Pieter Cornelisz. Hooftstraat 155-31071 BT AmsterdamConcertgebouwbuurt

Dit mooie 2-kamerappartement van ca. 52m2 is gelegen op de derde en vierde verdieping van een schitterend en goed onderhouden pand en bevindt zich in het rustige gedeelte van de P.C. Hooftstraat, vlakbij het Vondelpark. Gelegen op eigen grond! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Indeling Via de gemeenschappelijke entree heeft u toegang tot het appartement op de derde verdieping. Op deze verdieping kom je binnen in de ruime woonkamer met aangrenzend de keuken. We beginnen in de woonkamer die zeer licht is door de vele en grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek rondom de sfeervolle gashaard. De ruime keuken is voorzien van een vaatwasser, wasmachine, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel- vries combinatie en spoelbak en heeft voldoende opbergruimte. Ook de goed onderhouden badkamer vind je op deze verdieping en heeft een losstaand ligbad, wastafel en toilet en is afgewerkt met witte tegels op de wanden en een terrazzo vloer. De trap naar boven leidt naar de slaapkamer met een grote raampartij waarbij optimaal wordt geprofiteerd van veel lichtinval. Een van de grote Velux raampartijen biedt de mogelijkheid tot het creëren van en balkon door middel van het openen van het balkonvenster, gelegen op het zuidwesten. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruimte die je zou kunnen gebruiken als inloopkast. In de onderbouw van dit schitterend pand bevindt zich ook nog een ruime privé berging, ideaal voor de spullen die je niet alledaags gebruikt. Doordat alle meubels (op een 3-tal schilderijen na) achterblijven zou je direct kunnen gaan verhuizen! Omgeving De Pieter Cornelisz. Hooftstraat is een van de meest chique winkelstraten van Amsterdam, gelegen in het hart van de bruisende wijk Oud-Zuid. Deze straat staat bekend om zijn exclusieve boetieks, luxe merkwinkels en trendy restaurants. Het is een populaire bestemming voor zowel locals als toeristen die op zoek zijn naar high-end mode, design en culinaire ervaringen. Naast het winkelen en dineren, biedt de omgeving rondom de Pieter Cornelisz. Hooftstraat ook prachtige architectuur en groene parken om te verkennen. Het Vondelpark, een van de bekendste parken van Amsterdam, ligt op loopafstand en is perfect voor een ontspannen wandeling of picknick. Kortom, de P.C. Hooftstraat is meer dan alleen een winkelstraat, het is een ervaring die de essentie van Amsterdamse elegantie en historie weerspiegelt. Splitsing en onderhoud Het complex is in 2011 gesplitst in 13 appartementsrechten. De woning bevindt zich op eigen grond en in 2008 heeft er funderingsherstel plaats gevonden. Daarnaast is recent al het zink vervangen en zijn de kapotte dakpannen vervangen, er is nieuw lood geplaatst waar nodig en de afvoerbeluchters zijn vervangen. Ze zijn nu onder andere aan het sparen voor het schilderwerk aan de voorzijde. Parkeren Er is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren (aan de achterzijde van het pand), echter zijn er maar 4 plekken en worden deze plekken gebruikt op basis van beschikbaarheid. Je kunt een parkeervergunning aanvragen op de straat, wachttijd conform opgaaf gemeente Amsterdam circa 5 maanden. V.v.E. P.C. Hooftstraat 151-155 Residence P.C. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. De servicekosten bedragen € 167,01 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 51,50 m2 en externe bergruimte van 5,50 m2; - Energielabel B; - Ruim, licht en goede indeling; - Eigen grond; - Volledig voorzien van dubbel glas; - A locatie; - Alle meubels (op een 3-tal schilderijen na) blijven achter in de woning; - Goed onderhouden pand; - Lichte slaapkamer met veel daglicht; - Privé berging op de begane grond; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoon clausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg. Kom je snel kijken bij deze schitterende woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This beautiful 1-bedroom apartment of approx. 52m2 is located on the third and fourth floor of a beautiful and well maintained building and is located in the quiet part of the P.C. Hooftstraat, near the Vondelpark. Located on own ground! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Layout Through the common entrance you have access to the apartment on the third floor. On this floor you enter the spacious living room with adjacent kitchen. We start in the living room which is very light because of the many and large windows. There is enough space for a sitting and dining area around the cozy gas fireplace. The spacious kitchen is equipped with a dishwasher, washing machine, 5-burner stove, hood, fridge-freezer, sink and has plenty of storage space. The well maintained bathroom can also be found on this floor and has a separate bathtub, sink and toilet and is finished with white tiles on the walls and a terrazzo floor. The staircase leads you upstairs to the bedroom with a large window area taking full advantage for plenty of light. One of the large Velux windows offers the possibility of creating and balcony by opening the balcony window, located on the southwest. On this floor there is also a room that could be used as a walk-in closet. In the basement of this beautiful property there is also a spacious private storage room, ideal for the things you don't use everyday. Because all the furniture (except for 3 paintings) are staying behind, you could move in immediately! Surroundings The Pieter Cornelisz. Hooftstraat is one of the chicest shopping streets in Amsterdam, located in the heart of the bustling Old South district. This street is known for its exclusive boutiques, luxury brand stores and trendy restaurants. It is a popular destination for both locals and tourists looking for high-end fashion, design and culinary experiences. Besides shopping and dining, the area around Pieter Cornelisz. Hooftstraat also offers beautiful architecture and green parks to explore. The Vondelpark, one of Amsterdam's most famous parks, is within walking distance and perfect for a relaxing stroll or picnic. In short, the P.C. Hooftstraat is more than just a shopping street, it is an experience that reflects the essence of Amsterdam elegance and history. Dividing and maintenance The complex was divided into 13 apartment rights in 2011. The building is located on own ground and foundation repair took place in 2008. In addition, all the zinc was recently replaced and the broken roof tiles replaced, new lead was installed where needed and the drain aerators were replaced. Among other things, they are now saving up for painting on the front. Parking There is the possibility to park on site (at the rear of the property), however, there are only 4 spots and these spots are used based on availability. You can apply for a parking permit on the street, waiting time according to Amsterdam City Council approximately 5 months. V.v.E. P.C. Hooftstraat 151-155 Residence P.C. The V.V.E. is active and is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer. The service costs are € 167,01 per month. The administrator takes care of the financial and administrative management, administrative and technical support. Details - According to NVM rules NEN2580 measured, living 51.50 m2 and external storage space of 5.50 m2; - Energy label B; - Spacious, bright and good layout; - Own ground; - Fully double glazed; - A location; - All furniture (except for 3 paintings) remain in the house; - Well maintained property; - Bright bedroom with lots of natural light; - Private storage room on the ground floor; - Municipal protected townscape; - The deed of sale will include an age, asbestos and not self occupy clause; - Delivery in consultation. Are you coming to take a look at this beautiful apartment? Please contact our office to schedule an appointment. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative and anyone is free to measure the apartment. The NVM conditions apply.