Orteliusstraat 237-H1056 NR AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

**English translation below* EEN UNIEKE KANS IN HET KLOPPENDE HART VAN DE STAD Stel je voor: jouw eigen plek, midden in de bruisende stad, waar je nog alle vrijheid hebt om je droomhuis te creëren. Dit appartement in De Baarsjes biedt je die kans. Geen erfpachtzorgen, want het is gelegen op eigen grond. De benedenwoning komt met een riante tuin op het zuidwesten, waar je tot in de late uurtjes van de zon geniet. Omringd door groen en toch alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Dit is niet zomaar een woning, dit is een canvas voor jouw toekomst. HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN: CREËER JE EIGEN MEESTERWERK: De woning is een blank canvas, klaar om getransformeerd te worden naar jouw persoonlijke smaak en stijl. EIGEN GROND, EIGEN VRIJHEID: Geen erfpacht, geen extra kosten. De grond is van jou, wat een gevoel van zekerheid en vrijheid geeft. EEN TUIN OM VAN TE DROMEN: De ruime tuin op het zuidwesten is jouw privé-oase in de stad, waar je kunt ontspannen en entertainen. LOCATIE DIE LEEFT: Gelegen in het geliefde De Baarsjes tussen het Rembrandtpark en Erasmuspark, biedt deze locatie het beste van twee werelden: natuur en stadse dynamiek. ALLES BINNEN HANDBEREIK: Voor je dagelijkse boodschappen en meer hoef je niet ver. De Orteliusstraat is jouw startpunt voor een diversiteit aan winkels, hippe cafés en restaurants. Ook voor de dagelijkse sport is Sportsplaza Mercator om de hoek. EEN THUIS WAAR ELKE DAG EEN NIEUW AVONTUUR BEGINT Stap binnen in dit charmante appartement van 49 vierkante meter, waar elke vierkante centimeter schreeuwt om jouw persoonlijke touch. Met één slaapkamer is het de perfecte uitvalsbasis voor de ambitieuze professional of het creatieve stel dat droomt van een eigen plek in de stad. De tuin, een zeldzaamheid in de stad, ligt erbij als een uitnodigend groen tapijt dat baadt in het zuidwestelijke zonlicht. Hier kun je je eigen stadstuinieren ontplooien of simpelweg genieten van een goed boek en de zachte bries die de bladeren van de bomen streelt. De locatie is een verhaal apart. De Baarsjes, een wijk die leeft en ademt, biedt een mix van culturele diversiteit en de gezelligheid van de Amsterdamse volksbuurt. De Orteliusstraat zelf is een plaatje: breed opgezet, omzoomd door statige bomen en een rustige sfeer die je niet zou verwachten in een stad die nooit slaapt. EEN WERELD VAN GEMAK AAN JE VOETEN De woning is niet alleen een oase van rust, maar ook een knooppunt van connectiviteit met het Mercatorplein om de hoek. Met het openbaar vervoer ben je zo op weg naar elke bestemming in de stad, en voor de autoreiziger ligt de Ringweg A-10 op een steenworp afstand. Schiphol? Binnen no-time sta je bij de incheckbalie, klaar voor je volgende reis. PRIKKEL JE ZINTUIGEN, VIND JE THUIS Voel de warmte van de zon in je eigen tuin, proef de sfeer van de lokale markt op het Bos en Lommerplein, hoor het geroezemoes van de stad die nooit slaapt, zie de zonsondergang door de bladeren van de bomen in je straat en ruik de verse koffie van het café om de hoek. Dit appartement is meer dan een woning; het is een ervaring die al je zintuigen prikkelt. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Rustige straat; - Energielabel D; - Een badkamer; - Verkoper zal een "as-is"clausule-, asbest-, ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte. - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen; Wacht niet langer. Dit is jouw kans om een leven te creëren in het hart van de stad, met alle vrijheid om je eigen stempel te drukken. Pak deze kans en maak van dit appartement jouw thuis. Neem contact op voor een bezichtiging en voel zelf de potentie van deze unieke plek. Jouw toekomst begint hier, in de Orteliusstraat, waar elke dag een nieuw verhaal wacht om door jou geschreven te worden. **English translation** A UNIQUE OPPORTUNITY IN THE THRIVING HEART OF THE CITY Imagine: your own place, right in the middle of the bustling city, where you still have all the freedom to create your dream home. This apartment in De Baarsjes offers you that chance. No leasehold concerns, as it is situated on freehold land. The ground-floor residence comes with a spacious garden facing southwest, where you can enjoy the sun until the late hours. Surrounded by greenery and yet all city amenities within reach. This is not just any home, this is a canvas for your future. HIGHLIGHTS THAT WILL MAKE YOUR HEART BEAT FASTER: CREATE YOUR OWN MASTERPIECE: The property is a blank canvas, ready to be transformed according to your personal taste and style. FREEHOLD LAND, YOUR FREEDOM: No leasehold, no extra costs. The land is yours, offering a sense of security and freedom. A GARDEN TO DREAM OF: The spacious southwest-facing garden is your private oasis in the city, where you can relax and entertain. A LOCATION THAT LIVES: Situated in the beloved De Baarsjes between Rembrandtpark and Erasmuspark, this location offers the best of both worlds: nature and urban dynamism. EVERYTHING WITHIN REACH: For your daily shopping and more, you don't have to go far. Orteliusstraat is your starting point for a variety of shops, trendy cafes, and restaurants. Sportsplaza Mercator is also around the corner for daily sports. A HOME WHERE EVERY DAY A NEW ADVENTURE BEGINS Step into this charming 49 square meter apartment, where every square inch cries out for your personal touch. With one bedroom, it's the perfect base for the ambitious professional or creative couple dreaming of their own place in the city. The garden, a rarity in the city, presents itself as an inviting green carpet bathed in southwestern sunlight. Here you can indulge in urban gardening or simply enjoy a good book and the gentle breeze caressing the leaves of the trees. The location is a story in itself. De Baarsjes a neighborhood that lives and breathes, offers a mix of cultural diversity and the coziness of Amsterdam's local community. Orteliusstraat itself is picturesque: wide, lined with stately trees, and a calm atmosphere you wouldn't expect in a city that never sleeps. A WORLD OF CONVENIENCE AT YOUR FEET The house is not only an oasis of peace, but also a hub of connectivity with Mercatorplein around the corner. With public transport, you're quickly on your way to any destination in the city, and for car travelers, the A-10 ring road is just a stone's throw away. Schiphol? In no time, you'll be at the check-in desk, ready for your next journey. STIMULATE YOUR SENSES, FIND YOUR HOME Feel the warmth of the sun in your own garden, taste the atmosphere of the local market at Bos en Lommerplein, hear the buzz of the city that never sleeps, watch the sunset through the leaves of the trees in your street, and smell the fresh coffee from the café around the corner. This apartment is more than a home; it's an experience that stimulates all your senses. SPECIAL FEATURES Own ground; Quiet street; Energy label D; One bathroom; The seller will include an "as-is" clause, asbestos, age, and non-occupancy clauses in the deed of sale. Delivery in consultation; Fixed notary Albers and van Tienen; Wait no longer. This is your chance to create a life in the heart of the city, with all the freedom to make your mark. Seize this opportunity and make this apartment your home. Contact us for a viewing and feel the potential of this unique place for yourself. Your future starts here, in Orteliusstraat, where every day a new story awaits to be written by you.