George Gershwinlaan 85-B1082 MT AmsterdamZuidas-Zuid

Fantastisch en stijlvol afgewerkt driekamerappartement van circa 94 m2 met een mega terras van maar liefst 43 m2 in het luxe wooncomplex "The George". Het prachtige appartement beschikt over twee slaapkamers, een luxe badkamer (merk Hot Bath), een zeer fraaie open keuken (Siematic) en een heerlijk royaal terras met weids uitzicht gelegen op het zuiden. De harmonicadeuren naar het terras toe kunnen in de woonkamer helemaal geopend worden waardoor binnen en buiten feilloos in elkaar overloopt. Het appartement van 94 m2, is gebouwd in 2020 en is bijzonder smaakvol afgewerkt en luxe ingericht. De woning is desgewenst ook gemeubileerd te koop. |** Listed by MVA expat broker ** |**English translation below** | Bij het appartement is ook een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te koop. De comfortabele parkeerplaats is direct naast de ingang gelegen. Vraagprijs voor deze parkeerplaats is € 100.000,-. Indeling: Via de mooi aangelegde voortuin van "'The George"", bereik je de representatieve entree met op werkdagen een duty manager voor uw gemak. Prachtige interne binnentuin met grote wenteltrap naar de volgende verdieping. Uiteraard zijn er ook twee liften die je naar de zesde etage brengen. Zesde etage: Entree, in de ruime hal. Twee slaapkamers met vanuit de hoofdslaapkamer de toegang tot de modern afgewerkte badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamermaterialen zijn van het merk Hot Bath. Er is een ruime berging met een warmte-terugwin-unit en de wasmachine aansluiting en een toilet. De woonkamer is zeer smaakvol ingericht en voorzien van een prachtige parketvloer in liggende visgraatmotief. De prachtige en royale keuken is voorzien van een spoeleiland met veel bergruimte. De inductiekookplaat is voorzien van een afzuigsysteem en de achterwand van de keuken beschikt over een koelkast, vriezer, Quooker en een combimagnetron. De inbouwapparatuur is van Siemens. In de onderbouw op -2, bevindt zich nog een ruime separate eigen berging van zo'n 6 m2 en de eerder genoemde parkeerplaats. Op -1 is een gezamenlijke fietsenberging voorzien van een fietsenlift. Op de tweede etage bevindt zich een riant gezamenlijk terras en is er een praktische "function-room" beschikbaar voor de bewoners inclusief wifi. Gebouw en locatie: The George is een high-end woontoren in het hart van de Zuidas met een luxe, representatieve entree. Gegarandeerd comfortabel wonen in dit prachtige gebouw. Uniek voor de Zuidas, de fraai aangelegde voortuin die voor het gebouw ligt. De Zuidas is een toplocatie voor wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur. Het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp liggen op loopafstand of zijn met openbaar vervoer snel te bereiken. Schiphol ligt op slechts 6 treinminuten afstand. De uitvalswegen en goed ontwikkeld openbaar vervoer systeem zorgen ervoor dat de Zuidas een van de best bereikbare plekken van Nederland is. Aan groen is er geen gebrek. Het prachtige Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn nabij. Bijzonderheden: - Nieuwbouw uit 2020; - Energielabel A++; - woonoppervlakte 94 m2; - Zonnig, mega terras op het zuiden van 43 m2; - Zeer fraai afgebouwd; - Voorzien van twee slaapkamers; - Hoge plafonds van 2.90 meter; - Parkeerplaats in de onderbouw te koop, vraagprijs € 100.000,-; - Separate berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Erfpachtcanon € 2.964,98,- per jaar voor de woning en € 296,28,- per jaar voor de parkeerplaats; - Eeuwigdurende erfpacht reeds afgehandeld, keuze vastklikken. Momenteel €1.315,11; - Servicekosten €257,89 per maand voor de woning en voor de berging; - Servicekosten €25,65 per maand voor de parkeerplaats (indien van toepassing). Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fantastic and stylishly finished three-bedroom apartement of approximately 94 m2 with a mega terrace of no less than 43 m2 in the luxury residential complex ‘The George’. The beautiful apartement has two bedrooms, a luxurious bathroom (brand Hot Bath), a very nice open kitchen (Siematic) and a lovely spacious terrace with wide views facing south. The harmonica doors to the terrace can be completely opened in the living room, merging indoors and outdoors flawlessly. The 94 m2 flat, built in 2020, is particularly tastefully finished and luxuriously furnished. The property is also available for sale furnished if desired. The flat also comes with a parking space in the underground car park for sale. The comfortable parking space is located right next to the entrance. Asking price for this parking space is € 100,000. Layout: Through the beautifully landscaped front garden of ‘’The George", you reach the representative entrance with a duty manager on weekdays for your convenience. Beautiful internal courtyard with large spiral staircase to the next floor. Of course, there are also two lifts to take you to the sixth floor. Sixth floor: Entrance, into the spacious hallway. Two bedrooms with from the master bedroom access to the modern finished bathroom which is equipped with a bathtub, walk-in shower and a washbasin. The bathroom materials are from the Hot Bath brand. There is a spacious storage room with a heat recovery unit and washing machine connection and a toilet. The living room is very tastefully decorated and fitted with a beautiful parquet floor in horizontal herringbone pattern. The beautiful and spacious kitchen features a sink island with lots of storage space. The induction hob is fitted with an extractor system and the rear wall of the kitchen features a fridge, freezer, Quooker and combination microwave oven. The built-in appliances are from Siemens. In the basement on -2, there is a spacious separate private storage room of about 6 m2 and the previously mentioned parking space. On -1 is a shared bicycle storage room equipped with a bicycle lift. On the second floor there is a spacious communal terrace and a practical ‘function room’ available to residents including wifi. Building and location: The George is a high-end residential tower in the heart of the Zuidas with a luxurious, representative entrance. Guaranteed comfortable living in this beautiful building. Unique to the Zuidas, the beautifully landscaped front garden lies in front of the building. The Zuidas is a prime location for living, working and recreation in an area with optimal infrastructure. The historical centre of Amsterdam, the lively Oud Zuid and De Pijp are within walking distance or can be reached quickly by public transport. Schiphol Airport is only 6 train minutes away. The highways and well-developed public transport system make the Zuidas one of the most accessible places in the Netherlands. There is no shortage of greenery. The beautiful Beatrixpark, Amstelpark and the Amsterdamse Bos are nearby. Details: - New construction from 2020; - Energy label A++; - Living area 94 m2; - Sunny, mega south-facing terrace of 43 m2; - Very nicely finished; - Equipped with two bedrooms; - High ceilings of 2.90 metres; - Parking space in the basement for sale, asking price € 100,000; - Separate storage room in the basement; - Communal bicycle storage; - Leasehold canon € 2,964.98 per year for the house and € 296.28 per year for the parking place; - Perpetual ground rent already settled. Currently €1,315.11; - Service costs €257.89 per month for the house and for the storage room; - Service costs €25.65 per month for the parking space (if applicable). Delivery in consultation. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and anyone is free to measure the property. The NVM conditions apply.