Willem Schoutenstraat 22-21057 DN AmsterdamBalboaplein e.o.

Heel fijn en licht drie kamer appartement van 45 m2 met een balkon op het noordwesten, gelegen op een toplocatie in de bruisende Baarsjes. Het Rembrandtpark ligt letterlijk om de hoek en gezellige cafés en restaurants zijn op loopafstand. De buurt is ontworpen door architect G.J. Rutgers, de Amsterdamse Schoolstijl is een echte eyecather aan dit pand bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! INDELING Eenmaal binnen wordt via het ruime en net onderhouden trappenhuis-met daglicht de tweede verdieping bereikt. Aan de voorzijde van de woning tref je de woonkamer. De twee grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval met vrij uitzicht over de rustige straat. De aangrenzende keuken is uitgevoerd in neutraal grijze en voorzien van diverse inbouwapparatuur als een, vaatwasser, combi oven, 4-pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie, afzuigkap en de wasmachineaansluiting. De badkamer in het midden van de woning is voorzien van een douche en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten en een wastafel. Deze kamer is nu in gebruik als kleedkamer en werkkamer. Beide slaapkamers zijn ook heel licht en de grote slaapkamer heeft een inbouwkast. Het balkon is een heerlijk plekje om buiten te zitten en heeft een praktische kast als opbergruimte. In de woning ligt een sfeervolle laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn gestuukt. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 141 appartementen en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Bheer. De VvE is actief en er is een Meerjarenonderhoudsplan, aankomend jaar zal er groot onderhoud aan de gevels plaatsvinden. De maandelijkse bijdrage is EUR 173,00 per maand. OMGEVING De locatie is in één woord fantastisch! In de directe omgeving zijn er verschillende leuke cafés en restaurants met terrassen zoals bijvoorbeeld Café Zurich, Bar Baarsch en Bartack. Tevens zijn er om de hoek talloze gevarieerde winkels, supermarkten en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften aanwezig. Recreëren en genieten van de zon kan in het direct om de hoek gelegen Rembrandtpark, waarnaast ook het Sportplaza Mercator ligt met binnen- en buiten zwembaden en sportfacilitieten. Daarnaast is de woning zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de binnenstad en het Vondelpark welke in ca. 5 á 10 minuten fietsen goed te bereiken zijn. Het is slechts een paar minuten fietsen naar de Ten Katemarkt en De Hallen voor een bezoek aan de bioscoop. Direct om de hoek stap je op tram of bus naar de diverse stations voor je gewenste bestemming. Ook is de A10 via meerdere mogelijkheden snel te bereiken voor de diverse uitvalswegen. Kortom, ideaal gelegen! BIJZONDERHEDEN - 3-kamerappartement - Energielabel D - Balkon op het noordwesten - Voorzien van dubbel glas - Professioneel beheerde VvE (MJOP aanwezig) - Amsterdamse School stijl uit 1924 - Het betreft een gemeentemonument - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Populaire locatie English: Very nice and bright three-room apartment of 45 m² with a northwest-facing balcony, located in a prime location in the vibrant Baarsjes. The Rembrandtpark is literally around the corner and cozy cafés and restaurants are within walking distance. The neighborhood was designed by architect G.J. Rutgers. The Amsterdam School style is a real eye-catcher of this building and the ground lease has been perpetually bought off! LAYOUT Once inside, the spacious and well-maintained stairwell with daylight leads to the second floor. At the front of the house, you will find the living room. The two large windows provide plenty of natural light and offer an unobstructed view of the quiet street. The adjacent kitchen is finished in neutral gray and equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, combination oven, 4-burner gas hob, fridge/freezer combination, extractor hood, and washing machine connection. The bathroom in the middle of the house is equipped with a shower and toilet. At the rear of the house are the two bedrooms. The smaller bedroom has French doors to the northwest-facing balcony and a washbasin. This room is currently used as a dressing room and study. Both bedrooms are also very bright, and the large bedroom has a built-in wardrobe. The balcony is a lovely spot to sit outside and has a practical storage cabinet. The house has an atmospheric laminate floor, and the walls and ceilings are plastered. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The VvE consists of 141 apartments and is professionally managed by Arlanda VvE Management. The VvE is active, and there is a multi-year maintenance plan. Major maintenance on the facades is planned for next year. The monthly contribution is EUR 173.00 per month. SURROUNDINGS The location is fantastic! In the immediate vicinity, there are several nice cafés and restaurants with terraces such as Café Zurich, Bar Baarsch, and Bartack. Additionally, there are numerous varied shops, supermarkets, and other amenities for daily needs around the corner. You can relax and enjoy the sun in the Rembrandtpark, which is just around the corner, as well as the nearby Sportplaza Mercator with indoor and outdoor swimming pools and sports facilities. Moreover, the house is very conveniently located relative to the city center and the Vondelpark, which are about 5 to 10 minutes by bike. It is only a few minutes by bike to the Ten Katemarkt and De Hallen for a visit to the cinema. Just around the corner, you can hop on a tram or bus to various stations for your desired destination. The A10 is also quickly accessible via multiple routes for various exits. In short, ideally located! PARTICULARS - 3-room apartment - Energy label D - Northwest-facing balcony - Equipped with double glazing - Professionally managed VvE (MJOP available) - Amsterdam School style from 1924 - It is a municipal monument - Ground lease perpetually bought off - Popular location