Marco Polostraat 73-21057 WG AmsterdamColumbusplein e.o.

BEN te koop! Marco Polostraat 73-2 1057 WG Amsterdam ***English version below*** Fantastische, ruime dubbele bovenwoning met open karakter, 2 slaapkamers en een fijn balkon. De woning is goed onderhouden, heeft een gezellige woonkeuken en heeft mogelijkheid tot het creëren van een dakterras! Maak snel uw afspraak en komt deze leuke woning in De Baarsjes bewonderen! Indeling: Tweede verdieping: Entree, berging met wasmachine-droger aansluiting, badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde de moderne woonkeuken voorzien van Quooker en Siemens inbouwapparatuur met speels keukenblok waar met barkrukken aan gezeten kan worden. Aangrenzend het eetgedeelte en toegang naar het fijne balkon waar voldoende plek is voor een leuk zitje! Het eetgedeelte is eenvoudig om te zetten naar een extra slaapkamer. Het balkon ligt op het Westen en heeft middag- en avondzon. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met 3 grote raampartijen waardoor er sprake is van prachtig lichtinval! Door de L-vorm en open trap in de woonkamer wordt er een ruimtelijk gevoel gecreëerd wat zorgt voor een zeer open karakter. Derde verdieping: Middels een open trap in de woonkamer komt u op de derde verdieping, lichte overloop, moderne badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche met een mooie mozaïek wand met zwarte regendouche. Aan de achterzijde de masterbedroom met veel bergruimte. Aan de voorzijde nog een slaapkamer die tevens kan dienen als werkkamer. De gehele woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en is voorzien van een mooie houten parketvloer! De ligging: Dit appartement is gelegen op een toplocatie in de Baarsjes in stadsdeel West. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht bij verschillende supermarkten (Albert Heijn, Dirk van den Broek en Jumbo) of een van de vele ambachtelijke verswinkels op de hippe “Jan Eef” (Fort Negen, Caseus en Grapedistrict). Leuke horecazaken zoals de Neef van Fred, Daalder, White Label Coffee, Zurich of de Biertuin West liggen allemaal op loopafstand. Voor meer leuke hotspots ligt ook Oud-West om de hoek: denk bijvoorbeeld aan de Foodhallen, de Ten Kate markt of de Jan Pieter Heijestraat met verschillende speciaalzaken. Het appartement wordt omringd door groen: zowel het Vondelpark als het Erasmuspark en het Rembrandtpark zijn binnen 5 minuten te bereiken. Het centrum van Amsterdam ligt op 10 minuten afstand. Het appartement is goed te bereiken. Op de Hoofdweg, Jan Evertsenstraat en Postjesweg vertrekken verschillende bussen en trams richting station Lelylaan, station Sloterdijk, station Zuid en Amsterdam Centraal. De ringweg A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. Kenmerken: - Woonoppervlakte 82m2; - 2 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers;; - 2 badkamers; - Groot balkon met balkonbar op het Westen; - Vergunning mogelijk voor het creëren van een dakterras; - Modern woonkeuken met een gezellig bargedeelte; - Leuke locatie in de populaire wijk De Baarsjes; - Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk; - Energielabel D; - Afgekochte erfpacht tot en met 30 april 2056, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2022 reeds gedaan; - Gezonde VvE, € 197,- servicekosten per maand. Vraagprijs: € 639.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ______________________________________________________________________________________________ AM for sale! Marco Polostraat 73-2 1057 WG Amsterdam Fantastic and spacious double upper house with an open feel, 2 bedrooms and a pleasant balcony. The property has been well-maintained, has a homely kitchen-diner and offers the opportunity to add your own roof terrace! Make sure you contact us for a viewing of this great apartment in the lovely De Baarsjes area! Layout: Second floor: Entrance, utility cupboard with washing-machine connection, bathroom with toilet, washbasin and walk-in shower. At the rear, the modern kitchen-diner with Quooker tap, fitted Siemens kitchen appliances, handy kitchen units and a breakfast bar. Next, the dining area and access to the pleasant balcony, which is large enough for a nice seating area. The dining area can easily be converted into an extra bedroom. The west-facing balcony catches the afternoon and evening sun. The living room is situated at the front of the apartment and has 3 large windows, making this a particularly bright and airy room! The L-shape and the open staircase add to the spacious and open feel of the living room. Third floor: The open staircase in the living room lead up to the third floor, bright landing, modern bathroom with toilet, a washbasin cabinet and a walk-in shower with lovely mosaic wall tiling and rain shower (black). The master bedroom is situated at the rear and has lots of cupboard space. At the front, the second bedroom, which could also be used as a study or work room. The property has a good standard of finish throughout, has been well-maintained and has beautiful wooden parquet flooring! The location: The apartment is situated in De Baarsjes, a popular area in the west of Amsterdam. You can do your daily shopping at one of the various nearby supermarkets (Albert Heijn, Dirk van den Broek and Jumbo) or one of the many delicatessens along the hip Jan Evertsenstraat (Fort Negen, Caseus and Grapedistrict). The area also has a variety of bars and restaurants, including Neef van Fred, Daalder, White Label Coffee, Zurich or Biertuin West and just around the corner, in Oud-West, you can find popular hotspots such as Foodhallen, Ten Kate market and the various shops along Jan Pieter Heijestraat. The apartment is located in a particularly green area; Vondelpark, Erasmuspark and Rembrandtpark are all just 5 minutes away. You can reach the city centre within 10 minutes. The area has excellent public transport links, various buses and trams stop at Hoofdweg, Jan Evertsenstraat and Postjesweg to stations Lelylaan, Sloterdijk and Zuid and Central station, and the A-10 motorway is just minutes away. Specifics: - Living area 82m2 - 2 bedrooms, possibility to create 3 bedrooms; - 2 bathrooms; - Large west-facing balcony with balcony bar; - It is possible to obtain planning permission for the addition of a roof terrace; - Modern kitchen-diner with homely (breakfast) bar; - Excellent location in the popular De Baarsjes area; - Near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely family-friendly area; - Energy label D; - The ground rent has been bought off until 30 April 2056 and the transfer to perpetual ground lease has already been arranged; - Financially sound Owners’ Association, monthly service fee: € 197; Asking price: € 639,000 costs payable by the purchaser. Delivery: in consultation. Come and view this wonderful apartment and be amazed by what this property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.