Willemsparkweg 146-11071 HR AmsterdamCornelis Schuytbuurt

Gelegen op super locatie in Amsterdam Zuid. Een 2 laags 5 kamer appartement van ruim 168 m² conform NEN 2580 gelegen op de centrale Willemsparkweg op steenworp afstand van het Museumplein, het Vondelpark en de gezellige Cornelis Schuytstraat. Bijzonder van dit bovenhuis is de ligging op de 1e en 2e verdieping ! *ENGLISH TRANSLATION BELOW INDELING Eerste verdieping: Eigen opgang naar de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige woonkamer die zich kenmerkt door de hoge plafonds met originele ornamenten, veel lichtinval door de grote raampartijen, de open haard en het Frans balkon. Via de en suite deuren/kasten kan de ruimte worden gescheiden van de eetkamer/open keuken. Het zeer ruime en diepe balkon is via de openslaande deuren te betreden. De keuken met keukeneiland is van alle gemakken voorzien; twee combi-ovens, Quooker, afwasmachine, grote koelkast met aparte vriezer en veel opbergruimte. Separaat toilet met fontein. Tweede verdieping: Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met en suite een luxe badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en een wastafel met wastafel meubel. Tevens grenst er een ruime inloopkast aan de slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn er nog twee goed bemeten slaapkamer. Eén van de slaapkamer heeft ook een badkamer en suite met inloopdouche en wastafel. Er bevinden zich op de overloop twee bergingen waarvan er een aansluiting voor wasmachine en droger heeft. Separaat toilet met fontein. Via een vaste trap is het dakterras te bereiken. Op dit heerlijke dakterras van maar liefst 49 m² geniet u de hele dag van de zon! In de gehele woning ligt een eikenhouten visgraat vloer. LIGGING Op een zeer gewilde locatie in Oud-Zuid met een grote variëteit aan luxe boutiques, fijne koffiegelegenheden en uitstekende restaurants. Op loopafstand van het Vondelpark, musea, Concertgebouw en de P.C. Hooftstraat. Openbaar vervoer (tram 2) en niet te vergeten de vele scholen. Goed bereikbaar met de auto door de ligging nabij de Ring A-10. Betaald parkeren aan de openbare weg via een vergunningstelsel. BIJZONDERHEDEN -Nieuwe fundering; -Gelegen op de eerste en tweede verdieping met 168 m2 woonoppervlakte (conform NEN 2580); -Eigen opgang; -Drie slaapkamers; -Twee badkamers; -Diep balkon; -Open haard; -Riant dakterras; -Gelegen op eigen grond; -Niet zelfbewoningsclausule. *ENGLISH VERSION Located on a super location in Amsterdam South. A 2-storey 5-room apartment of more than 168 m² in accordance with NEN 2580 located on the central Willemsparkweg, a stone's throw from the Museumplein, the Vondelpark and the cozy Cornelis Schuytstraat. Special about this upper house is the location on the 1st and 2nd floor! LAYOUT First floor: Private entrance to the first floor. The spacious hall provides access to all rooms on the first floor. At the front is the beautiful living room, which is characterized by the high ceilings with original ornaments, lots of light through the large windows, the fireplace and the French balcony. The room can be separated from the dining room/open kitchen via the en suite doors/closets. The very spacious and deep balcony can be accessed through the patio doors. The kitchen with kitchen island is fully equipped; two combi ovens, Quooker, dishwasher, large fridge with separate freezer and plenty of storage space. Separate toilet with fountain. Second floor: At the rear is the spacious master bedroom with en suite bathroom with bath, spacious walk-in shower and a washbasin with washbasin furniture. There is also a spacious walk-in closet adjacent to the bedroom. At the front of the house there are two more well-sized bedrooms. One of the bedrooms also has an en-suite bathroom with a walk-in shower and washbasin. There are two storage rooms on the landing, one of which has a connection for washing machine and dryer. Separate toilet with fountain. The roof terrace can be reached via a fixed staircase. You can enjoy the sun all day long on this lovely roof terrace of no less than 49 m² ! There is an oak herringbone floor throughout the house. LOCATION In a very popular location in Oud-Zuid with a wide variety of luxury boutiques, fine coffee places and excellent restaurants. Within walking distance of the Vondelpark, museums, Concertgebouw and the P.C. Hooftstraat. Public transport (tram 2), not to mention the many schools. Easily accessible by car due to its location near the Ring A-10. Paid parking on the public road through a permit system. PARTICULARITIES -New foundation; -Located on the first and second floor with 168 m2 of living space (in accordance with NEN2580); -Private entrance; -Three bedrooms; -Two bathrooms; -Large balcony; -Fireplace; -Spacious roof terrace; -Located on private land (freehold); -Non self-occupation clause apply. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.