Stadionweg 275-11076 NZ AmsterdamVan Tuyllbuurt

Dit charmante 3-kamerappartement bevindt zich in Amsterdam Zuid, op een rustige locatie langs de Stadionweg. Gelegen op de eerste verdieping, heeft het een eigen entree en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden! Wat deze woning echt uniek maakt, is de ongeëvenaarde locatie. Op slechts 5 minuten afstand vind je het Vondelpark, Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, station Zuid en VU, met uitstekende bus-, trein- en metroverbindingen. Bovendien liggen de trendy Marathonweg en het prachtige Amsterdamse Bos met het aangrenzende nieuwe meer binnen handbereik. Het historische Olympisch Stadion bevindt zich ook om de hoek. Indeling: De open keuken en woonkamer aan de achterzijde bieden toegang tot een balkon met uitzicht op een rustige binnentuin. De moderne open keuken vormt het hart van de woonkamer en is perfect voor culinaire hoogstandjes en gezellige diners met vrienden en familie. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriezer, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. De twee ruime slaapkamers aan de voorzijde bieden vrij uitzicht en voldoende ruimte voor een garderobekast. De eigentijdse badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting en wastafel. Op dit moment is er geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning, en in de buurt is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Wat betreft de erfpacht: de canon is afgekocht tot juli 2055, en de huidige eigenaar heeft tijdig een aanvraag ingediend voor het vastzetten en/of afkopen na afloop van dit tijdvak. Omgeving: De woning heeft een zeer gunstige en rustige ligging met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op steenworp afstand ligt het Olympisch Stadion en het recent vernieuwde Stadionplein/Stadionweg met een grote diversiteit aan winkels zoals de Franse bakker 'le Fournil' en gezellige cafés en restaurants. Op een steenworp afstand ligt de Zuidas, het Beatrixpark, Vondelpark en de chique Beethovenstraat met zijn vele boetiekwinkels, hippe koffietentjes en gezellige restaurants. Er is een ruime keuze aan scholen in de nabijheid, alsmede diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Er zijn diverse openbaar vervoer verbindingen op loopafstand (tram, bus, metro en trein bij het station Zuid WTC) en u bent met de auto binnen vijf minuten op de ring A-10 en diverse uitvalswegen. Aan het eind van de straat is de lommerrijke stadionkade met veel groen. De stadionkade met zijn brede water, heeft directe verbinding met alle binnen wateren van Amsterdam alsmede de recreatieve plas het nieuwe meer. Kenmerken: - Appartement met balkon 62 m²; - Twee volwaardige slaapkamers; - Eigen opgang; - Servicekosten zijn € 124,59,- per maand; - Erfpachtcanon is afgekocht tot juli 2055, en de huidige eigenaar heeft tijdig een aanvraag ingediend voor het vastzetten en/of afkopen na afloop van dit tijdvak.; - Oplevering kan spoedig. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. Op deze verkoop zijn van toepassing: - Niet-zelfbewoningsclausule; - NEN-2580 clausule. **English text** This charming 3-bedroom apartment is located in Amsterdam South, in a quiet location along Stadionweg. Located on the second floor, it has a private entrance and a lovely sunny south-facing balcony! What makes this property truly unique is its unparalleled location. Just 5 minutes away you will find the Vondelpark, Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, station Zuid and VU, with excellent bus, train and metro connections. In addition, the trendy Marathonweg and the beautiful Amsterdamse Bos with its adjacent Nieuwe Meer are within easy reach. The historic Olympic Stadium is also just around the corner. Layout: The open kitchen and living room at the rear provide access to a balcony overlooking a quiet courtyard garden. The modern open kitchen is the heart of the living room and is perfect for culinary delights and entertaining dinners with friends and family. The kitchen is equipped with several built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator with freezer, oven and induction hob with extractor hood. The two spacious front bedrooms offer unobstructed views and ample space for a closet. The contemporary bathroom has a walk-in shower, toilet, washing machine connection and sink. There is currently no waiting list for obtaining a parking permit, and there is plenty of parking available in the neighborhood. Regarding the ground lease: the canon is bought off until July 2055, and the current owner has submitted a timely application for fixation and/or redemption after the expiration of this period. Location: The property has a very convenient and quiet location with ample parking in front of the door. Just steps away is the Olympic Stadium and the recently renovated Stadionplein/Stadionweg with a wide variety of stores such as the French bakery 'le Fournil' and cozy cafes and restaurants. Nearby is the Zuidas, Beatrixpark, Vondelpark and the elegant Beethovenstraat with its many boutique stores, hip coffee shops and cozy restaurants. There is a wide choice of schools in the vicinity, as well as various sports facilities for young and old. There are various public transport connections within walking distance (streetcar, bus, metro and train at Zuid WTC station) and you are within five minutes by car on the A-10 ring road and various arterial roads. At the end of the street is the leafy Stadionkade with lots of greenery. The stadionkade with its widespread water, has direct connection to all the inland waters of Amsterdam as well as the recreational lake the new lake. Features: - Apartment with balcony 62 m²; - Two full-size bedrooms; - Private entrance; - Service charges are € 124.59 per month; - Leasehold canon is bought off until July 2055, and the current owner has submitted a prompt application for fixing and / or redemption after this period; - Completion can be soon. The deed of sale and deed of delivery will be drawn up exclusively according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model sales contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp. The notary office of choice must be located in one of the aforementioned places. This sale is subject to: - Non-self-occupancy clause; - NEN-2580 clause.