Westerstraat 158-11015 MP AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

Een parel in de Jordaan! Geheel gerenoveerd, luxe en smaakvol afgewerkt 3-kamerappartement van 86 m2 met eigen opgang én balkon midden in de fantastische Jordaan! Dit heerlijk lichte, meer dan uniek opgezette en zeer efficiënt ingedeelde stadsappartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1919 en heeft het dan ook echt allemaal!: Een eigen opgang vanaf de straat, 2 goede slaapkamers, hoge plafonds, een luxe woonkeuken, stijlvolle visgraatparketvloeren, een zeer riante woonkamer, een zonnig balkon, een speelse patio, een aangename houthaard, een robuuste erker, een frisse badkamer, dubbel glas, een uitzonderlijke maatvoering en is bovenal gelegen op eigen grond op absolute toplocatie midden in de bruisende Jordaan! Indeling: Entree vanaf de straat via het eigen trappenhuis met originele tegeltjes lambrisering, overloop op de eerste verdieping, zeer ruime en imposante living met hoge plafonds (2,83 m!), open haard en markante erker vanwaar je een super leuk uitzicht hebt op de gezellige Westerstraat. Luxe open en uitgebreide woonkeuken met stoer kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur (Smeg 5-pits gasfornuis, Bosch vaatwasser, Franke spoelbak, Bosch combi oven/magnetron, Bosch heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, veel kast- en lade ruimte) en een dik composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je een super leuk zicht op de patio welke zich in het midden van het appartement bevindt en waardoor er in de keuken, tussengang en slaapkamer mooi licht naar binnen valt. Tussengang welke is afgesloten middels een zwart stalen deur met toilet en luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en mooi tegelwerk, twee slaapkamers aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het noordwesten en zijn beide voorzien van visgraat parketvloeren. De grote slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten en de kleinere slaapkamer welke perfect als werk-/studeerkamer is te gebruiken. Kortom: Een allesomvattend en echt meer dan bijzonder appartement op absolute toplocatie waar je zo in kunt! Het appartement is gelegen aan de Westerstraat (voormalige Anjeliersgracht), nabij de Amsterdamse grachtengordel, in hartje Amsterdam, in de populaire Jordaan. In de buurt is alles te vinden wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Van gezellige cafés, trendy restaurants en terrassen tot culturele uitgaansgelegenheden, het Marnix zwembad en een bijzonder en gevarieerd winkelaanbod met speciaalzaken en unieke boetieks. De populaire Haarlemmerstraat en de "negen straatjes" liggen op loopafstand van het appartement. Tevens zijn in de directe omgeving diverse markten te vinden, zoals de wekelijkse stoffenmarkt op de Westerstraat en op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met biologische producten. Het appartement is goed bereikbaar met de fiets en openbaar vervoer. Op loop- fietsafstand is het Centraal Station, waar u de trein/tram/bus en metro vindt maar ook de veerpont kunt nemen naar hip Noord. Met de auto bent u zo op de ring A10. Voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Westerpark. Specificaties: - Super charmant en meer dan uniek 3-kamerappartement van 86 m2 met balkon en eigen opgang; - Gelegen op eigen grond; - Goede en professionele Vereniging van Eigenaren (Parel VvE Beheer); - Energielabel D; - Bouwjaar 1919; - Bouwjaar cv ketel 2017; - Voorzien van dubbel glas, vloer- en plafond isolatie; - Prachtige eikenhouten visgraatparketvloeren; - Hoge plafonds, robuuste erker, speelse patio; - Heerlijk licht appartement door de grote ramen en het licht hof; - Ca. € 24.000,- in de kas (mei 2024); - Servicekosten € 106,- per maand; - Twee goed formaat slaapkamers; - Oplevering in overleg. =========================== A gem in the Jordaan! Completely renovated, luxurious, and tastefully finished 3-room apartment of 86 m2 with its own entrance and balcony in the heart of the fantastic Jordaan! This wonderfully bright, uniquely designed, and very efficiently laid out city apartment is located on the first floor of a characteristic building from 1919 and truly has it all! A private entrance from the street, 2 good-sized bedrooms, high ceilings, a luxurious living kitchen, stylish herringbone parquet floors, a very spacious living room, a sunny balcony, a playful patio, a pleasant fireplace, a robust bay window, a fresh bathroom, double glazing, exceptional dimensions, and above all, it is situated on its own land in an absolutely prime location in the vibrant Jordaan! Layout: Entrance from the street via the private staircase with original tiled wainscoting, landing on the first floor, very spacious and impressive living room with high ceilings (2.83 m!), fireplace, and distinctive bay window with a fantastic view of the lively Westerstraat. Luxurious open and extensive living kitchen with a sturdy cooking/washing island and built-in appliances (Smeg 5-burner gas stove, Bosch dishwasher, Franke sink, Bosch combi oven/microwave, Bosch convection oven, fridge/freezer combination, plenty of cabinet and drawer space) and a thick composite countertop. From the kitchen, you have a wonderful view of the patio located in the middle of the apartment, bringing beautiful light into the kitchen, hallway, and bedroom. Hallway closed off with a black steel door, toilet, and luxurious bathroom with walk-in shower, double sink, and beautiful tiling. Two bedrooms at the rear with French doors to the northwest-facing balcony, both featuring herringbone parquet floors. The master bedroom has enough space for a large bed and wardrobes, and the smaller bedroom has space for the washing machine and dryer. In short: A comprehensive and truly extraordinary apartment in an absolute top location, ready to move in! The apartment is located on the Westerstraat (formerly Anjeliersgracht), near the Amsterdam canal belt, in the heart of Amsterdam, in the popular Jordaan. The area offers everything that makes Amsterdam so attractive, from cozy cafes, trendy restaurants, and terraces to cultural entertainment venues, the Marnix swimming pool, and a unique and varied range of shops with specialty stores and unique boutiques. The popular Haarlemmerstraat and the "nine streets" are within walking distance of the apartment. Additionally, there are several markets nearby, such as the weekly fabric market on the Westerstraat and the Lindenmarkt and Noordermarkt on Saturdays, offering organic products. The apartment is easily accessible by bike and public transport. The Central Station, where you can find the train/tram/bus and metro, as well as the ferry to trendy Noord, is within walking or biking distance. By car, you can quickly reach the A10 ring road. For recreation, you can visit the nearby Westerpark. Specifications: - Super charming and truly unique 3-room apartment of 86 m2 with balcony and private entrance; - Located on own land; - Good and professional Owners' Association (Parel VvE Beheer); - Energy label D; - Equipped with double glazing, floor, and ceiling insulation; - Beautiful oak herringbone parquet floors; - High ceilings, robust bay window, playful patio; - Wonderfully bright apartment due to large windows and light court; - Approx. € 24.000,- in the reserve fund (May 2024); - Service costs € 106,- per month; - Central heating from 2017; - Two good-sized bedrooms.