Amstelkade 21-HS1078 AC AmsterdamIJselbuurt-Oost

Amstelkade 21 HS, 1078 AC Amsterdam Een heerlijke begane grond woning van ca. 82m² met een gezellige open woonkeuken, twee slaapkamers en aan de achterzijde een royale tuin van ca. 55m² op het zuiden. Aan de voorzijde heeft u uitzicht over het water van het Amstelkanaal. Het is dan ook aangenaam wonen aan de Amstelkade! Locatie / bereikbaarheid: De Amstelkade is een mooie, rustige straat aan het Amstelkanaal. U bevindt zich in de nabijheid van de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat met een groot en divers aanbod van winkels en horeca, zoals Tap Zuid, Café aan de Amstel en Café Klasen. Er is ook een groot aanbod van restaurants op loopafstand, waaronder Wijmpje Beukers, Renato’s, Takumi, Yamazato, Serre etc. Voor uw dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek maar u kunt ook bij de slager, Poelier Jonker en diverse speciaalzaken terecht, waaronder het bekende Patisserie Tout. Aan de andere kant van het Amstelkanaal vindt u de hippe buurt de Pijp, bekend om de vele kroegen, restaurants en de beroemde Albert Cuypmarkt. Voor sportieve activiteiten en ontspanning bent u zo in het Beatrixpark, het Martin Luther Kingpark en het Sarphatipark. Op de fiets is de binnenstad van Amsterdam op enkele minuten. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A10 en er zijn voldoende parkeergelegenheden in de buurt. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 3 maanden. Het openbaar vervoer biedt ook goede mogelijkheden, met diverse tram-en buslijnen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Middels de eigen entree komt u binnen in de hal waarmee u toegang heeft tot alle vertrekken. Aan de rechterkant bevindt zich een slaapkamer, thans in gebruik als kinderkamer. In de hal treft u een ruime trapkast met de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich in de hal het separate toilet met fontein. De woonkamer heeft aan de voorzijde een fijn zitgedeelte met mooi uitzicht over het Amstelkanaal. De lange open woonkeuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, vaatwasser 4-pits gasfornuis met dubbele oven. Voor de liefhebber is de wijnkast een mooie toevoeging aan het geheel. Daarnaast treft u aan de achterzijde van de woonkamer een fijne gashaard en de openslaande deuren met toegang tot de royale tuin op het zuiden. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning, welke zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer is te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. De slaapkamer grenst met openslaande deuren aan de tuin. In deze royale tuin van ca. 55m² is er een houten tuinhuisje welke is voorzien van elektra, verlichting en veel bergruimte. De veranda ernaast zorgt voor een fijne plek waar u extra lang van de mooie zomeravonden kunt genieten, terwijl de bamboeplanten u voorzien van privacy. Kortom, een fijne begane grond woning op een prachtige locatie in de geliefde Rivierenbuurt! Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig) - Tuin van circa 55m² op het Zuiden met houten tuinhuisje en - Uitzicht over het Amstelkanaal - Recht van erfpacht. AB 2016. 1 jaarlijkse indexering. De canon bedraagt €537,58 betreft de periode 1 januari 2024 t/m 31 december 2024. Tijdvak: 22-05-2020 t/m 15-10-2046. - Akte inhoudende overeenkomst tot overstap van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht verleden in 2020 te Amsterdam. - VvE bestaande uit 4 leden - Servicekosten €89,61 per maand - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbelglas - Eikenhouten vloer - Oplevering in overleg - Parkeren middels vergunningsstelsel. Bron: Parkeren en Verkeer gemeente Amsterdam; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.