Sijsjesstraat 241021 CW AmsterdamVogelbuurt-Zuid

Deze ruime pas gerenoveerde 4-kamer maisonnette met balkon op het noordoosten, is gelegen in de Vogelbuurt in Amsterdam Noord. Het pand is recent (2020) gerenoveerd. Nieuwe ramen, kozijnen, isolatie en schilderwerk. Ook de buitengevel en het dak zijn onder handen genomen. De binnenkant is vorig jaar volledig gerenoveerd. De woning is dus helemaal instap klaar en van alle gemakken voorzien. INDELING: Eigen opgang vanaf de straat. Trap met toegang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimten op deze verdieping en de trap naar de 2e verdieping. De woonkamer met open moderne luxe keuken met natuurstenen keukenblad, een Quooker en Boretti apparatuur. Aan de achterzijde van de woonkamer naast de keuken bevindt zich het zitgedeelte met toegang tot het balkon op het noordoosten. De woonkamer, die maar liefst 32 m² groot is, geniet van veel natuurlijk licht. Op deze etage is ook aparte rustige werkkamer die perfect is voor het thuiswerken en separaat toilet met marmeren fonteintje. De gehele etage is voorzien van Sonos speakers, en bronzen elementen zoals de Quooker, wand en gevelspots en glazen deuren. Tweede verdieping: Via de trap komt u op de overloop met een apart washok. Via de overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers (circa 11 en 14 m²). Verder treft u hier nog de ruime luxe badkamer met dubbele wastafel met inbouw kranen, toilet en inloopdouche. De woning is ook uitgerust met een waterdruk verhogende pomp, wat zorgt voor voldoende waterdruk in de badkamer boven. Vide: Er is nog een ruime bergruimte in de nok van het dak, met daar ook de CV installatie. Berging: Separate berging op de begane grond gelegen aan het achterpad. OMGEVING: Amsterdam-Noord ontwikkelt zich tot een nieuw bruisend centrum. Met veel ruimte voor sport, culturele voorzieningen en winkelcentrum Boven 't Y. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en het grote winkelcentrum aan het Buikslotermeerplein is op fietsafstand. Vlakbij zijn diverse leuke restaurants en barren te vinden zoals Euro pizza, Hamer&Vork, Lowlander, Oedipus, Hangar en de Goudfazant. Ook zijn er diverse bioscopen (FC Hyena en Pathe) en parken (Noorderpark en Vliegenbos). De woning is van alle kanten goed bereikbaar. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A10. De Coentunnel (afslag S118 Oostzanerwerf) en Zeeburgertunnel (afslag S115 Nieuwendam /S116 Volendam) verbinden Noord met Amsterdam-West en Amsterdam-Oost. De IJ-tunnel biedt automobilisten een directe aansluiting op de Amsterdamse binnenstad. De Noord/Zuidlijn en het station op het Buikslotermeerplein zijn op fietsafstand. Ook de pont is op fietsafstand en brengt je naar het Centraal Station. VVE: VvE, beheerd door Pro VvE beheer; Bijdrage VvE circa € 210,-- per maand (bijdrage 2024). EIGENDOM: Erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30-06-2056. STRAATNAAM: De sijs is een kleine zangvogel van de familie van de Vinkachtigen. In Nederland was de sijs vooral een wintergast, maar sinds de tweede helft van de 20ste eeuw broedt hij ook in Nederland. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 87 m²; - Bouwjaar 1919; - C.V.-ketel Intergas 2022; - Meterkast + elektra vernieuwd in 2022 (3 fases en 25 ampere); - Waterdruk verhogende pomp; - Bijdrage VvE circa € 210,-- per maand (bijdrage oktober 2021); - VvE, beheerd door Pro VvE beheer; - Erfpacht vooruitbetaald tot en met 30-06-2056; NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de koopakte dient binnen 7 werkdagen na mondelinge overeenstemming plaats te vinden bij een notaris binnen de ring van Amsterdam. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."