Eerste Jan van der Heijdenstraat 49-31072 TK AmsterdamHercules Seghersbuurt

In het hart van de bruisende wijk De Pijp ligt een verborgen pareltje dat wacht op zijn nieuwe eigenaar. Dit charmante, gerenoveerde 2-kamer appartement op de derde verdieping van een prachtig pand uit 1896, combineert de charme van het oude Amsterdam met het comfort van modern wonen. Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte en lichtinval van de gezellige woonkamer. De grote ramen laten het zonlicht rijkelijk naar binnen schijnen, en door de openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde kun je genieten van de middag- en avondzon, perfect voor een ontspannen moment met een kop koffie of een goed boek. De luxe keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Met een natuurstenen aanrechtblad, een combi magnetron/oven, een 4-pits gaskookplaat en een vaatwasser, is het koken hier een feest. En terwijl je de lekkerste gerechten bereidt, is er genoeg kastruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een oase van rust. De dubbele openslaande deuren naar het Franse balkon bieden een charmant uitzicht op de rustige straat beneden. Hier kun je 's ochtends wakker worden met het zonnetje op je gezicht. De grote kledingkasten bieden volop ruimte voor al je kleding en accessoires. De moderne badkamer aan de achterzijde van het appartement is praktisch en stijlvol ingericht, met een wastafel, toilet en douche. Het is de perfecte plek om je op te frissen na een lange dag in de stad. De ligging van dit appartement kan niet beter. Het Concertgebouw, het Rijksmuseum, de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn allemaal op loopafstand. Winkels, gezellige cafés en restaurants liggen om de hoek, en met metro 52 en trams 3, 12 en 24 ben je in een mum van tijd bij het Centraal Station of in de zakenwijk Zuid. Het pand zelf is in 2007 volledig gerenoveerd. Denk aan hardhouten kozijnen met draai-kiepramen en dubbele beglazing, nieuwe gas-, water- en afvoerleidingen en een modern verwarmingssysteem dat in mei 2020 is vernieuwd. De buitenkant is in 2018 geschilderd, en de fundering is in 2006 goedgekeurd door de gemeente Amsterdam. Er rust een particuliere erfpacht met een groene opinie op dit appartement. Dit houdt in dat de eigenaar die de grond in erfpacht heeft uitgegeven de voorwaarden van de gemeente Amsterdam hanteert. Hierdoor accepteren de banken deze particuliere erfpacht. Klaar om dit verhaal tot leven te brengen en je eigen hoofdstuk te schrijven in dit prachtige appartement? Aarzel dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is je kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, in een woning die je vanaf dag één het gevoel geeft dat je thuis bent. Bijzonderheden: - Ruim 2-kamer appartement van 43 vierkante meter; - Luxe keuken en badkamer; - Energielabel C; - Particuliere erfpacht: 1.032 euro/jaar; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.