Hugo de Grootplein 13-41052 KV AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Charmant, licht en goed onderhouden 2-kamer appartement van ruim 48m2 met waanzinnig dakterras van maar liefst 30m2, achter de Jordaan, aan het levendige Hugo de Grootplein. De woning is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping, zonder bovenburen dus! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de voordeur op de derde verdieping. Halletje met meterkast en trapopgang naar de vierde verdieping. U komt binnen in de lichte woonkamer met open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, WC, inloopdouche, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Tevens is hier de trap die leidt naar uw eigen riante dakterras van maar liefst 30m2, met een waanzinnig uitzicht over de stad. VVE De vereniging van eigenaren bestaat uit 10 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 130,-. Het reservefonds bedraagt € 16.276,59 (peildatum 28 april 2024). Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. ERFPACHT Het appartement staat op grond die eigendom is van de gemeente Amsterdam. De eeuwigdurende erfpacht is reeds ingegaan. De jaarlijkse canon bedraagt € 1080,91, met 1-jaarlijkse indexering. BIJZONDERHEDEN - Charmant 2-kamer appartement van 48,1 m2 (NEN2580 gemeten) - Dakterras van 30 m2 met een waanzinnig uitzicht over de stad - Ruime slaapkamer - Bovenste verdieping, dus geen bovenburen! - Voorzien van airconditioning - Oplevering in overleg OMGEVING Het appartement bevindt zich in de bruisende en gewilde Frederik Hendrikbuurt gelegen in het hart van Amsterdam. Als je aan het Hugo de Grootplein woont, heb je een scala aan dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van het Hugo de Grootplein vind je verschillende supermarkten, zoals Albert Heijn, Dirk of Jumbo alsmede bakkerijen, slagers, groenteboeren en delicatessenzaken. Het Hugo de Grootplein zelf en de omliggende straten herbergen een breed scala aan restaurants, eetgelegenheden en cafés. Of je nu op zoek bent naar een gezellig café voor een kopje koffie, een snelle hap of een uitgebreid diner, er is voor elk wat wils. Van lokale eetgelegenheden tot internationale keukens, je kunt genieten van diverse culinaire ervaringen in de buurt. De omgeving biedt ook talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Op een steenworp afstand bevindt zich het prachtige en groene Frederik Hendrikplantsoen, een ideale plek voor een wandeling of een picknick in de buitenlucht. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer. Verschillende tram- en buslijnen liggen op loopafstand en brengen je snel naar andere delen van de stad. Bovendien is het Centraal Station van Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot nationale en internationale treinverbindingen. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij met u een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! ==================== Charming, light and well-maintained 2-room apartment of over 48m2 with an amazing roof terrace of no less than 30m2, behind the Jordaan, on the lively Hugo de Grootplein. The house is located on the fourth and top floor, so without upstairs neighbors! LAYOUT You reach the front door on the third floor via the communal staircase. Hall with meter cupboard and stairs to the fourth floor. You enter the bright living room with open kitchen which is equipped with various built-in appliances. There is enough space for a nice seating area and a large dining table. The bathroom has a washbasin, toilet, walk-in shower, towel radiator and washing machine connection. The spacious bedroom is located at the rear. Here is also the stairs that lead to your own spacious roof terrace of no less than 30m2, with an amazing view of the city. HOA The owners' association consists of 10 apartment rights and is professionally managed. The monthly service costs are € 130. The reserve fund amounts to € 16,276.59 (reference date April 28, 2024). There is a multi-year maintenance plan in place. GROUND LEASE The apartment is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The perpetual leasehold has already commenced. The annual canon amounts to €1080.91, with 1-year indexation. PARTICULARITIES Charming 2-room apartment of 48.1 m2 (NEN2580 measured) Roof terrace of 30 m2 with an amazing view of the city Spacious bedroom Top floor, so no upstairs neighbours! Air conditioning Delivery in consultation SURROUNDINGS The apartment is located in the bustling and popular Frederik Hendrikbuurt in the heart of Amsterdam. If you live on Hugo de Grootplein, you have a range of daily amenities within reach. Within walking distance of Hugo de Grootplein you will find several supermarkets, such as Albert Heijn, Dirk or Jumbo, as well as bakeries, butchers, greengrocers and delicatessens. Hugo de Grootplein itself and the surrounding streets are home to a wide range of restaurants, eateries and cafés. Whether you are looking for a cozy café for a cup of coffee, a quick bite or an extensive dinner, there is something for everyone. From local eateries to international cuisines, you can enjoy a variety of culinary experiences nearby. The area also offers countless opportunities for relaxation and recreation. The beautiful and green Frederik Hendrikplantsoen is a stone's throw away, an ideal place for a walk or an outdoor picnic. The apartment is conveniently located for public transport. Several tram and bus lines are within walking distance and quickly take you to other parts of the city. Furthermore, Amsterdam Central Station can be reached within a few minutes, giving you easy access to national and international train connections. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make an appointment for a viewing with you, without any obligation!