Leiduinstraat 16-H1058 SJ AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Dit zeldzame object gelegen nabij het Hoofddorpplein op EIGEN GROND gelegen wilt u niet missen! Deze unieke, volledig gerenoveerde benedenwoning (ca. 80m²) met tuinhuis (ca. 11m²) is omgetoverd naar een HIGH-END woning met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. Wilt u een benedenwoning van absolute kwaliteit gecombineerd met authentieke details, dan voorziet deze woning aan uw behoeften! INDELING U komt binnen in de ontvangsthal; de hele woning straalt elegantie uit dankzij de moderne PVC-visgraat vloer, het glas in lood bij de entree, de zwarte stalen deuren met glas en de donkerblauwe accenten uit de badkamer en toilet. Met openslaande deuren komt u binnen in de woonkamer met open-keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Bosch. De kookplaat heeft een geïntegreerde afzuiging, inbouw espresso/koffieautomaat en om het af te maken een ingebouwde wijnklimaatkast in uw keukeneiland. De woonkamer is een oase van licht mede door de lichtkoepel en de brede schuifpui naar de achtertuin toe. De tuin is prachtig afgewerkt, voorzien van verlichting, cortenstalen plantenbakken en als kers op de taart, het tuinhuis! Deze is voorzien van vloerverwarming en een lichtkoepel. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is afgewerkt met een mooie unieke inbouwkast. De tweede slaapkamer is te vinden aan de achterzijde van het appartement en heeft toegang tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en twee unieke wastafelkommen verwerkt in een houten meubel. Het geheel is afgewerkt met mooie blauwe tegels, biel, hout en messing badkamer armatuur. De woning heeft nog veel meer mooie details en deze laten wij u graag zien tijdens een bezichtiging! VERENIGING VAN EIGENAARS Het pand bestaat uit 3 appartementsrechten, uw aandeel in de VVE is 2/7e deel. De servicekosten bedragen: € 79,20 per maand. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Op een steenworp afstand zijn diverse winkels en gespecialiseerde zaken te vinden, waaronder een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager en een banketbakker. Binnen handbereik bevinden zich verschillende supermarkten, terwijl de directe omgeving een ruime keuze aan cafés en restaurants biedt, zoals Nana Coffee House, Lunchroom Grannies, Amsterdam, Lokaal van de Stad, Dovers Dog en Stadscafé van Mechelen. Bovendien zijn het Amsterdamse Bos en de charmante strandjes van het Nieuwe Meer en de Sloterplas slechts op korte fietsafstand te vinden. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram-, bushaltes en metrolijn 50 bevinden zich op loopafstand. De twee treinstations, Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Zuid WTC liggen op ca. 10 minuten fietsafstand. De Ring A10 en A4; deze zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, dit appartement biedt een perfecte combinatie van een rustige en strategische locatie, waardoor het een comfortabele thuisbasis vormt. BIJZONDERHEDEN - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1934; - recent volledig gerenoveerd; - energielabel A - woonoppervlakte woning ca. 80m²; - tuinhuis ca. 11 m²; - volledig voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming; - Projectnotaris: Notariskantoor Hartman LMH;