-02-2035 - delivery in consultation - ground Leasehold General Conditions 2016