Spreeuwenpark 20-11021 GW AmsterdamVogelbuurt-Zuid

PRACHTIG VERBOUWD APPARTEMENT TE KOOP MET EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Wij mogen een pareltje aanbieden! In 2022 is praktisch alles aan dit appartement verbouwd: andere indeling (waardoor er meer lichtinval is en de keuken is opengemaakt), een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Ook andere praktische zaken zoals: verwarmingsbuizen weggewerkt in de muren, nieuwe elektra, nieuwe C.V.-ketel en extra geluidsisolatie in plafonds en muren. Met ook nog eens een ruime berging van 13 m2 op de zolderetage, voldoet de woning volledig aan de huidige eisen en wensen! ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW Omgeving De woning is gelegen in de Vogelbuurt, aan het Spreeuwenpark, met de pont naar Centraal op een paar minuten lopen (gaat elke 6 minuten). Ook Station Noorderpark (Noord-Zuid lijn) is vlakbij, op maar 3 minuten fietsen Hiermee is hartje Centrum dus om de hoek! Noorderpark is ook een busknooppunt met onder andere (nacht)verbindingen naar Purmerend en Zaandam. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de Ringweg A-10 en de IJ-tunnel. Ook aan horeca geen gebrek: Skatecafé, De Goudfazant, Lowlander, Verbroederij, Europizza, Coba, Café Modern, De Ceuvel, en Pllek liggen in de directe omgeving. Met twee bioscopen in de buurt, FC Hyena en Eye, is er ook geen gebrek aan cultureel vermaak. Genoeg te doen in de buurt dus, maar ook veel ruimte en rust. Met veel groene gebieden, zoals natuurgebied ‘t Twiske, het Noorderpark, Vliegenbos, maar ook direct voor de deur een parkje. Voor uw boodschappen hoeft u alleen maar de straat over te steken, de supermarkten Dirk van den Broek én de Jumbo Foodmarkt liggen op steenworp afstand. Ook zijn winkelcentra Mosveld en Boven 't Y nabij gelegen! Indeling Middels de centrale deur en het trappenhuis bereikt men het appartement op de 1e verdieping, vanuit de hal zijn alle ruimtes te bereiken. De luxe badkamer, in het midden van de woning, is met inloopdouche en wastafel. De C.V.-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine zijn hier zeer handig weggewerkt! Het toilet is separaat. De 2 volwaardige en goed bemeten slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn de open keuken en de woonkamer gesitueerd. Door de vele raampartijen komen deze ruimtes nog ruimer over dan ze al zijn! Vanuit de licht opgezette woonkamer is het balkon te bereiken. De keuken is een echte eye catcher! Deze is recent (2022) geplaatst en voorzien van een prachtige kookeiland. Een plek waar je gezellige avonden (met vrienden) kunt beleven! Op de zolderverdieping is de ruime berging van 13m² gelegen. Algemeen: - ERFPACHT IS HIER EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, geen zorgen meer voor nu en in de toekomst! - Woonoppervlakte van 73,50 m2, buitenruimte van 4,40 m2, externe bergruimte van 13,00 m2, volgens het meetrapport; - In 2022 zijn praktisch alle zaken aan de binnenzijde verbouwd; - Efficiënte indeling met 2 volwaardige slaapkamer en lichte woonkamer met open keuken; - Actieve VvE, in beheer bij Arlanda VVE Beheer, servicekosten van € 182,05 per maand en een MJOP is aanwezig; - Energielabel D, deze is opgesteld vóór alle verbouwingen; - Gelegen in een gewilde wijk in Amsterdam-Noord met een zeer goede bereikbaarheid (Noord-Zuidlijn, uitvalswegen en het pontje) en dagelijkse voorzieningen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. English translation: BEAUTIFULLY REFURBISHED APARTMENT FOR SALE WITH PERPETUALLY PAID OFF LAND LEASE! We can offer a gem! In 2022, practically everything about this apartment is been taken care of: a different layout -which gives more daylight and also the kitchen has been opened up-, a new kitchen and bathroom installed. Also other practical matters such as: heating pipes concealed in the walls, new electricity, new central heating boiler and extra sound insulation in ceilings and walls.  With a spacious storage room of 13 m2 on the attic floor, the house fully meets current requirements and wishes! Area: The house is located in the Vogelbuurt, at the Spreeuwenpark, with the ferry to Central Station a few minutes' walk away (departure every 6 minutes). Noorderpark Station (North-South line) is also nearby, just a 3-minute bike ride away, so the heart of the city center is just around the corner! Noorderpark is also a bus junction with, among other things, (night) connections to Purmerend and Zaandam. The house is also conveniently located in relation to arterial roads to the A-10 ring road and the IJ tunnel. There is also no shortage of catering establishments: Skatecafé, De Goudfazant, Lowlander, Verbroederij, Europizza, Coba, Café Modern, De Ceuvel, and Pllek are in the immediate vicinity. With two cinemas nearby, FC Hyena and Eye, there is also no shortage of cultural entertainment. Plenty to do in the area, but also plenty of space and tranquility. With many green areas, such as: the 't Twiske nature reserve, the Noorderpark, Vliegenbos, but also a small park right in front of the door! For your shopping you only have to cross the street, the Dirk van den Broek supermarkets and the Jumbo Foodmarkt are a stone's throw away. Mosveld and Boven 't Y shopping centers are also nearby! Layout: The apartment on the 1st floor and can be reached via the central door and the stairwell. All areas can be reached from the hall. The luxurious bathroom, in the middle of the house, has a walk-in shower and sink. The central heating boiler and the washing machine connection are very conveniently concealed here! The toilet is separate. The 2 well-sized bedrooms are located at the front. The open kitchen and living room are located at the rear. The many windows make these rooms appear even more spacious than they already are! The balcony can be reached from the bright living room. The kitchen is a real eye-catcher! This was recently installed (2022) and equipped with a beautiful cooking island. A place where you can enjoy pleasant evenings (with friends)! The spacious storage room of 13m² is located on the attic floor.  General:  - LEASEHOLD HAS BEEN BOUGHT OFF FOREVER, no more worries for now and in the future! - Living area of 73.50 m2, outdoor space of 4.40 m2, external storage space of 13.00 m2, according to the measurement report;  - By 2022, virtually all interior items will have been done; - Efficient layout with 2 well-sized bedrooms and bright living room with open kitchen; - Active VvE, managed by Arlanda VVE Beheer, service charge of € 182.05 per month and an long term maintenance plan is available; - Energy label D, which was drawn up before all renovations; - Located in a popular area in Amsterdam-Noord with very good accessibility (North-South line, roads and the ferry) and daily amenities; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.