Vechtstraat 107-H1079 JC AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert dit heerlijke appartement. Welkom in een mooi karakteristiek appartement in de Rivierenbuurt! Dit appartement op de begane grond heeft vele authentieke details zoals het prachtige glas-in-lood, de paneeldeuren en de oude houten voordeur bewaard, maar is wel bij de tijd gebleven middels een recent vernieuwde badkamer en keuken zodat het voorzien is van alle comfort. Een goed functionerende en financieel gezonde VvE met MJOP en professioneel beheer houdt alle gezamenlijke delen in goede staat. Zit 's ochtends in de zon in jouw eigen tuin, met de barbecue klaar voor gebruik opgeborgen in de ruime schuur. INDELING De gang heeft een tussendeur met prachtig glas-in-lood paneel en beschikt over een ruime trapkast en ruimte voor jassen, schoenen en een eventuele extra kast. Vanuit de gang kan elke andere ruimte bereikt worden, waarbij alle deuren authentieke details zoals glas-in-lood en panelen bevatten. De ruime woonkamer beschikt over de originele zwart marmeren schouw en een inbouwkast. Er is voldoende ruimte voor een ruime bank, een eettafel en een bureau. Dankzij de grote ramen, met prachtig glas-in-lood erboven, zit je in de middag lekker in de zon, zodat je heerlijk kan genieten van het licht en de warmte. Of neem plaats buiten op het bankje en waan je even op jouw eigen "privé" terras in Amsterdam. De slaapkamer heeft direct toegang tot de tuin met openslaande deuren. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een extra kast, naast de al aanwezige inbouwkast. De keuken is in 2019 verbouwd en is van alle gemakken voorzien. Het beschikt over een inductieplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, ingebouwde prullenbakken, ruime keukenkasten en ruimte voor een oven. De badkamer is in 2022 verbouwd en beschikt over een douchecabine, toilet en ruime wasbak, maar ook een spiegelkast met verlichting. Er is een aansluiting voor een wasmachine en een ruime kast voor wasmiddel, handdoeken en andere voorraden. De mechanische ventilatie en het kacheltje maken dat de badkamer snel opdroogt en goed ventileert. DE BUURT Het appartement ligt in de Rivierenbuurt, een gezellige, groene en rustige buurt net binnen de ring van Amsterdam. Vanuit hier is veel in Amsterdam fietsend bereikbaar. De parallelstraat is de Rijnstraat, waar vele winkels, supermarkten en restaurants gevestigd zijn, maar er is ook een broodjeszaak naast de deur. Ga op een mooie dag vooral even lopen naar het kleine park in de buurt, of stap op de fiets om binnen 10 min in 1 van de grote parken zoals het Amstelpark te zijn. Ook Amsterdams bekendste zwembad het “De Mirandabad” ligt om de hoek. Meer fan van concerten of grote evenementen, bekende locaties zoals de Arena en Carré zijn makkelijk te fietsen. BEREIKBAARHEID Het appartement ligt uitermate gunstig qua bereikbaarheid. Binnen 5 minuten ben je op de A10 of A2. Qua OV liggen er maar liefst 4 stations op fietsafstand van 15 min of minder, namelijk Zuid, RAI, Amstel en Duivendrecht. Victorieplein is makkelijk te lopen en van daaruit heb je meerdere bus en tram opties naar de rest van Amsterdam, zelfs de nachtbus stopt hier. Parkeren is gewoon op straat, waar er eigenlijk altijd plek is. Voor bewoners is er een parkeervergunning beschikbaar en vergeet ook niet de gratis bezoekersvergunning aan te vragen voor 60% korting voor bezoek. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJTJE - Authentieke elementen door het hele huis; - Keuken vernieuwd in 2019; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Moderne meterkast; - Ondanks het E label, zeer lage energiekosten. Momenteel maar €125 per maand voor gas en elektra; - Elektra aansluiting en licht in de schuur; - Goed gelegen in de fijne Rivierenbuurt; - Goed bereikbaar met OV en auto; - Een actieve, financieel gezonde en professioneel beheerde VvE; - Erfpacht afgekocht tot 2059; Heeft dit alles uw interesse gewekt en wilt u graag komen kijken of dit uw volgende woning kan worden? Plan dan een bezichtiging afspraak via Funda of rechtstreeks met ons, dan laten wij hem graag aan u zien. Kersten Vastgoed & Makelaardij presents this lovely apartment. Welcome to this characteristic apartment in the Rivierenbuurt! This ground floor apartment offers a lot of authentic details, including the old wooden door, panel doors and beautiful stained glass windows. These details are combined with a modern and recently refurbished bathroom and kitchen, to provide a high level of comfort. A well-functioning and financially well maintained Owners Association, following a multiyear maintenance plan ensures that all communal spaces and the building are well kept. Enjoy the morning sun in your own garden, while the barbecue is waiting for summer in your own spacious shed. LAYOUT The hallway contains a door with a large stained glass window and offers a roomy closet under the stairs. There is room for coats, shoes and even an extra closet. From here you can access any room, all of which have doors with authentic features such as stained glass or panels. The spacious living room has the original black marble hearth and a built-in bookcase. There is plenty of room for a big couch, a dining table and a desk. Through the large windows, topped by beautiful stained glass, the sun beams into the space in the afternoon. Enjoy the sun from your couch or sit down on the bench in front of the house like it’s your own private terrace. The bedroom has direct access to the garden via patio doors. The room offers enough space for a double bed and extra closet, next to the built-in wardrobe. The kitchen was renovated in 2019 and contains all you need. It has an induction stovetop, a dishwasher, a fridge with freezer compartment, tucked-away bins, lots of storage space and room for an oven. The bathroom was renovated in 2022 and contains a shower cabin, toilet and large sink, plus a mirror cabinet with lighting. There is room and connection for a washing machine and a spacious cupboard for detergent, towels and other supplies. The mechanical ventilation and the heater ensure that the bathroom dries quickly with plenty of airflow. THE NEIGHBORHOOD The apartment is located in the Rivierenbuurt, a quiet, pleasant, and green neighborhood just inside the ring of Amsterdam. Most of Amsterdam can be accessed by bike. Parallel to the street is the Rijnstraat, where many shops, grocery stores and restaurants can be found, but don’t forget about the sandwich shop next door. On a beautiful day you can walk to the small park nearby or bike to one of the bigger parks like Amstelpark within 10 minutes. The swimming pool “De Mirandabad” is also just around the corner. Fans of concerts or large events can easily reach venues like Carré or Arena by bike. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessed by multiple forms of transport. Within 5 minutes you can be on the A2 or A10. There are 4 train stations within a 15 min bike ride, namely RAI, Zuid, Amstel and Duivendrecht. Victorieplein is walkable and offers multiple tram and bus lines, including night busses. Parking is on the street, but is always available in close proximity to the apartment. There is a residence parking permit possible and don’t forget the free visitor parking permit offering a 60% discount. THE BIGGEST SELING POINTS LAID OUT - Authentic elements throughout the house; - Kitchen renovated in 2019; - Bathroom renovated in 2022; - Modern fuse box; - Despite the E energy label, there are very low costs. Currently only €125 per month; - Outlet and lights in the shed; - Located in the pleasant Rivierenbuurt; - Great accessibility by public transit and car; - An active, financially healthy and professionally administrated Owners Association; - Ground lease (erfpacht) bought off till 2059; Has all this aroused your interest and would you like to come and see if this could be your next home? Then schedule a viewing appointment via Funda or directly with us and we will be happy to show it to you.