Ferguutstraat 16--11055 SX AmsterdamErasmusparkbuurt-West

NIEUW!! Wat een manier om te starten in Amsterdam! Heerlijk licht 3-kamer appartement in BOLO. De woning heeft een strakke moderne badkamer en keuken uit 2018, gerenoveerde groepenkast én is volledig voorzien van een rustieke houtenvloer. Je kunt zelf bepalen of je gebruik maakt van twee of één slaapkamer(s). Deze populaire woonomgeving is de nieuwe place-to-be. Overal voel je de positieve Vibe, dus in deze gezellige buurt zul je jezelf al snel helemaal thuis voelen. De ruimte, het groene gevoel als je naar buiten kijkt, de centrale locatie en de mooie layout vallen perfect samen bij deze woning. De locatie: Het appartement is gelegen in het hippe Bos en Lommer, op korte loopafstand van het Westerpark met zijn groenvoorzieningen, hippe cafés, restaurants en bars en met in het verlengde de leukste winkelstraat van Nederland: de Haarlemmerstraat. Spring op je fiets en je bent in een mum van tijd in de Jordaan en het stadscentrum. In de buurt zelf vind je leuke bars en koffiespots en je zult geen tekort aan groen hebben om te ontspannen met zowel het Wester- als het Erasmuspark zo dichtbij. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat en Hugo de Grootplein. De woning is met de auto goed te bereiken via de ringweg A-10 afslag S103 en S102 en met het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen). Station Sloterdijk ligt op slechts 8 minuten fietsen. Er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning Kortom: Niets houd je tegen om hier te gaan wonen, te leven en te genieten van het leven in Amsterdam. De indeling: Via gezamenlijk trappenhuis tref je de woning-entree op de 1e verdieping. Binnenkomst in hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde, met door de brede straat een weids zicht met privacy. Vanuit de woonkamer bereik je met een schuifdeur de kleine slaapkamer, met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Via stijlvolle ensuite-deuren met glas-in-lood, kun je de woon- en eetkamer van elkaar scheiden. De eetkamer is natuurlijk ook als slaapkamer te gebruiken. Erg handig zijn de originele (drie) en suite kasten. Vanuit de eetkamer heb je met chique openslaande deuren toegang tot het riante balkon aan achterzijde. Op dit balkon is er een bergkast met de Cv. Vanuit de hal heb je ook nog toegang tot de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en in de hal, een separaat toilet met aansluiting voor de wasmachine/droger. Quote van de verkoper: “Ik woon hier met heel veel plezier. Geniet van de buurt, leuke buren en de locatie”. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 460.000, - k.k. Oplevering: In Overleg Woonoppervlak: 55 m2 Grond uitgegeven in Voortdurende erfpacht, huidig tijdvak loopt nog tot 30 november 2063 met een jaarlijkse canon van € 594,- (fiscaal aftrekbaar), na 2063, Eeuwigdurend en wordt de jaarlijkse canon € 385,- met een aanpassing daarop van de geldende inflatiecorrectie. Gezonde Vve (7 leden), met een maandelijkse bijdrage van € 107,- per maand Badkamer, keuken en sanitair vernieuwd in 2018 Schilderwerk (buiten en binnen) uitgevoerd in 2022 Rustieke houten vloer 2 balkons (voor op het Westen en achter op het Oosten) Fijne en praktische lay-out met 2 slaapkamers