Mezenstraat 201021 VK AmsterdamVogelbuurt-Zuid

*ENGLISH BELOW* JA! Mezenstraat 20. Ontdek dit piekfijn onderhouden en lichte jaren dertig appartement van circa 85 m2. Laat je verrassen door de ruimte: eigen opgang, volledige eerste en tweede verdieping, een grote bergvliering op de derde etage én een zonnig balkon op het zuiden. Hier vind je het beste van twee werelden: het groene en hippe Amsterdam Noord en tegelijk de binnenstad op steenworp afstand. Je vindt de Mezenstraat in de centrale Vogelbuurt met alle voorzieningen nabij en supermarkten om de hoek. De aangrenzende IJ-oevers ontwikkelen zich snel met verrassende nieuwe hotspots en horeca. Vanaf de voordeur wandel je in 5 minuten naar de Noord/Zuidlijn station Noorderpark om één halte verderop uit te stappen op Amsterdam Centraal. En met slechts 6 minuten fietsen sta je op de Buiksloterwegpont, die je ook in no time naar CS brengt. De belangrijkste troeven van dit appartement financieel: - De huidige eigenaar heeft de ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! - Gloednieuwe kozijnen (2023) van hardhout met HR++ glas. Ook dakgoten en regenpijpen zijn vorig jaar vernieuwd en al het buitenschilderwerk is gedaan. - De woning heeft energielabel B en zonnepanelen. Zeer energiezuinig dus. Indeling Eerste verdieping Zodra je de sleutel in de voordeur steekt, kom je via het eigen trappenhuis en hal in de zalige doorzonliving van 28 m² op de eerste verdieping, die aan de voorzijde uitkijkt op de rustige Mezenstraat en Spechtstraat. Wat direct opvalt aan de woning zijn de grote raampartijen en de lichtinval. Dat ervaar je door het hele huis. De eetkamer aan de achterzijde heeft ruimte voor een grote eettafel, waar je met familie en vrienden samenkomt. De achterzijde van de woonkamer geeft via de open keuken toegang tot het woningbrede balkon. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Zowel vanuit woonkamer als balkon heb je sfeervol zicht over de binnentuinen. Tweede verdieping Op de tweede etage kom je via de hal in de lichte badkamer die smaakvol is betegeld en voorzien van een wastafel, handdoekradiator, tweede toilet, bad en douchescherm. Vanuit de gang stap je zo in de halfopen wasruimte met wasmachine en droger. De hal geeft verder toegang tot de twee royale slaapkamers, beiden ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer. Bergvliering - Toegang via vlizotrap. Perfect voor de extra bergruimte; - De mogelijkheid bestaat om hier een extra (slaap-)kamer te maken. Locatie en omgeving - Deze charmante bovenwoning is gelegen in een rustige straat in de centraal gelegen Vogelbuurt; - Om de hoek vind je Jumbo Foodmarkt en supermarkt Dirk van den Broek en op 3 minuten fietsen winkelcentrum Mosveld met Albert Heijn, Vomar en de Pekmarkt. - Je zit vlakbij het hippe Hamerkwartier, een gebied volop in ontwikkeling met veel gezellige horeca zoals Oedipus Brewing, Walhalla, Skatecafé, Lowlander Botanical Bar & Restaurant, Coba Taqueria, Euro Pizza, Hangar, Hotel de Goudfazant en VerbroerderIJ. - Voor vertier ga je naar Skatepark, filmhuis FC Hyena, de playground WONDR Experience en Filmmuseum EYE; - Binnen 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, met jaarrond kunst en festivals. - Zowel Vliegenbos als Noorderpark liggen vlakbij. In het park vind je onder andere zwembad Noorderparkbad, een speeltuin en natuurspeeltuin en restaurant Pompet met heerlijk terras. - Natuurliefhebber? Via de oude zeedijken fiets je zo naar het prachtige natuur- en recreatiegebied Twiske of naar het oer-Hollandse vogelrijke Waterland. Bereikbaarheid en parkeren - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A10; - De Noord/Zuidlijn: halte Noorderpark is circa 5 min lopen. Van daaruit sta je in 2 minuten op Amsterdam CS, in 4 minuten op het Rokin en in 12 minuten op Station Zuid; - Het centrum is op 10 minuten fietsafstand via Buiksloterwegveer of IJpleinveer; - Het IJpleinveer is op loopafstand; - Er is betaald parkeren voor bezoekers; - Parkeren voor bewoners kan met een parkeervergunning. Voor gebied Noord 7 kost deze € 17,21 per half jaar voor de eerste auto. Een tweede parkeervergunning kost € 43,02 per half jaar. Er is nu geen wachtlijst. Zie voor de actuele