Staringstraat 24-11054 VR AmsterdamCremerbuurt-West

Charmant appartement (48 m²)gelegen in het populaire Oud-West op loopafstand van het Vondelpark met balkon aan voor- en achterzijde. Het complex is in 2015 met vergunning gesplitst in 2015, heeft een vernieuwde fundering en is gelegen op eigen grond. Wat wil je nog meer ? Locatie: De Staringstraat is een rustig, centraal gelegen straatje tussen de Overtoom en het Jacob van Lennep kanaal, om de hoek van de te gezellige Jan Pieter Heijestraat met een keur aan charmante boetieks en gezellige koffietentjes maar ook de Albert Heijn, een doe-het zelf zaak en de Hema op loopafstand. Het bekende Café Lennep, aan het water, is slechts vijf minuten lopen. Ook de beroemde Foodhallen, het centrum en Amsterdam Zuid bevinden zich letterlijk op loopafstand. Faciliteiten op het gebied van vrijetijdsbesteding zoals het Rijksmuseum, Stedelijk museum en het Van Goghmuseum bevinden zich op 5 minuten fietsafstand. Of gewoon even een drankje en een filmpje pakken in de eigenzinnige cult cinema, LAB 111, het monumentaal oud pathologisch anatomisch laboratorium. Vanuit de Kinkerstraat of de Overtoom brengen bussen en trams je naar alle delen van de stad. Indeling: Middels het gemeenschappelijke trappenhuis betreedt u de woning, gelegen op de eerste verdieping. Royale hal welke toegang verleent tot alle ruimtes. Ruime woonkamer met eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde en heeft een royaal balkon . Deze ruimte is tevens voorzien van een eenvoudige keuken v.v. losse apparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is eenvoudig doch netjes te noemen en voorzien van toilet, douche, wastafel en ruimte voor wasmachine en droger. VVE: Staringstraat 24-1 maakt deel uit van de VVe Staringstraat 22-34 bestaande uit 30 appartementen in 7 panden. Het geheel is in handen van één familie en is in de periode 2000/ 2001 compleet duurzaam (energielabel A!) gerenoveerd inclusief een vernieuwde fundering. In 2015 is vergunning verkregen om het gehele blok te splitsen in 30 appartementen. De appartementen worden deels zelf bewoond door familieleden en deels verhuurd. Het beheer van de appartementen vindt plaats door De Beheercompagnie. Er is een actieve VvE die wordt voorgezeten door de eigenaar van De Beheercompagnie. Notulen zijn beschikbaar, alsmede jaarcijfers tot en met 2022, een huishoudelijk reglement en een MJOP. Het geheel wordt actief onderhouden. Afgelopen zomer is het gehele buitenschilderwerk gedaan aan de voor en achterzijde. Opdracht is gegeven tot enkele noodzakelijke reparatiewerkzaamheden aan de achterbalkons, hetgeen binnenkort uitgevoerd zal worden. Kenmerken: - Woonoppervlakte 48 m2 - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - vernieuwde fundering - Eigen bijdrage wordt verwacht inzake de renovatie van de balkons - Energielabel A - Rustig wonen in de drukte van de stad - Vondelpark op een steenworp afstand - Professioneel geadministreerde VvE; - Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond,-Niet zelfbewoningsclausule van toepassing -Vraagprijs € 400.000 KK Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.