Badhuiskade 3331031 KV AmsterdamOverhoeks

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** Op de 22e verdieping in woontoren BOLD komt dit luxe appartement vrij met 108 m2 woonoppervlakte. Je koopt hier niet alleen een zeer comfortabele woning maar ook een fenomenaal en uniek uitzicht over het IJ, Overhoeks, de NDSM-werf, de Houthavens, de havens van Amsterdam en historische plekjes van Amsterdam Noord. De zonsondergangen zijn hier fenomenaal en je kunt hier eindeloos turen! Het appartement zelf is stijlvol ontworpen en hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ruim terras gelegen op het noordwesten en een privé parkeerplaats in de garage is separaat te koop. Woongedeelte Er is een ruime woonkeuken gecreëerd met een hoogwaardige Poggenpohl keuken. Deze keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals een stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, separate vriezer en vaatwasser (allen van het merk Miele). Daarnaast is er een Quooker kraan geplaatst en een Bora inductie kooklaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is prachtig afgewerkt met een composiet blad in een lichte kleurstelling en ingebouwde electra punten. De woonkeuken heeft tevens een inpandige berging afgewerkt met een fraai houten akoestisch paneel voor een extra sfeervolle ervaring. Slaapkamers & badkamer Beide slaapkamers zijn toegankelijk via een ruime hal. De hal biedt ruimte voor meerdere (kleding) kasten. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben beiden een fenomenaal uitzicht. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad, een extra breed badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en een tweede wc. In de berging in de hal is een slimme op maat gemaakte inbouwkast gerealiseerd waarin de wasmachine is op hoogte is geplaatst. In het gehele appartement ligt een hoge kwaliteit visgraat pvc vloer en er is sprake van een smart light system. Energielabel A+++ Het gehele appartement heeft een zeer duurzaam klimaatsysteem, waarin warmtepomp, voorraadvat en bodemwarmtewisselaars voorzien in warme en koude lucht. Er is sprake van vloerverwarming maar ook vloerkoeling. Daarnaast is er sprake van triple glas. Ten slotte zijn er 12 zeer efficiënte zonnepanelen op het dak welke in eigendom zijn bij dit appartement en resulteren in een hoge jaarlijkse geldelijke teruggave voor de elektriciteit die ze opwekken. Het energielabel is A+++. Parkeerplaats & fietsenstalling Er zijn voor dit appartement 5 plekken in de fietsenstalling. Parkeren van de auto kan op de privé parkeerplaats behorend bij dit appartement in ondergelegen parkeergarage. De parkeerplaats wordt los aangeboden voor € 60.000,- K.K.. BOLD duurzaamheid In 2021 is woontoren BOLD opgeleverd. De combinatie van luxe en duurzaamheid is werkelijk uniek. Duurzamer wonen op deze hoogte kan haast niet. Het PV-systeem waarin gevelpanelen én de ramen zijn opgenomen zorgen voor het opwekken met zonne-energie van elektriciteit. Dit duurzame energie- en klimaatsysteem zorgt niet alleen voor warm tapwater en duurzaam opgewekte elektriciteit maar ook voor een perfect binnenklimaat met gebalanceerde luchtventilatie en warmte-terugwinsysteem dat weer energie bespaart. Door de ligging van de ramen op het westen, de goede isolatie en vloerkoeling blijft het appartement zelfs in de warme zomerdagen aangenaam koel op ongeveer 21 graden. BOLD Luxe en faciliteiten Als bewoner van BOLD kan gebruik worden gemaakt van een veelvoud aan faciliteiten voor dagelijks comfort. Zo is er een goed uitgeruste sportruimte met sauna en douches, een eigen bioscoop/ theaterzaal, voor het laten bezorgen van pakketjes zijn er 'Bringme' boxen aanwezig, er is een ruimte waar klimaatkasten voor wijn te huur zijn en voor logees zijn er vier comfortabele gastenkamers te boeken. Er is een stijlvolle entree en er zijn drie snelle liften aanwezig die uitkomen op alle verdiepingen. Omgeving en bereikbaarheid BOLD ligt in de nieuwe stadswijk Overhoeks, vrijwel direct bij de pont naar overzijde van het IJ, direct aan het Centraal Station, het hart van Amsterdam. De locatie heeft veel te bieden met de naastgelegen A’DAM Toren, de Tolhuistuin, het EYE Filmmuseum en het Nxt new media art Museum. De bereikbaarheid met openbaar vervoer kan niet beter met bijna alle tram, metro en Noord-Zuid lijnen