informatie amsterdam.nl/parkeren. Gebruiksoppervlakte - De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 85 m²; - De gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (vliering) bedraagt circa 8 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte (balkon) bedraagt circa 5 m². - Het bruto vloeroppervlak bedraagt circa 129 m²; - De woning is ingemeten volgens professionele NEN2580 norm. Bouwaard - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1921 gebouwd is; - Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht; - Verwarming en warm water met cv-ketel uit 2018; - Mechanische ventilatie; - Zonnepanelen; - Dak geïsoleerd op de tweede verdieping, dus direct rond de slaapkamers; - Elektriciteit: tien groepen met aardlekschakelaar; - In de straat zijn alle voorbereidingen voor glasvezel getroffen; - Vaste ethernetkabel in de woon- en slaapkamers dus overal snel internet. Kadastrale gegevens - Kadastrale aanduiding Amsterdam K 8656 A74 Erfpacht - De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Vereniging van Eigenaren - Professioneel beheer van de VvE door Ymere VvE Beheer; - De vereniging betreft 85 leden; - De servicekosten bedragen thans ca. € 300,- per jaar; - Nieuwe hardhouten kozijnen (2023) met houten glasroeden en HR++ beglazing; - Nieuwe dakgoten en regenpijpen (2023); - Er is een MJOP beschikbaar. Bijzonderheden - Rustig gelegen in Amsterdam Oud-Noord (Vogelbuurt); - Heerlijk licht bovenhuis verdeeld over twee woonlagen, plus eigen bergvliering; - Gebruiksoppervlakte bedraagt circa 85 m²; - Eigen entree op de begane grond en eigen trappenhuis; - Voorzien van een halfopen keuken en een royale doorzonliving; - Balkon op het zuiden over gehele breedte; - Energielabel B en zonnepanelen; - Het is mogelijk twee parkeervergunningen aan te vragen; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering kan spoedig. --- ENGLISH --- YES! Mezenstraat 20. Discover this well-maintained and bright 1930s apartment of approximately 85 m2. Be surprised by the space: private entrance, entire first and second floor, a large storage attic on the third floor and a sunny south-facing balcony. Here you will find the best of both worlds: the green and trendy Amsterdam North with Amsterdam’s city center just a stone's throw away. You will find the Mezenstraat in the central Vogelbuurt with all amenities nearby and supermarkets around the corner. The adjacent banks of the river IJ are developing rapidly with surprising new hotspots, trendy restaurants and café’s. From the front door you can walk to the North/South metro station Noorderpark in 5 minutes, just one stop away from Amsterdam Central Station. And within only 6 minutes by bike you are at the Buiksloterweg ferry, which also takes you to Central Station in no time. The main assets of this apartment financially: - The municipality’s leasehold (erfpacht) has been PAID OFF IN FULL FOR PERPETUITY. - Brand new window frames (2023) made of hardwood with HR++ glass. Gutters and roof pipes were also replaced in 2023 and all exterior painting has been done. - The house has energy label B and solar panels. So very energy efficient! Layout First floor As soon as you put the key in the front door, you enter your private staircase and hall and land in the lovely living room of 28 m2, which overlooks the quiet Mezenstraat and Spechtstraat at the front. What is immediately noticeable about the house are the large windows and the light. You experience this throughout the whole house. The dining room at the rear has room for a large dining table, where you can gather with family and friends. The rear of the living room gives access to the house-wide balcony via the open kitchen. The kitchen has an L-shape and is equipped with a dishwasher, induction hob, extractor hood and oven. From both the living room and the balcony you have a pleasant view overlooking the courtyard gardens. Second floor On the second floor you enter the bright bathroom through the hall. The bathroom is tastefully tiled and equipped with a sink, towel radiator, second toilet, bath and shower screen. From the hallway you can enter the semi-open laundry room with washing machine and dryer. The hall also gives access to