Cruquiuskade 2751018 AM AmsterdamHet Funen

Lichte en goed ingedeelde maisonnette op toplocatie in de geliefde Czaar Peterbuurt! De woning is onderdeel van een uitstekend onderhouden complex op EIGEN GROND. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de moderne kade en het water van de Nieuwevaart. De slaapkamers zijn verdeeld over twee woonlagen en kijken uit op het prachtige onder architectuur aangelegde Funenpark dat meerdere prijzen heeft gewonnen. Dit kindvriendelijke autovrije park is te gebruiken als achtertuin, je kunt er heerlijk zitten, spelen, wandelen of picknicken. De lichte zonnige woonkamer beschikt over een loggia waarvan aan twee kanten schuifpuien zijn. Naar buiten toe kan alles open, zodat je optimaal gebruik kunt maken van de loggia als buitenruimte. Of je kunt het afscheiden van de woonkamer, hetgeen veel privacy geeft en het binnen uitstekend isoleert. Omgeving De ligging is ideaal in deze vriendelijke en levendige wijk in stadsdeel centrum op de grens van oost. Zo de stad in, maar ook zo eruit, via de Piet Heintunnel of de nabijgelegen stations Centraal en Muiderpoort. Fietsend is het een paar minuten rijden naar de oude binnenstad of het Centraal Station. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. Maar meer dan dat want de Czaar Peterstraat biedt talloze mooie winkels met bijzondere producten en gezellige horeca zoals Spirit, café Czaar en Brouwerij t 'IJ. Deze gezellige buurt is de laatste jaren flink gerenoveerd en heeft nu unieke winkeltjes, ateliers, restaurants en koffietentjes. De Oostelijke Eilanden, met onder andere het Lloyd Hotel, De Nieuwe KHL, winkelcentrum Brazilië en Panama, zijn om de hoek. Maar ook Artis, de Dappermarkt, het Wereldmuseum en het Scheepvaartmuseum zijn op korte fietsafstand. Kortom: Je kunt met deze woning alle kanten op! Indeling Indrukwekkende gemeenschappelijke entree. Met de lift of de trap kun je naar de derde verdieping waar de eigen ingang is. Een ruime hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer, een badkamer met ligbad en toilet. Via de trap kom je op de tweede verdieping. Hier zijn de tweede en derde slaapkamer, de zonnige woonkamer met half open keuken, een toilet, de wasruimte/interne berging, een stookruimte met ketel en WTW unit. In de kelder is een berging van 7 m2. Bereikbaarheid Tramlijn 10, 26 stoppen om de hoek en buslijn 22 stopt voor de deur. Zowel het Centraal Station als Station Muiderpoort bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. De Ring A10 en de A1 zijn binnen 5 minuten te bereiken via de s114. Parkeren middels een parkeervergunning. Deze is snel te verkrijgen. Kenmerken: - EIGEN GROND - Bouwjaar 2004 - Lift - Drie slaapkamers - Kindvriendelijk en autovrij Funenpark als achtertuin - Berging in kelder van 7 m2 - Energiezuinig - Energielabel A+ - In 2022 is het dak voorzien van zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes - CV ketel 2018 - Woonoppervlakte ca. 109 m2 (NEN gemeten) - VVE bijdrage € 289,21 per maand - Goed functionerende VvE - Met eigen huismeester - Basisschool (BOE), kinderopvang, grote speeltuin en kunstgras voetbal-/hockeyveldje op loopafstand in het park - Rustig en centraal wonen in het Centrum van Amsterdam - Zeeburgerpad wordt in de toekomst ontwikkeld tot woon/werkgebied - Goede bereikbaarheid - Oplevering in overleg, kan snel Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.