Ceintuurbaan 239-H1074 CX AmsterdamHemonybuurt

Le joyeux Boulanger - Een smaakvol en luxe appartement van circa 108 m² met een achtertuin can circa 21 m².  Het appartement is gelegen in de oude Pijp, om de hoek van het Sarphatipark en de Amstel. Het appartement heeft twee etages en heeft een doordachte plattegrond met drie slaapkamers en een woongedeelte met aansluitend een fijne achtertuin.  De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding De authentieke stenen buitentrap geeft toegang tot de woning op de bel-etage. Er is een hal met garderobe en toilet. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met veel daglichttoetreding en weids zicht naar het plein. Aan de achterzijde van de voormalige en suite kamer is het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is smaakvol uitgevoerd met Winkelman tegels en is verder voorzien van inbouwapparatuur. Het speelse hoogte verschil in de hal en keuken dragen bij aan het onderscheidende karakter van het huis. Deze woonetage is voorzien van een mooie houten visgraat parketvloer. De interne trap geeft toegang tot de slaapverdieping op de begane grond. Aan de voorzijde is een fijne ruime kamer met twee ramen. Aan de achterzijde zijn een ouder slaapkamer en zij-kamer, die ideaal te gebruiken is als werkkamer of kinderkamer. Aan de voorzijde is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en in de hal is verder een apart toilet en een ruime bergkast. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel Aan de achterzijde van het huis is een gezellige tuin. De mooie wit geschilderde trap draagt bij aan de fijne buitenbeleving. Tevens ligt het huis op loopafstand van de Amstel en het Sarphatipark. Aan de overzijde is een actief speelplein. Buurtgids  De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. De vader van Freddy Heineken opende hier in 1886 de Heinekenbrouwerij. De eerste arbeiderswoningen, rondom de Albert Cuypstraat, werden snel en voordelig gebouwd. Later werden daar, richting de Diamantbuurt, door Berlage huizen in de Amsterdamse School-stijl aan toegevoegd. Er wordt gezegd dat de buurt zijn naam te danken heeft aan de lange rechte straten, die de vorm van een pijp hebben.  De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. De levendige, gemixte populatie bracht vele cafés en eethuisjes naar de wijk. Tegenwoordig staat de wijk bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, met nog steeds veel dynamiek diverse restaurants zoals Auberge Jean & Marie, Le Restaurant, het Peruaans NAZKA en authentieke bistro’s zoals Petit Caron. Bijzonderheden •    Gebruiksoppervlakte wonen circa 108 m² •    Tuin van circa 21 m² •    Gelegen op eigen grond •    Gemeentelijk beschermd stadsgezicht •    Energielabel B •    Servicekosten VvE € 200,- per maand •    Drie slaapkamers Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  -------------------------------------- Le joyeux Boulanger - A tasteful and luxurious apartment of approximately 108 m² with a backyard of about 21 m². The apartment is located in the old Pijp, around the corner from Sarphatipark and the Amstel. The apartment spans two floors and features a thoughtful layout with three bedrooms and a living area that leads to a pleasant backyard. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Tour The authentic stone exterior staircase provides access to the house on the raised ground floor. There's a hallway with a wardrobe and toilet. At the front is the bright living room with plenty of daylight and a wide view of the square. At the rear of the former en-suite room is the dining area with French doors opening to the garden. The kitchen is tastefully designed with Winkelman tiles and is equipped with built-in appliances. The playful difference in height in the hallway and kitchen contributes to the distinctive character of the house. This living floor is equipped with a beautiful wooden herringbone parquet floor. The internal staircase leads to the sleeping floor on the ground level. At the front is a nice spacious room with two windows. At the rear are a master bedroom and a side room, which is ideal as an office or children's room. At the front, there is a separate space for the washing machine and dryer, and in the hallway, there is another separate toilet and a spacious storage closet. The bathroom is centrally located and is equipped with a bathtub, shower, and double sink. At the rear of the house is a cozy garden. The beautiful white-painted staircase contributes to the pleasant outdoor experience. The house is also within walking distance of the Amstel and Sarphatipark. Opposite is an active playground. Neighborhood Guide The Pijp was developed at the end of the 19th century to provide housing for newcomers who moved to the capital for work. Freddy Heineken's father opened the Heineken brewery here in 1886. The first workers' houses, around Albert Cuypstraat, were built quickly and inexpensively. Later, houses in the Amsterdam School style were added by Berlage towards the Diamantbuurt. It is said that the neighborhood owes its name to the long straight streets that have the shape of a pipe. The Albert Cuyp market and Sarphatipark define the dynamics of De Pijp. Artists and writers such as Piet Mondrian, Carel Willink, and Gerard Reve lived and worked here. The lively, mixed population brought many cafes and eateries to the neighborhood. Today, the area is known as the Quartier Latin of Amsterdam, still bustling with diverse restaurants such as Auberge Jean & Marie, Le Restaurant, Peruvian NAZKA, and authentic bistros like Petit Caron. Specifics • Living area approximately 108 m² • Garden of approximately 21 m² • Located on freehold land • Municipal protected cityscape • Energy label B • HOA service costs € 200,- per month • Three bedrooms This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.