the two spacious bedrooms, both large enough for a large double bed and a wardrobe. Living room, hall and bedrooms all have a solid oak floor. Attic - Access via loft ladder. Perfect for extra storage space; - It is possible to create an extra (bed)room here. Location and environment - This charming upstairs apartment is located in a quiet street in the centrally located Vogelbuurt; - Around the corner you will find Jumbo Foodmarkt and Dirk van den Broek supermarket. The Mosveld shopping center with Albert Heijn, Vomar and Pekmarkt is a 3-minute bike ride away. - You are close to the trendy Hamerkwartier, an area that is in full development with many cozy restaurants such as Oedipus Brewing, Walhalla, Skatecafé, Lowlander Botanical Bar & Restaurant, Coba Taqueria, Euro Pizza, Hangar, Hotel de Goudfazant and VerbroerderIJ. - For entertainment, go to Skatepark, FC Hyena film house, the WONDR Experience playground and EYE film museum; - Within 10 minutes cycling you are at the NDSM wharf, with art and festivals all year round; - Both Vliegenbos and Noorderpark are nearby. In the park you will find the Noorderparkbad swimming pool, several playgrounds and Pompet restaurant with a lovely terrace. - Nature lover? You can cycle via the old sea dikes to the beautiful nature and recreation area Twiske or to the typically Dutch bird-rich Waterland. Accessibility and parking - The apartment is very easily accessible by car from the A10 ring road; - The North/South line: the Noorderpark stop is approximately a 5-minute walk. From there you can be at Amsterdam CS in 2 minutes, at Rokin in 4 minutes and at Station Zuid in 12 minutes; - The center is a 10-minute bike ride away via Buiksloterweg ferry or IJplein ferry, both going to Amsterdam Central Station; - The IJplein ferry is within walking distance; - Paid parking for visitors; - Parking for residents is possible with a parking permit. For area North 7 this costs € 17.21 per six months for the first car. A second parking permit costs €43.02 per six months. There is now no waiting list. For current information, consult amsterdam.nl/parkeren. Usable area - The usable surface area is approximately 85 m²; - The usable area of other indoor space (attic) is approximately 8 m²; - The building-related outdoor space (balcony) is approximately 5 m². - The gross floor area is approximately 129 m²; - The house has been measured according to professional NEN2580 standard. Construction type - The house is located in a building that was built around 1921; - Municipal monument and protected city view; - Heating and hot water with central heating boiler from 2018; - Mechanical ventilation; - Solar panels; - Roof insulated on the second floor, so directly around the bedrooms; - Electricity: ten groups with earth leakage circuit breaker; - All preparations for fiber optic have been made in the street; - Fixed ethernet cable in the living room and bedrooms, so fast internet everywhere. Cadastral data - Cadastral designation Amsterdam K 8656 A74 Leasehold - The house is located on permanent leasehold land from the municipality of Amsterdam; - The general provisions for continuous leasehold 2000 apply; - The leasehold has been bought off perpetually. Owners Association - Professional management of the VvE by Ymere VvE Beheer; - The association has 85 members; - The service costs are currently approximately € 300 per year; - New hardwood window frames (2023) with wooden glazing bars and HR++ glazing; - New gutters and downspouts (2023); - An MJOP is available. Details - Quietly located in Amsterdam Oud-Noord (Vogelbuurt); - Lovely light upper house spread over two floors, plus private storage attic; - Usable area is approximately 85 m²; - Private entrance on the ground floor and private staircase; - Equipped with a semi-open kitchen and a spacious living room; - Balcony spanning the entire width of the house, facing south; - Hardwood window frames from 2023 with wooden glazing bars and HR++ glazing; - Energy label B and solar panels; - Healthy VvE professionally managed by Ymere VvE Beheer; - It is possible to apply for two parking permits; - The leasehold has been bought off perpetually; - Delivery is possible soon.