Utrechtsedwarsstraat 29-31017 WB AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

De Utrechtse - Heerlijk licht bovenhuis van circa 89 m² met energielabel A, gelegen op eigen grond in de rustige en zeer geliefde Utrechtsebuurt. De eigen entree van het appartement geeft toegang tot het appartement. Op de derde verdieping zijn de woonkamer met inbouwkastenwand en de woonkeuken gesitueerd. De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een heerlijk balkon. Tevens is er in de gang een separaat toilet met wasruimte te vinden. De drie slaapkamers zijn op de vierde, tevens bovenste, verdieping te vinden. De hoofdslaapkamer met airconditioning, kastenwanden en privébalkon is aan de achterzijde gelegen. Via deze slaapkamer wordt tevens de badkamer bereikt. De badkamer is o.a. voorzien van een bad met douchefunctie, toilet en wastafelmeubel. Het pronkstuk van het appartement is het riante dakterras van circa 33 m² met prachtig uitzicht over de stad. Verder beschikt het appartement over een berging van circa 4 m² en 8 zonnepanelen. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below* Rondleiding Het appartement heeft een entree op de tweede verdieping en een woonetage op de derde verdieping. Een lichte woonkamer met glas-in-lood ramen en een woonkeuken met balkon. De vierde verdieping heeft een hoofdslaapkamer met airco, balkon en badkamer, en twee extra slaapkamers. Elke verdieping heeft een balkon, en er is een dakterras van 33 m² met mooi uitzicht over de stad. Buurtgids Gelegen tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat bevindt zich de rustige Utrechtsedwarsstraat. De straat wordt omringd door de Amstel, het Amstelveld en het Frederiksplein. Het is een hooggewaardeerde woonlocatie voor velen, mede dankzij de goede scholen in de buurt en het diverse winkelaanbod in de Utrechtsestraat. Ook culinair gezien heeft de Amstelveldbuurt veel te bieden, met hoogwaardige restaurants zoals Zoldering en De Juwelier, die beide een Michelin-ster hebben, en het restaurant Spectrum, onderdeel van het Waldorf, dat zelfs twee sterren heeft. Het culturele aanbod is op loopafstand bereikbaar, met onder andere Carré, de Stopera, Pathé Tuschinski, het Concertgebouw en diverse musea zoals het Allard Pierson Museum, het Rijksmuseum en de Hermitage. Sinds kort is er in de binnentuin van de Hermitage een zaterdagmarkt met streekproducten. Daarnaast vindt op maandag al sinds jaar en dag de geroemde Bloemenmarkt op het Amstelveld plaats. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 89 m² • Dakterras van circa 33 m² • 2 balkons gelegen op het noordwesten van circa 4 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A, geldig t/m 31-08-2028 • 8 Zonnepanelen • Berging, te bereiken via het dakterras, van circa 4 m² • Géén bovenburen • Rijksbeschermd stadsgezicht en gelegen in een gebied dat is aangewezen als UNESCO Werelderfgoed • Gezonde en actieve VvE, bestaande uit 10 leden • Servicekosten VvE € 106,50 per maand • Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------- De Utrechtse - Delightful, Bright Upper House of Approximately 89 m² with Energy Label A, Located on Freehold Land in the Quiet and Highly Desirable Utrechtsebuurt. The private entrance of the apartment provides access to the unit. On the third floor, you'll find the living room with wardrobes and the kitchen-diner. The kitchen-diner is equipped with various built-in appliances and a lovely balcony. Additionally, there is a separate toilet with a laundry area in the hallway. The three bedrooms are located on the fourth, and top, floor. The master bedroom, with air conditioning, built-in wardrobes, and a private balcony, is situated at the rear. This bedroom also provides access to the bathroom. The bathroom includes a bath with shower function, a toilet, and a vanity unit. The highlight of the apartment is the spacious roof terrace of approximately 33 m² with stunning views over the city. Furthermore, the apartment features a storage room of approximately 4 m² and 8 solar panels. The full living experience can be viewed on our website or by downloading our magazine. Tour The apartment has an entrance on the second floor and a living area on the third floor. A bright living room with stained-glass windows and a kitchen-diner with a balcony. The fourth floor has a master bedroom with air conditioning, a balcony, and a bathroom, as well as two additional bedrooms. Each floor has a balcony, and there is a roof terrace of 33 m² with a beautiful view over the city. Neighborhood Guide Located between Reguliersgracht and Utrechtsestraat is the quiet Utrechtsedwarsstraat. The street is surrounded by the Amstel, Amstelveld, and Frederiksplein. It is a highly valued residential location for many, partly thanks to the good schools in the area and the diverse range of shops on Utrechtsestraat. The Amstelveld neighborhood also offers a lot in terms of dining, with high-quality restaurants such as Zoldering and De Juwelier, both of which have a Michelin star, and the restaurant Spectrum, part of the Waldorf, which even has two stars. Cultural offerings are within walking distance, including Carré, the Stopera, Pathé Tuschinski, the Concertgebouw, and various museums such as the Allard Pierson Museum, the Rijksmuseum, and the Hermitage. Recently, a Saturday market with local products has started in the courtyard of the Hermitage. Additionally, the renowned Flower Market has been held on Amstelveld every Monday for many years. Specifications • Living area approximately 89 m² • Roof terrace approximately 33 m² • 2 balconies facing northwest of approximately 4 m² • Located on freehold land • Energy label A, valid until 31-08-2028 • 8 solar panels • Storage room, accessible via the roof terrace, of approximately 4 m² • No upstairs neighbors • Nationally protected cityscape and located in a UNESCO World Heritage site • Healthy and active VvE (homeowners association) with 10 members • VvE service costs € 106.50 per month • Delivery in consultation, can be quick This information has been compiled with due care by us. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more consistent way of measuring to indicate the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.