Tugelaweg 32-D1092 VE AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

FRAAI ENERGIEZUINIG HOEKAPPARTEMENT VAN 70M2 MET LIFT, VERDIEPT BALKON EN INPANDIGE PARKEERPLAATS, EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT. Dit moderne, hoogwaardig afgewerkte appartement met lift bevindt zich in het karaktervolle complex Tugela, gebouwd in 2015, op een prachtige locatie aan de Tugelaweg. Het biedt ultiem comfort door de aanwezigheid van lift, verdiept balkon met vrij uitzicht over groen, eigen interne parkeerplaats en separate berging. Bovendien is het appartement geheel voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming en beschikt het over een energielabel A! INDELING Begane grond Verzorgde, centrale entree met bellentableau, lift en trapopgang naar de derde verdieping. Eveneens is via een andere entree de eigen berging van 3m2 te bereiken. DERDE ETAGE Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle dining & living met toegang tot het balkonterras. Door de hoekligging met grote raam- en deurkozijnen heeft de woning veel extra natuurlijk lichtinval. Het royale balkon is middels een robuuste schuifpui toegankelijk en biedt een vrij uitzicht op het pleintje en een groenstrook. D.m.v. een fraaie room-divider is er in het achterste deel van de living een extra werk c.q. slaapkamer gecreerd. De open keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, Quooker, 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale master bedroom. In het midden van het appartement een bijzonder grote badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en handdoekradiator. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine- en droger waar zich voor ultiem gemakt tevens een pantry en extra ijskast bevinden. Daarnaast zijn hier de CV-installatie en mechanische ventilatiebox geinstalleerd. Naast de voordeur bevindt zich nog een separate toiletruime met wandcloset en fontein. PARKEERGARAGE De woning beschikt over een eigen privé parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Deze is beveiligd middels een elektronisch bedienbaar hekwerk. Hier is plaats voor één auto. OMGEVING Wonen in de populaire Transvaalbuurt op korte afstand van het groene Oosterpark. Aan de buitenkant een karakteristiek Amsterdams gebouw maar dan met alle voordelen van nieuwbouw. In de directe omgeving van de woning zijn diverse leuke horecagelegenheden te vinden waaronder Brouwerij Poesiat & Kater, Café MOJO, Spaghetteria en Café Maxwell. Op loopafstand het populaire Beukenplein, Oosterpark, Park Frankendael, Artis, winkelcentrum Oostpoort voor de dagelijkse boodschappen en de Dappermarkt. Het complex is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (S111 en S112) en heeft goede verbinding met het openbaar vervoer; tram- en bushaltes bevinden zich op loop- en fietsafstand, alsmede het Amstel Station, Muiderpoortstation en metrohalte Amsterdam Wibautstraat. BIJZONDERHEDEN • Complex uit 2015 beschikt over een LIFT; • Hoekappartement met woonoppervlakte ca. 70m2 (NEN-2580 meetrapport beschikbaar); • Voorzien van balkonterras met vrij uitzicht ; • Geheel voorzien van vloerverwarming; • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage én eigen berging; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Energielabel A; • De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Ymere. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • VvE bijdrage appartement bedraagt € 205.46,- per maand; • Centrale ligging in Amsterdam Oost; • Koopakte volgens ringmodel Amsterdam; • Oplevering in overleg. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden”. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.