Tweede Boerhaavestraat 62-11091 AP AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Prachtige instapklare woning van 60 m² met 2 slaapkamers en frans balkon nabij het Oosterpark! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht waardoor er nooit meer erfpacht betalingen gedaan hoeven te worden. De Turn-Key afwerking en goede indeling maakt dit een uniek object! De woning is voorzien van een moderne open keuken, gerenoveerde badkamer, eiken houten vloer, gestucte wanden/plafond en inbouwspots. Dus kom snel kijken naar deze mooie parel in Oost! Omgeving: Centraal gelegen in Oost tussen de Amstel en de Linnaeusstraat met alle voorzieningen op loopafstand. Het Tropenmuseum, Artis, de Dappermarkt, Park Frankendael en het Oosterpark liggen allemaal in de buurt. Het Carre is vlakbij de woning gelegen en via de brug over de Amstel ben je in de levendige Pijp. Net als het diverse winkelcentrum Oostpoort dat een compleet aanbod biedt aan diverse winkels, traiteurs en horeca. Met het levendige Beukenplein, de Linnaeusstraat en Weesperzijde op steenworp afstand zijn er veel hotspots te ontdekken zoals Maxwell, Het Volkshotel, Louie Louie, De Ysbreeker, Bar Bukowski, Hotel Arena en De Biertuin. Nabij liggen alle vormen van openbaar vervoer, zowel het Amstelstation en het Muiderpoortstation zijn op korte afstand gelegen en vanaf hier loop je naar metrohalte Weesperzijde. De ring A10 is per auto snel te bereiken via de Wibautstraat. De auto kan voor de deur geparkeerd worden (betaald, vergunningensysteem). Kortom, de centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en hippe buurt maakt wonen in dit stukje van Oost ideaal! Indeling: - entree op de eerste verdieping, hal met toegang tot alle vertrekken, de woonkamer is voorzien van eiken houten vloer en frans balkon. Door de goede indeling is er genoeg ruimte voor een aparte zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals koel-vries combinatie, combi-oven, gas kooktoestel, afzuigkap en vaatwasser. De gerenoveerde badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en aparte wasruimte. Verder is er een aparte toilet en twee slaapkamers. In de kamers zijn lamellen of rolgordijnen aanwezig en zijn de radiatoren voorzien van een radiator ombouw. De woning is breder dan gemiddeld voor Amsterdamse begrippen. Vereniging van Eigenaren (VvE) - Tweede Boerhaavestraat 62: Het pand is in 2012 gesplitst in 5 appartementsrechten (1/5 aandeel). Reservefonds bedraagt circa € 8.000,- (peildatum: 25-04-2024). De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt: € 50,- p.m. Parkeren: De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 4 maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen als je aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1912 - Energielabel C - Karakteristiek pand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Mogelijkheid tot het plaatsen van een balkon (toestemming van VvE en vergunningsaanvraag wordt voorbereid in samenwerking met de VvE) - Volledig gerenoveerd in 2013 - CV ketel uit 2023 (onderhouden in 2024) - Oplevering in overleg (kan snel) Neem snel contact op voor een bezichtiging. Tot binnenkort, Tim! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.