die in Amsterdam CS samenkomen. En ook met de auto is de locatie uitstekend via de ringweg noord te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen is er keuze uit verschillende supermarkten op loopafstand en de gezellige Van der Pekmarkt op woensdag, vrijdag en zaterdag. Tevens is er in de omgeving een rijk aanbod aan horecagelegenheden: Café Restaurant Metro, Café Modern, A-lab, Public Spaces, Hotel de Goudfazant, Hangar, Fromagerie Abraham Kef en Brouwerij Oedipus zijn nog maar een kleine greep uit het rijke, groeiende aanbod. Erfpacht De appartementen zijn uitgegeven in voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak van de woning loopt t/m 30 november 2067 en de huidige erfpachtcanon bedraagt € 3.909,- per jaar voor het appartement en €58,- voor de parkeerplaats. Er is sprake van een 1-jaarlijkse indexering. Overstappen op eeuwigdurende erfpacht is mogelijk onder de gunstige voorwaarden van 2019. Energievoorziening en verbruik De apparatuur in de woning van het energie- en klimaatsysteem voor het kraanwater, de duurzaam opgewekte elektriciteit, de vloerverwarming én -koeling en de gebalanceerde luchtventilatie wordt gehuurd van NextNRG voor circa € 185,- per maand. Door het gebruik van dit energie- en klimaatsysteem zijn de uiteindelijke energieverbruikskosten zeer laag. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 158 woningen en wordt professioneel beheerd door MVGM. De servicekosten bedragen €272,- voor het appartement en € 55,- voor de parkeerplaats. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Bouwjaar: 2022 - Appartement gelegen op de 22e verdieping - Woonoppervlakte: 108 m2 (meetrapport conform BBMI aanwezig) - Terras ligging noordwesten (11 m2) met uitzicht over de stad - 12 eigen zonnepanelen - Poggenpohl keuken - Visgraat PVC vloer door gehele appartement - Privé parkeerplaats in garage te koop voor €60.000,- K.K. - Fietsenstalling met 5 plekken voor deze woning - Sportruimte met sauna - Bioscoop/ theaterzaal - Vier comfortabele gastenkamers te huur voor logees - Servicekosten woning per maand: € 272,- - Servicekosten parkeerplaats per maand: € 55,- - Erfpachtcanon woning € 3909,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) - Erfpachtcanon (opstalrecht) parkeerplaats € 58 ,- per jaar - Overstappen op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is mogelijk - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam De verkoop geschied onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk) Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert. ***ENGLISH*** On the 22nd floor in residential tower BOLD, this luxury flat with 108 m2 of living space is available. Here you are not only buying a very comfortable home but also a phenomenal and unique view on the IJ, Overhoeks, the NDSM wharf, the Houthavens, the ports of Amsterdam and historic spots of Amsterdam North. The sunsets here are phenomenal and you can peer endlessly! The flat itself is stylishly designed and high-quality finished and features a spacious terrace facing northwest and there is a private parking space in the garage for sale separately. Living area A spacious living kitchen has been created with a high-quality Poggenpohl kitchen. This kitchen with cooking island is equipped with all conceivable appliances such as a steam oven, combi oven/microwave, fridge, separate freezer and dishwasher (all by the brand Miele). There is also a Quooker tap and a Bora induction hob with integrated extractor. The kitchen is beautifully finished with a composite top in a light colour scheme and built-in electricity points. The kitchen diner also has an indoor storage room finished with a beautiful wooden acoustic panel for an extra atmospheric experience. Bedrooms & bathroom Both bedrooms are accessed via a spacious hallway. The hall offers space for several (clothes) closets. Both bedrooms are spacious and both have phenomenal views. The luxurious bathroom has a walk-in shower with rain shower, bathtub, an extra-wide bathroom cabinet with double washbasin, design radiator and a second toilet. The storage room in the hall has a smart custom built in closet in which the washing machine is elevated. The entire flat has high-quality herringbone PVC flooring and a smart light system. Energy label A+++ The entire flat has a very sustainable