Burmanstraat 451091 SH AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

Prachtig gerenoveerde en lichte tweekamerwoning (47 m2) in een van de mooiste zijstraten van de Amstel. Extra fijn zijn het Frans balkon op het zuiden, het gemeenschappelijke dakterras, de separate berging in de onderbouw, de eeuwigdurend afgekochte erfpacht én het groene energielabel A. Indeling (zie ook plattegrond en foto’s) Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning zelf is recent mooi verbouwd. Door de raampartijen over de gehele breedte aan de voorzijde en de hoekligging ten opzichte van de zijstraat, profiteer je in de woonkamer maximaal van de natuurlijke lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd die voorzien is van verschillende inbouwapparatuur in de vorm van een inductiekookplaat, afzuigkap, (combi-)oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de rustige achterzijde vind je een goed bemeten slaapkamer waar ruimte is voor een grote kastenwand. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en bestaat uit een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en zwevend toilet. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaars “Burmanstraat 35-53 en Burmandwarsstraat 10” bestaat uit elf leden en wordt professioneel beheerd door VvE-Beheer Amsterdam. De VvE is financieel gezond en er is een MJOP aanwezig. Het buitenschilderwerk aan de ramen en kozijnen is in 2024 uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen circa €204,-. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht; er zijn hiervoor dus nooit meer kosten verschuldigd. Omgeving Het appartement is gelegen in een rustige straat (éénrichtingsverkeer) in de prachtige Weesperzijde-buurt vlakbij de Amstel. Wat betreft horeca zit je hier helemaal goed: Café Restaurant de Ysbreeker, Het Volkshotel, Benji’s, Hesp, Rijsel en Troef zijn nog maar een kleine greep uit het enorme aanbod. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er verschillende grote supermarkten om de hoek en voor je verse brood ga je natuurlijk naar Hartog’s Volkoren Bakkerij. Bereikbaarheid en parkeren Er zijn veel goede openbaarvervoerverbindingen op loopafstand: tram 3 naar Flevopark en Westergasfabriek en metrostation Wibautstraat met de metro’s naar Amsterdam Centraal Station, Gein, Isolatorweg en Gaasperplas. De nachtbussen N85 en N86 brengen je naar de Stations Amsterdam Centraal en Bijlmer ArenA. De treinstations Amsterdam Amstel en Muiderpoort zijn op fietsafstand. Via verbindingsweg S112 ben je snel op de A10. Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied Oost-1a. Hiermee kun je parkeren in gebied Oost-1. Voor de actuele wachtlijst verwijzen wij je graag door naar de website van de Gemeente Amsterdam. Kenmerken: - Gebruiksoppervlakte wonen 47 m2 (meetrapport conform BBMI aanwezig) - Frans balkon op het zuiden - Gemeenschappelijk dakterras - Energielabel A - Separate berging van ca 4 m2 - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Servicebijdrage ca. € 204,- per maand - Oplevering kan snel - In het koopcontract zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.