Mercatorstraat 107-11056 RB AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

Bijzonder sfeervol driekamer-appartement gelegen op eigen grond aan het prachtige Erasmuspark. For English, please check the English page. Het appartement bevindt zich op de eerste etage van een goed onderhouden pand met veel karakteristieke elementen. Het aanzicht is mooi, het uitzicht op het Erasmuspark zo niet nóg mooier. Uniek voor Amsterdamse begrippen. Het appartement heeft veel pluspunten: 2 slaapkamers, een half open keuken, een luxe badkamer, een balkon op het zuidwesten en een royale woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel B en is het gelegen in een rustige straat aan de rand van het levendige en populaire Bos en Lommer. Indeling: Via een opgeknapt trappenhuis bereik je de eerste etage. Het appartement heeft een praktische indeling met aan de voorzijde het woongedeelte met parkzicht en aan de achterzijde de slaapkamers en keuken, gescheiden door de badkamer. De woonkamer is maar liefst 6 meter breed en is voorzien van grote ramen waardoor de lichtinval en het uitzicht optimaal zijn. Het oppervlak van deze ruimte is met 27 m2 opvallend te noemen. Groot voordeel van de eerste etage is dat je naast een schitterend uitzicht op het park ook de gezelligheid van de Mercatorstraat meepikt. De keuken is eenvoudig maar netjes en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. De slaapkamers zijn niet direct naast elkaar gelegen en hebben beide toegang tot het balkon. Vrij recent is de badkamer volledig vernieuwd en het resultaat is prachtig. Zo vind je hier een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. De badkamer is volledig betegeld. Naast de badkamer is een aparte ruimte voor de wasmachine. Het balkon is maar liefst 8 m2 groot en heeft aan weerszijden een inbouwkast. De CV ketel (2021) is netjes weggewerkt in één van deze twee kasten. Door de zuidwestligging is de zon hier vanaf de middag tot diep in de avond te vinden. Isolatie: Het appartement beschikt over energielabel B. Dit houdt in dat de isolatie zeer goed is. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing in de deels kunststof en deels hardhouten ramen en kozijnen. VvE en grondsituatie: De kleinschalige VvE bestaat uit vier leden. De servicekosten bedragen € 123,75 per maand. Het pand is goed onderhouden en onlangs zijn er nog enkele werkzaamheden uitgevoerd. De woning is gelegen op eigen grond. Omgeving: Het allergrootste pluspunt van dit appartement is misschien wel de ligging. De rustige groene straat, het fijne park voor de deur, en alles wat je nodig hebt op loopafstand. Borrelen, barbecueën en hardlopen doe je in je voortuin. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de ‘Jan Eef’ en voor een hapje of een drankje op het terras kun je terecht bij Café Cook, Buurman & Buurman, Café Zürich, Broodje Daan en Terrasmus. Deze buurt bruist! Stap je op de fiets, dan ben je voor je het weet bij de Hallen en in de Jordaan. Autosnelweg A10 is goed bereikbaar en ook met het OV kun je alle kanten op. Bijzonderheden: - Bijzonder sfeervol driekamer-appartement - Praktisch indeling - Aan het Erasmuspark - Vrij uitzicht over het park - Maar liefst 58 m2 - Uitstekend onderhouden woning en pand - Luxe badkamer - Balkon van 8 m2 op het zuidwesten - Eigen grond - Rustige straat in een levendige omgeving - Kleine VvE, servicekosten € 123,75 p.m. - Aanvaarding kan spoedig