Korte Meerhuizenstraat 4-31078 TL AmsterdamIJselbuurt-Oost

CHARMANT, ZONNIG EN LICHT DRIEKAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 53 M2 GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING MET EEN RIANT TERRAS OP HET OOSTEN AAN DE KORTE MEERHUIZENSTRAAT GELEGEN IN DE RIVIERENBUURT. DE ERFPACHT IS AFGEKOCHT T/M 2096! LIGGING/OMGEVING De woning ligt in de gezellige Rivierenbuurt op de grens met De Pijp, waar je alles binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de bakker, vis- of groenteboer of naar verschillende supermarkten. Heb je geen zin om te koken, dan kun je terecht bij Stach of bij een van de vele restaurants in de buurt. Er zijn meerdere sportscholen vlakbij, net als de Amstel en het Martin Luther Kingpark (bekend van “De Parade”). Ondanks dat je in de stad woont, fiets je zo de stad uit langs de Amstel. Binnen 10 minuten bevind je je in de rust en het groen. De ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol en de Pijp is gunstig en er stoppen diverse trams, metro's en bussen vlakbij. De treinstations Amstel en RAI en Zuid liggen op een paar minuten fietsen. Ook met de auto is deze locatie ideaal; zowel de A10 als A2 zijn snel bereikbaar. Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur en de wachttijd voor een parkeervergunning is momenteel slechts 2 maanden. De Korte Meerhuizenstraat is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Verder heerst er een bijna dorpse sfeer. Kinderen spelen op straat, buren kennen elkaar en er wordt tweemaal per jaar een buurtborrel georganiseerd. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement op de bovenste verdieping bereikbaar. Het appartement is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school en is slim ingedeeld waardoor je optimaal gebruik maakt van de ruimte. Over de hele breedte beschikt het appartement over een heerlijk terras wat de woning zonnig, licht en uniek maakt. Via de entree en de hal kom je in de royale woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het riante terras gelegen op het oosten. Het terras is in de zomer absoluut een verrijking van je leefruimte en woonplezier. Ook de lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde maakt de woonkamer licht en ruimtelijk. De moderne half open keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie, combi magnetron/oven en een met wasmachine aansluiting. De moderne badkamer is fraai betegeld en heeft een douche en toilet. Er zijn twee slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inbouwkast en geeft met dubbel openslaande deuren tevens toegang tot het terras. Door de openslaande deuren word je ‘s ochtends heerlijk in het zonnetje wakker De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafelmeubeltje en kan dienst doen als kantoor of babykamer.. Het appartement is geheel voorzien van een sfeervolle laminaat vloer en alles is netjes gestuukt en geschilderd. Ten slotte beschikt het appartement over een opslag gelegen boven de trapopgang. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 52,4 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD Het appartement is netjes onderhouden en heeft houten kozijnen met dubbel glas. De CV is uit 2012. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: V Nummer: 10554 Index: A4 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1923 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Korte Meerhuizenstraat 4 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 51495821 bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-. De administratie wordt professioneel beheerd door Falcon V.v.E. management. ERFPACHT Tijdvak: 16-10-1996 tot en met 15-10-2096 Huidige canon is afgekocht. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN -erfpacht afgekocht t/m 15-10-2096; -dakterras van 15 m2; -houten kozijnen met dubbel glas; -gesplitst in 2003; -gemeentelijk monument; -geen bovenburen; -oplevering in overleg. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.