Coppelstockstraat 29-21056 XK AmsterdamLandlust-Zuid

Licht, ruim en zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis van 93 m² met een moderne keuken ( 2020 ), luxe badkamer ( 2022 ), maar liefs twee balkons en een zonnig dakterras van 15 m². Tevens beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een werkkamer. Ligging: Het appartement is gelegen in de wijk Landlust, het mooiste stukje van Bos en Lommer en ligt op slechts 3 minuten lopen van de Jan Van Galenstraat en Jan Evertsenstraat waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen maar ook voor restaurants en cafés. Op slechts 5 minuten fietsen bevindt u zich in de gezellige De Clercqstraat of de Jordaan met hun vele cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden. Om de hoek, op loopafstand, ligt het Erasmuspark. Het Westerpark, met zijn vele evenementen , is op 10 minuten fietsafstand te vinden. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 13, 18 en bus 19 ) en uitvalswegen, met de auto zit u binnen enkele minuten op de Ring A10. Indeling: Via de gemeenschappelijke trap , treft u op de eerste verdieping uw eigen voordeur. Via uw ‘eigen trappenhuis’ bereikt u de tweede verdieping met aan de voorzijde de zeer lichte woonkamer, met daaraan de werkkamer, indien gewenst kunt u hier een derde slaapkamer creëren. Aan de achterzijde van de tweede verdieping bevindt zich de grote en lichte woonkeuken. De moderne keuken ( 2020 ) is voorzien van afzuigkap, 4 pits-gaskookstel, koelkast, oven en vaatwasser. Via de keuken en leefgedeelte zijn beide balkons bereikbaar. In het midden van de verdieping is het toilet gesitueerd. De gehele verdieping is voorzien van een houten parketvloer. Op de derde verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers en de luxe badkamer ( 2022 ). De ‘master-bedroom’ beschikt over een grote ingebouwde kledingkast en via een luik in het plafond is de vliering bereikbaar. ( geen stahoogte, wel extra veel opbergruimte ). Ook de tweede slaapkamer beschikt over een handige ingebouwde kledingkast. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel + meubel, moderne douche cabine, toilet, design radiator en vloerverwarming. Het zonnige, beschutte dakterras, van 15 m², gelegen op het zuiden, is via de overloop van deze verdieping te bereiken. Erfpacht: De jaarlijkse canon tot en met 30 april 2058 is € 780,10 Voortdurende erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht en vanaf 1 mei 2058 is de erfpacht vastgeklikt op € 781,96 ( + inflatie ) Bijzonderheden: -Ruim, licht en zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis ( 93 m² ) -Twee balkons en een zonnig dakterras ( 15 m² ) -Moderne keuken ( 2020 ) -Luxe badkamer ( 2022 ) -Twee slaapkamers + werkkamer -Gezonde en actieve VVE -VVE bijdrage € 137,- per maand -Energielabel D -Erfpacht canon tot en met 30-4-2058 € 780,10, vanaf 1-05-2058 vastgeklikt op € 781,96 ( + inflatie ) -Levering in overleg Light, spacious and very well maintained double upper house of 93 m² with a modern kitchen (2020), luxurious bathroom (2022), two balconies and a sunny roof terrace of 15 m². The house also has two spacious bedrooms and an office. Location: The apartment is located in the Landlust district, the most beautiful part of Bos en Lommer and is just a 3-minute walk from Jan Van Galenstraat and Jan Evertsenstraat where you can do your daily shopping but there are also restaurants and cafes. The cozy De Clercqstraat or the Jordaan with their many cafés, restaurants and entertainment venues are just a 5-minute bike ride away. The Erasmus Park is around the corner, within walking distance. The Westerpark, with its many events, is a 10-minute bike ride away. The apartment is very conveniently located in relation to public transport (tram 13, 18 and bus 19) and highways, by car you can reach the Ring A10 within a few minutes. Layout: Via the communal stairs you will find your own front door on the first floor. Via your 'own stairwell' you reach the second floor with the very bright living room at the front, with the office attached to it, if desired you can create a third bedroom here. At the rear of the second floor is the large and bright kitchen/diner. The modern kitchen (2020) is equipped with an extractor hood, 4-burner gas stove, refrigerator, oven and dishwasher. Both balconies are accessible via the kitchen and living area. The toilet is located in the middle of the floor. The entire floor has a wooden parquet floor. On the third floor there are two good bedrooms and the luxurious bathroom (2022). The master bedroom has a large built-in wardrobe and the attic is accessible via a hatch in the ceiling. (no headroom, but extra storage space). The second bedroom also has a handy built-in wardrobe. The luxurious bathroom has a double sink + furniture, modern shower cabin, toilet, design radiator and underfloor heating. The sunny, sheltered roof terrace of 15 m², located on the south, can be reached via the landing on this floor. Ground lease: The annual canon until April 30, 2058 is € 780.10 Continuous leasehold has been converted to perpetual leasehold and from May 1, 2058 the leasehold has been fixed at € 781.96 (+ inflation) Particularities: -Spacious, light and very well maintained double upper house (93 m²) -Two balconies and a sunny roof terrace (15 m²) -Modern kitchen (2020) -Luxury bathroom (2022) -Two bedrooms + office -Healthy and active VVE -VVE contribution € 137 per month -Energylabel D -Lease rent until 30-4-2058 € 780.10, from 1-05-2058 clicked on €781.96 (+ inflation) -Delivery in consultation