Laurierstraat 41-C1016 PH AmsterdamElandsgrachtbuurt

Heerlijk licht en zeer efficiënt ingedeeld twee kamer appartement van bijna 38 m2 centraal gelegen in de rustige Laurierstraat (in de driehoek Prinsengracht, Rozengracht en Lauriergracht) met het jaarlijks terugkerende Prinsengracht Concert aan je voeten. Wie op deze locatie woont komt het niets te kort, nagenoeg alles is op loopastand gelegen, of het nu om het openbaar vervoer, parkeergarages, supermarkten, restaurants, café’s kunst, cultuur, winkelen in de 9-straatjes of uitgaan gaat. Vanaf de Laurierstraat zult u op de fiets niet veel langer onderweg zijn, of u nu naar het Westerpark, het Vondelpark of het Rembrandtpark wilt. Naast het keurige appartement is er ook nog de praktische bergruimte van ruim 5 m2 op de bovenste etage bij de koop inbegrepen, ideaal voor de grote vakantiekoffer of bijvoorbeeld het omruilen van de zomer- en wintercollectie van uw garderobe. Indeling: Vanaf de straat neemt u de trap en betreed u de woning via uw eigen voordeur. Je stapt de woning binnen in een kleine hal met toegang naar het toilet, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een open verbinding met de ruime keuken. De woonkamer met keuken is aan de voorzijde drie stuks ramen breed waarvan twee met glas-in-lood. Door het gehele appartement is een keurige Eiken lamelparket gelegd. De hoekkeuken is met alle nodige apparatuur uitgerust! Ingebouwd treft u hier de wasmachine, vaatwasser, vriezer en koelkast. De keuken is verder uitgerust met een groot 5-pits RVS fornuis met oven, een afzuigkap en kastruimte inclusief verlichting. Het slaapgedeelte is aan de achterzijde gelegen. De wand die het slaapgedeelte van de woonkamer afscheidt is in de woonkamer uitgerust met opbergruimte/garderobe waardoor het slaapgedeelte voor uitsluitend slapen gebruikt kan worden. De badkamer beschikt over een heerlijk ruime inloopdouche, wastafel met mengkraan, spiegel en de nodige kastruimte. Het hangende toilet is separaat gelegen, voorzien van een wastafeltje en de mechanische ventilatie en de cv-ketel zijn er keurig opgeborgen en afgewerkt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte bijna 38 m²; - Eigen grond, geen erfpacht; - Projectnotaris van toepassing, Ploeg notariaat; - Prinsengracht concert op circa 100 m1 afstand; - VvE met 5 leden, ruim € 17.000,- in kas; - Financieel en administratief beheer professioneel uitbesteed; - Servicekosten € 75,- per maand; - Oplevering in overleg, kan spoedig; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgends de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ----- ----- Lovely bright and very efficiently divided two room apartment of almost 38 m2 centrally located in the quiet Laurierstraat (in the triangle Prinsengracht, Rozengracht and Lauriergracht) with the annual Prinsengracht Concert at your feet. If you live in this location, you will not lack anything, almost everything is within walking distance, whether it is public transport, parking garages, supermarkets, restaurants, café’s, art, culture, shopping in the 9-streets or going out. From the Laurierstraat you won't take much longer on your bike, whether you want to go to Westerpark, Vondelpark or Rembrandtpark. Besides the neat apartment there is also the practical storage space of over 5 m2 on the top floor included in the sale, ideal for the large vacation suitcase or, for example, changing the summer and winter collection of your wardrobe. Layout: From the street you take the stairs and enter the house through your own front door. You enter the house in a small hallway with access to the toilet, bathroom and living room. The living room is wonderfully bright and has an open connection to the spacious kitchen. The living room with kitchen is at the front three pieces of windows wide, two of them with stained glass. Throughout the apartment is a neat Oak parquet laid. The corner kitchen is equipped with all the necessary appliances! Built-in you will find here the washing machine, dishwasher, freezer and refrigerator. The kitchen is also equipped with a large 5-burner stainless steel stove with oven, a hood and cupboard space including lighting. The sleeping area is located at the rear. The wall that separates the sleeping area from the living room is equipped with storage space/wardrobe in the living room so that the sleeping area can be used for sleeping only. The bathroom has a lovely spacious walk-in shower, sink with mixer tap, mirror and the necessary closet space. The hanging toilet is separately located, equipped with a washbasin, also the mechanical ventilation and central heating boiler are neatly stored and finished there. Details: - Living area almost 38 m²; - Own land, no ground lease; - Project notary applicable, Ploeg notariaat; - Prinsengracht concert at approximately 100 m1 distance; - VvE with 5 members, over € 17,000, - in cash; - Financial and administrative management professionally outsourced; - Service costs € 75,- per month; - Delivery in consultation, can be soon; This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known forehanded to your buying broker and to do research any matters that interest you independently. If you do not involve an expert representative, you will consider yourself, according to the law, to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.