Linnaeusparkweg 230-21098 ER AmsterdamMiddenmeer-Zuid

Uiterst licht en over de breedte georiënteerd appartement, op de bovenste verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van circa 74 m2, heeft twee balkons en is op een uitstekende locatie in de Watergraafsmeer gelegen. LIGGING Heerlijk rustig gelegen, te midden van alles wat de Watergraafsmeer te bieden heeft. Op loopafstand treft u diverse winkels waaronder Winkelcentrum Christiaan Huygensplein met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoersmogelijkheden. U hoeft zich geen moment te vervelen, want onder meer Artis, het Tropenmuseum, het Oosterpark, Park Frankendael, de Jaap Edenbaan en de Dappermarkt zijn nabij gelegen. Tel daarbij op het openbaar vervoer in een directe straal rondom de woning, de ligging direct achter de Middenweg met een ideale verbinding naar de uitvalswegen A10 en de binnenstad, dan is dit toch een uitgelezen kans! INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping van het complex. Via een keurig en karakteristiek trappenhuis bereikt u de entree van de woning. Na binnenkomst treft u de gang met aan het eind de toegang tot de ruime en lichte woonkamer die naar de straatzijde is georiënteerd. Deze woonkamer is voorzien van een open keuken, in hoekopstelling geplaatst, met veel opbergruimte en diverse ingebouwde apparatuur. Een ruime eettafel vormt de scheiding tussen keuken en woonkamer. Vanaf uw intieme zit heeft u een mooi zicht over de woonkamer en bereikt u middels dubbel openslaande deuren het balkon dat op het noordoosten gelegen is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast bevinden zich nog twee kamers, waarbij de middelste tevens ideaal te gebruiken is als werkkamer. Vanuit deze middelste kamer is het tweede balkon te bereiken dat op het zuidwesten gelegen is. In het midden van de verdieping is de badkamer gerealiseerd die voorzien is van een douche, wastafel met spiegel, toilet alsmede de aansluiting voor de wasmachine. VERWARMING EN WARM WATER Verwarming en warme water geschiedt middels een eigen cv combiketel. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt onderdeel uit van de VvE “Linnaeusparkweg 224 tot en met 250 II te Amsterdam”. Het is een keurig onderhouden complex. De administratie wordt gevoerd door Rebo VvE Management B.V. waarbij er tevens een meerjaren onderhoudsbegroting is opgesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,-. De woning is gelegen op eigen grond. Dit scheelt behoorlijk in de maandelijkse lasten! OVERIGE BIJZONDERHEDEN; - Woonoppervlakte: circa 74 m2 - Overzichtelijke Vereniging van Eigenaren, 26 leden - Bijdrage VvE € 134,00 per maand - Eigen grond. - Snelle oplevering mogelijk - Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit gebruikt. De gebruikelijke bepalingen zullen worden opgenomen waaronder ouderdoms- en niet bewoningsclausule.