climate system, in which heat pump, storage tank and ground heat exchangers provide hot and cold air. There is underfloor heating but also floor cooling. There is also triple glazing. Finally 12 highly efficient solar panels which are owned by this apartment are present that result in a high annual monetary return for the electricity they generate. The energy label is A+++. Parking & bicycle storage There are 5 spaces for this flat in the bike shed. You can park your car in the private parking space belonging to this flat in the underground car park. The parking space is offered separately for € 60,000,- K.K.. BOLD sustainability BOLD residential tower was completed in 2021. The combination of luxury and sustainability is truly unique. Living at this height could hardly be more sustainable. The PV system incorporating façade panels and windows generate electricity using solar energy. This sustainable energy and climate system provides not only hot tap water and sustainably generated electricity but also a perfect indoor climate with balanced air ventilation and heat recovery system that in turn saves energy. The west-facing windows, good insulation and floor cooling keep the apartment pleasantly cool at about 21 degrees even in the hot summer days. BOLD Luxury and facilities As a resident of BOLD, a multitude of facilities can be used for daily comfort. These include a well-equipped gymnasium with sauna and showers, a private cinema/theatre room, ‘Bringme’ boxes for parcel delivery, an area where air-conditioned wine cabinets can be rented, and four comfortable guest rooms can be booked for lodgers. There is a stylish entrance and there are three fast lifts that lead to all floors. Surroundings and accessibility BOLD is located in the new Overhoeks urban district, almost right by the ferry to across the IJ, right by Central Station, the heart of Amsterdam. The location has a lot to offer with the adjacent A'DAM Tower, the Tolhuistuin, the EYE Film Museum and the Nxt new media art Museum. Accessibility by public transport couldn't be better with almost all tram, metro and North-South lines converging at Amsterdam CS. And the location is also easily accessible by car via the randweg noord. For daily shopping, there is a choice of several supermarkets within walking distance and the lively Van der Pekmarkt on Wednesdays, Fridays and Saturdays. There is also a wide range of catering establishments in the vicinity: Café Restaurant Metro, Café Modern, A-lab, Public Spaces, Hotel de Goudfazant, Hangar, Fromagerie Abraham Kef and Brouwerij Oedipus are just a small sample of the rich, growing offer. Leasehold The flats are issued in perpetual ground lease from the municipality of Amsterdam. The current term of the property runs until 30 November 2067 and the current ground rent is €3,909 per year for the flat and €58 for the parking space. There is a 1-year indexation. Switching to perpetual ground rent is possible under the favourable conditions of 2019. Owners' association The association consists of 158 homes and is professionally managed by MVGM. The service costs are €272 for the apartment and €55 for the parking space. Details - Energy label A+++ - Year of construction: 2022 - Flat located on the 22nd floor - Surface area: 108 m2 (measurement report in accordance with BBMI available) - Terrace location northwest, 11 m2) with city views - Poggenpohl kitchen - Herringbone PVC floor throughout the flat - Private parking in garage for sale for €60.000.- K.K. - Bicycle shed with 5 spaces for this property - Sports room with sauna - Cinema/theatre - Four comfortable guest rooms for rent for lodgers - Service costs flat per month: € 272,- - Service costs parking space per month: € 55 - Leasehold fee house € 3909,- per year (tax deductible) - Leasehold fee (building right) parking space € 58,- per year - Transfer to perpetual leasehold under favorable conditions is possible - Delivery in consultation - Notary of choice for buyer, if in Amsterdam The sale is made under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar) Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the broker at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer should make its own investigation into the possibilities of the buyer's intended use and the condition of the property.