Langswater 7521069 EG AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Sfeervol 4-kamerappartement van circa 71 m² op de 10e verdieping met balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. Vanuit de woonkamer en woonkeuken en vanaf het balkon is er een ver uitzicht. Het appartement is slim verbouwd met een woonkeuken aan het balkon en naast de woonkamer en met een royale en moderne badkamer plus drie (slaap)kamers. Sfeervolle ensuite deuren in de woonkamer maken het geheel helemaal af. Wees welkom voor een bezichtiging! Indeling: Verzorgde en centrale entree met bellentableau, trap en lift naar de 10e verdieping. Vanaf de galerij komt u het appartement binnen in de hal. De woonkamer is gelegen aan de rechterachterzijde. Vanuit hier is er een vrij uitzicht op groen en komt er veel licht binnen door de grote raampartij. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek met sfeervolle haard. Aansluitend aan de woonkamer ligt de woonkeuken. De rechte keukenopstelling is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, magnetron, koel/vriescombinatie, strak werkblad en opbergruimte in laden en kasten. Ook bevindt zich hier de was/droogcombinatie. De keuken is bovendien royaal genoeg voor een grote eettafel en heeft direct toegang tot het balkon. Dit gezellige balkon is gelegen op het zonnige zuiden en vanaf hier is er een vrij uitzicht over de groene omgeving. In de woonkamer is er via ensuite schuifdeuren en kastenwand een (slaap)kamer bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is ideaal om te gebruiken als werkkamer, slaapkamer of logeerkamer. Deze kamer is ook vanuit de gang te betreden, evenals alle andere vertrekken. De 2e en 3e slaapkamer zijn ook aan de voorzijde gelegen. Hier tegenover vindt u de badkamer. Deze heerlijke ruimte is uitgerust met een zeer royale inloopdouche met stortdouche en handdouche, een groot wastafelmeubel met laden, een spiegelkast en inbouwspots. In de hal is een separaat toilet met fonteintje gesitueerd en de gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan. Omgeving: In deze buurt kunt u voor alles terecht: er zijn diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram (lijn 17) of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar. Recreëren kan vlakbij huis: u fietst in minder dan tien minuten naar het mooie Sloterpark voor een wandeling of een ronde hardlopen en de Sloterplas voor diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Iets verderop ligt het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels, evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. Wat u ook wilt weten: - Sfeervol appartement met woonkeuken en moderne badkamer - 4-kamerwoning op de 10e verdieping, met lift - Het betreft een appartementsrecht, vrij te financieren - Woonoppervlak circa 71 m² (conform meetrapport) - Woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en toilet - Balkon op het zonnige zuiden - Berging op de begane grond - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels een elektrische boiler - Energielabel B - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer - De bijdrage aan de vereniging bedraagt momenteel € 129,- per maand (woning en berging), exclusief stookkosten van € 94,- per maand - Er is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing, huidig tijdvak loopt tot en met 31 oktober 2041, het recht wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 november, de huidige canon bedraagt momenteel € 64,22 per jaar voor de woning en € 4,95 per jaar voor de berging - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Oplevering in overleg Kijk op langswater.com voor informatie over de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen van de 7 complexen aan Langswater.